Импульс для бизнеса: как работают территории опережающего развития
Для поддержки предпринимателей и быстрого старта бизнеса в 12 регионах Дальнего Востока и Арктики созданы территории опережающего развития (ТОР). Каждая ТОР обладает специализацией и якорными резидентами, развивает бизнес и меняет облик региона
Что такое территории опережающего развития
ТОР — территории, выделенные внутри субъектов Российской Федерации, с особым правовым режимом для предпринимателей. В настоящее время на Дальнем Востоке и в Арктике существует 18 таких территорий.
Самое привлекательное здесь — созданная инфраструктура и преференции. Резидентам ТОР предоставляются значительные налоговые льготы и административная поддержка. Бизнес получает под инвестиционный проект землю и инфраструктуру, есть льготы по налогам на прибыль, землю и имущество, понижающий коэффициент для налога на добычу полезных ископаемых, установлены сниженные страховые взносы и многое другое.
Чтобы зарегистрировать бизнес на одной из территорий опережающего развития, нужно инвестировать в основные средства проекта от 500 тыс. руб.
Регионы Дальнего Востока и Арктики, в которых действуют ТОР
- Амурская область — ТОР «Амурская»
- Архангельская область — ТОР «Столица Севера»
- Еврейская АО — ТОР «Амуро-Хинганская»
- Забайкальский край — ТОР «Краснокаменск», ТОР «Забайкалье»
- Камчатский край — ТОР «Камчатка»
- Мурманская область — ТОР «Столица Арктики»
- Приморский край — ТОР «Приморье», ТОР «Большой Камень», ТОР «Михайловский», ТОР «Находка»
- Республика Бурятия — ТОР «Бурятия»
- Республика Саха (Якутия) — ТОР «Южная Якутия», ТОР «Якутия»
- Сахалинская область — ТОР «Сахалин», ТОР «Курилы»
- Хабаровский край — ТОР «Хабаровск»
- Чукотский АО — ТОР «Чукотка»
Регионы Дальнего Востока имеют географическое преимущество и значительные природные богатства. Близость к Азиатско-Тихоокеанскому региону и уникальная местность дают широкие возможности для развития бизнеса в различных сферах экономики и в любом масштабе — от небольших стартапов до крупных добывающих предприятий. Большой экспортный потенциал на рынок стран АТР делает развитие Дальнего Востока национальным приоритетом.
Арктическая зона России, в свою очередь, находится в непосредственной близости от Северного морского пути — важнейшего транспортного коридора международного значения. Крайний Север всегда вызывал интерес у бизнеса благодаря месторождениям золота, меди, никеля, алмазов и апатита, а также нефтяным и газовым залежам. Но сейчас благодаря усиленным мерам поддержки государства в макрорегионе созданы все условия для развития не только крупного, но и малого и среднего бизнеса.
Новый аэровокзальный комплекс внутренних авиалиний Международного аэропорта «Байкал» (г. Улан-Удэ), построенный резидентом ТОР "Бурятия" – компанией «Аэропорт Байкал»
На сегодняшний день в ТОР зарегистрировано 811 резидентов, реализовано 279 проектов на общую сумму более 3,4 трлн руб. Среди них — значительное число инфраструктурных. Например, в Южно-Сахалинске на ТОР «Сахалин» в прошлом году открылся крупный аэровокзальный комплекс, рассчитанный на обслуживание до 5 млн пассажиров в год. Современный аэропорт построен в Хабаровске — проект реализован на территории опережающего развития «Хабаровск». На территориях опережающего развития Сахалина и Хабаровского края развиваются горнолыжные курорты. В Благовещенске строится первая в мире трансграничная канатная дорога, которая позволит туристам пересекать Амур всего за пять минут.
Благодаря приходу новых компаний увеличивается количество вакансий, что открывает широкие возможности для местных специалистов и поднимает уровень жизни. Сегодня резидентами создано уже более 83 тыс. новых рабочих мест.
