Перейти к основному контенту
Финансы ,  
0 

ЦБ запретил страховать ответственность застройщиков лидеру рынка

Компания «Респект» — лидер рынка страхования ответственности застройщиков перед дольщиками — потеряла право заключать подобные договоры, решил ЦБ. Ранее право работать на рынке потерял другой крупный игрок — «Проминстрах»
Фото: Алексей Куденко / РИА Новости
Фото: Алексей Куденко / РИА Новости

Банк России исключил страховую компанию «Респект» из списка страховщиков, которые имеют право страховать ответственность застройщиков перед дольщиками, следует из информации на сайте регулятора. Причины исключения не называются, в предыдущем списке компания фигурировала.

РБК ожидает ответа ЦБ. «Нам не в чем себя упрекнуть», — прокомментировал РБК ситуацию генеральный директор СК «Респект» Александр Артамонов. «Экспертиза компании позволила отсеять 12% застройщиков, являющихся недобросовестными, в т.ч. тех, кто изначально не смог бы справиться с обязательствами. К сожалению, на рынке долевого строительства таких прецедентов достаточно», — отметил он.

«Респект» — лидер рынка страхования ответственности застройщиков перед дольщиками по объему сборов. По данным ЦБ, компания собрала за девять месяцев 2018 года 4,7 млрд руб. премий по этому виду страхования — рыночная доля компании составила почти 40%. В структуре страхового портфеля «Респекта» на долю этого вида страхования пришлось около 80% общего объема премий. В СК «Респект» застрахована ответственность 3,3 тыс. компаний-застройщиков, сказано на сайте страховщика.

За три квартала текущего года компании, допущенные к страхованию ответственности застройщиков, собрали всего 11,6 млрд руб., на 1 ноября общий размер ответственности страховщиков перед застройщиками составлял 1,2 трлн руб.

Список компаний, которые могут страховать ответственность застройщиков перед дольщиками, утверждает ЦБ. Сейчас в нем одно общество взаимного страхования и 10 компаний: ВСК, «Пари», «Ингосстрах», МАКС, «АльфаСтрахование», «Абсолют Страхование», «РСХБ-Страхование», «Югория», «ВТБ Страхование», «БИН Страхование», а также некоммерческая организация «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

Страховщики, не включенные или исключенные из списка, публикуемого на сайте ЦБ, не вправе заключать новые договоры страхования гражданской ответственности застройщика перед дольщиками, а также увеличивать объем обязательств по ранее заключенным договорам. Но договоры страхования по этому виду, заключенные до исключения страховщика из списка, продолжают действовать до истечения указанного в них срока.

Непрозрачная история

В начале октября ЦБ исключил из списка другого крупного игрока рынка страхования ответственности застройщиков — небольшую компанию «Проминстрах». За девять месяцев этого года компания собрала премий на 3,5 млрд руб. По объему премий страховщик занимал второе место по этому виду страхования. «Проминстрах» страховал ответственность пяти компаний, входящих в Urban Group, которые 9 июля были признаны судом банкротами.

Крупные страховые компании, допущенные ЦБ к этому подвиду страхования ответственности, не особо хотят идти на этот рынок, так как он считается слишком рискованным — по сути, страхуется риск неполучения квартиры дольщиками, а он расценивается как высокий, говорит аналитик АКРА Алексей Бредихин. Исключение составляет ВСК — единственный крупный страховщик, объем сборов у которого превышает 1 млрд руб. по итогам девяти месяцев 2018 года. «В целом строительные компании и их деятельность очень сложны с точки зрения объективных оценок, поэтому это очень высокорискованный сегмент в принципе как для банков, так и для страховщиков», — отмечает Бредихин.

Как замечает директор департамента страхования финансовых рисков и ответственности «АльфаСтрахование» Денис Зенка, основные причины, почему компании не особо стремились страховать ответственность застройщиков, такие:

  • сложности в адекватной оценке риска;
  • несоответствие сложившихся на рынке тарифов степени риска;
  • отсутствие перестраховочной защиты;
  • отсутствие у страховщика эффективных инструментов управления процессом достройки объекта.

По оценке страховой компании МАКС, данный вид страхования отличается запредельно высокой убыточностью и в среднесрочной перспективе вероятность столкнуться с многомиллиардными выплатами стремится к 100%, говорит начальник управления продукт-менеджмента и маркетинга дирекции развития страхования МАКС Евгений Попков.