Преференции для резидентов ТОР в цифрах и фактах
Налоговые льготы
- Налог на прибыль. Федеральная часть налога — 0% в течение пяти лет. Региональная часть (устанавливается субъектом РФ): 0% в течение пяти лет с момента получения первой прибыли (5% для Республики Бурятия и Мурманской области и для некоторых видов деятельности в Забайкальском крае), 12% — на следующие пять лет.
- Налог на землю (устанавливается муниципальным образованием) — от 0% в течение трех—пяти лет.
- Налог на имущество организаций (устанавливается субъектом РФ) — 0% на первые пять лет (до 0,3% для Камчатского края) и от 0,5 до 2,2% на следующие пять лет.
- Страховые взносы в ПФР, ФСС, ФОМС снижены с 30 до 7,6% в течение десяти лет для ТОР Дальневосточного федерального округа и 12 лет для ТОР вне Дальневосточного федерального округа после уведомления налогового органа об использовании этого права. Уведомление можно подать в течение трех лет после получения статуса резидента.
- Понижающий коэффициент территории добычи для налога на добычу полезных ископаемых — от 0 до 1% на десять лет.
Мы с самого начала активно пользуемся льготами ТОР, это неотъемлемая часть нашей экономической деятельности. В качестве резидента компания получила земельный участок, на котором мы построили домостроительный комбинат «ДСК Приморье», подключили инфраструктуру: канализацию, электричество, водоснабжение, газ.
Нам оказывают целый спектр финансовой и консультационной помощи. Оформляем и используем при реализации нашего проекта все льготы, которые могут получить резиденты. Это позволяет сделать бизнес более устойчивым, получать дополнительный доход и ресурсы, инвестируя их в новые проекты.
Домостроительный комбинат «Приморье», входит ГК «DNS Девелопмент» (резидент ТОР "Приморье"), Приморский край
Административная и консультационная поддержка
Все инвестиционные проекты резидентов ТОР Дальнего Востока и Арктики реализуются при комплексном сопровождении специалистов КРДВ в режиме «одного окна». Они оказывают бизнесу полную консультационную, маркетинговую и HR-поддержку.
Предприниматель должен найти тот бизнес, продукт или сервис, который требуется рынку именно сейчас. Первым делом нужно изучить все возможности, которые дает ТОР, и сразу начать пользоваться всеми предложенными преференциями. Чем раньше это случится, тем более устойчивым станет бизнес и более успешной — финансовая модель. Иначе получится долго и неэффективно.
Не надо откладывать на потом, сразу идите в коммуникацию с государством, Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики, представительством ТОР в регионе и вместе с ними прорабатывайте бизнес-план. Нужно просто брать и делать. ТОР — это хорошая площадка, где можно экспериментировать и развиваться.
Презентация «DNS Сити» (резидент ТОР «Приморье») на ВЭФ-2024
В качестве дополнительной поддержки для реализации проекта резидентам ТОР Дальнего Востока и Арктики предоставляется земельный участок, а также готовая инфраструктура либо компенсируются затраты на ее подключение. При возникновении спорных вопросов есть возможность обратиться к специалистам КРДВ для защиты интересов компании в суде.
Среди других преференций — возможность привлекать иностранную рабочую силу без учета квот и применять процедуру свободной таможенной зоны. Объекты с высоким классом опасности освобождаются от плановых проверок. Они заменяются на профилактические, но не более трех в год.
Популярные направления бизнеса в ТОР
На территориях опережающего развития создаются сотни новых предприятий в различных сферах экономики. По объемам инвестиций среди проектов лидируют нефтегазовая и химическая отрасли, горнорудная промышленность и металлургия, авиа-, машино- и судостроение. Также востребованы логистика, сельское хозяйство, туризм и рекреация.
По количеству резидентов лидирует ТОР «Камчатка» (специализация — туризм и рекреация, логистика, рыболовство и рыбообработка). Здесь зарегистрировано 147 компаний. Якорный резидент ТОР — ООО «Камчаттралфлот». При поддержке КРДВ предприятие открыло производство по глубокой переработке морских биоресурсов, вложив в него 2,25 млрд руб.
Туристско-рекреационный кластер (ТРК) «Зеленовские озерки» (резидент ТОР «Камчатка»), Камчатский край
Лидер по объему заявленных инвестиций — ТОР «Амурская» (специализация — логистика и промышленность). В развитие бизнеса здесь уже вложено 2 249,13 млрд руб. Якорным резидентом выступает Амурский газохимический комплекс производственной мощностью 2,7 млн т полимеров в год.
Наибольшее количество рабочих мест создано в ТОР «Забайкалье» (специализация территории — добыча полезных ископаемых, деревообработка и пищевая промышленность). Благодаря резидентам трудоустроено 28 485 человек. Здесь на одном из крупнейших в мире месторождений меди мощностью 26,7 млн т запущен горно-металлургический комбинат «Удоканская медь».
Как отмечают в Минвостокразвития России, резиденты ТОР проявляют значительный интерес к модернизации производств и внедрению новых технологий. «Наши инвесторы не стоят в стороне от инноваций. Так, разработка уникальной технологии переработки руды и извлечения меди позволила запустить Удоканский горно-металлургический комбинат спустя 70 лет с момента открытия месторождения. «Баимский ГОК» на Чукотке внедряет беспилотную технику для повышения эффективности работы производства», — сказал глава Минвостокразвития РФ Алексей Чекунков.
Горно-обогатительный комбинат «Удоканская медь» (резидент ТОР «Забайкалье»), Забайкальский край
Комплексным развитием территорий в Приморском крае со времен Советского Союза никто не занимался. Долгое время процветала точечная застройка, и эти проекты никак не обеспечивали высокое качество жизни.
Мы решили закрыть потребность приморцев в комфортном жилье. Для нас это было большим вызовом. Требовалось создать целую вертикальную структуру, в которой есть заказчик, генеральный проектировщик, свой генподрядчик и свое производство.
Сегодня мы работаем автономно и не зависим от внешнего рынка. Наше основное направление — строительство больших жилых комплексов. Создаем сбалансированную среду, строим дорожную и инженерную инфраструктуру, сады и школы, собираем пул арендаторов коммерческой недвижимости, которые востребованы в конкретной локации, например аптеку, магазин, фитнес-клуб.
Сейчас в реализации два проекта — жилой комплекс «Формат» и флагманский проект «DNS Сити». На 125 га мы строим современный мини-город на 25 тыс. жителей, где будет 650 тыс. кв. м жилья и необходимая инфраструктура. Для этого у нас есть все компетенции и ресурсы.
Проекты ГК «DNS Девелопмент» (резидент ТОР "Приморье"), Приморский край
Общие требования к резидентам
Стать резидентом ТОР Дальнего Востока и Арктики может юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которые отвечают следующим условиям:
- компания зарегистрирована на территории опережающего развития;
- у предприятия нет филиалов за пределами ТОР;
- минимальный объем собственных инвестиций в проект — 500 тыс. руб.;
- компания не находится в процессе реорганизации, ликвидации или банкротства;
- нет недоимок и задолженностей по налогам и сборам, страховым взносам и иным обязательным платежам в бюджеты РФ за прошедший календарный год, размер которых превышает 25% балансовой стоимости активов.
Допустимые виды предпринимательской деятельности перечислены в постановлениях правительства РФ о создании ТОР для каждого региона.
Как стать резидентом
Чтобы начать свой бизнес и получить преференции резидента ТОР Дальнего Востока и Арктики, достаточно выполнить следующие действия:
- Шаг 1. Зарегистрироваться в личном кабинете резидента на сайте КРДВ. Дождаться обратной связи от специалистов корпорации.
- Шаг 2. Выбрать место реализации проекта. Совместно со специалистами КРДВ проработать документы, описывающие ваш проект.
- Шаг 3. Сформировать комплект документов для подачи заявки.
- Шаг 4. Подать заявку в личном кабинете резидента.
- Шаг 5. Заключить резидентское соглашение и получить преференции.