Страхование застройщиков: что изменит реформа системы защиты дольщиков
Финансы
Фото:Михаил Метцель / ТАСС

Что дальше?

Добровольный механизм страхования ответственности застройщиков в пользу граждан, инвестирующих в долевое строительство, был запущен в 2014 году для защиты дольщиков в случае, если строительная компания признается банкротом, однако такой метод не оправдал себя, писал РБК. В конце 2017 года взамен механизма страхования был создан Фонд защиты прав дольщиков, куда застройщики обязаны перечислять взносы в размере 1,2% от каждого договора. Фонд создан для достройки объектов за компаниями-банкротами.

Сейчас обсуждается идея передачи всех премий и резервов страховщиков, которые они получили за страхование ответственности застройщиков, в Фонд защиты прав дольщиков. Такая норма прописана в законопроекте, который сейчас разрабатывается с учетом позиции Минстроя и ЦБ, рассказывал «РИА Недвижимость» председатель профильного комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев. «Мы должны добиться, чтобы страховые компании закончили свою работу на этом рынке, передав все портфели Фонду защиты прав дольщиков. Надеюсь, что такие нормы смогут заработать к 1 марта следующего года», — отметил Николаев.

В связи с исключением из списка «Респекта» с 18 декабря «уже ни один застройщик, который реализует свой проект через старый механизм, подразумевающий страхование рисков страховой компанией, не может продать ни одной квартиры», рассказал РБК Николаев. В связи с этим в Госдуме срочно подготовили поправку, которая даст возможность застройщикам, не останавливая продажи, страховать свои риски не в страховой компании, а в Фонде защиты прав дольщиков, сообщил он. Эта поправка в составе законопроекта о внесении изменений в закон о долевом строительстве принята во втором чтении во вторник, третье чтение намечено на 19 декабря.

Кто первым поздравил Путина с победой на выборах. Список лидеров стран

В каких регионах больше всего жителей платят «налог на богатых». Инфографика

ЦБ проведет заседание 22 марта. Что будет с ключевой ставкой

На Масленицу сожгли 22-метровую скульптуру «Черная гора». Видео

Нефть марки Brent дорожает четыре месяцы подряд. Почему так происходит

У российских дилеров появились кроссоверы новой марки Denza. Фото и цены

В Хамовниках нашли 400 артефактов XVIII–XIX веков. Фото

Издательство АСТ выпустит роман Драйзера, который никогда не выходил на русском

Как голосовали на выборах в посольствах и консульствах за границей. Видео

НАТО начало строить крупнейшую военную базу в Европе

Организацию католиков из «Кода да Винчи» обвинили в «современном рабстве»

Здание британского парламента оказалось под угрозой из-за полчищ крыс и «атмосферы разложения»

Акции «Тинькофф» упали на 6% после «переезда» с Кипра. Что будет дальше?

«Газпром» — главная интрига дивидендного сезона. Чего ждать инвесторам?

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 марта
EUR ЦБ: 100,24 (+0,27)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Курс доллара на 19 марта
USD ЦБ: 91,98 (+0,11)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
CERN прекратит сотрудничество с 500 связанными с Россией специалистами Политика, 04:53
В Армении начали демаркацию границы с Азербайджаном Политика, 04:50
Торговый центр загорелся в Якутске Общество, 04:14
Telegram выпустил облигации на $330 млн для «ускоренного развития» Технологии и медиа, 04:01
В Грузии запланировали внести законопроект о ЛГБТ-пропаганде Политика, 03:42
Ученые заявили о пользе «Виагры» для мозга Общество, 03:30
Полянский назвал условия переговоров с США по стратегической стабильности Политика, 03:09
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Спасатели нашли тело второго пропавшего под лавиной на Камчатке туриста Общество, 02:39
Экс-участник военных действий застрелил мужчину в ресторане в Петербурге Общество, 02:33
В погранзоне на юге Белоруссии ограничили передвижение людей Политика, 02:13
Военные США потеряли связь со своим дроном в Польше Политика, 01:47
Путин поговорил по телефону с наследным принцем Саудовской Аравии Политика, 01:43
Средства РЭБ перехватили беспилотник над Воронежской областью Политика, 01:06
Мэрия назвала слухами сообщения о дефиците продуктов в Белгороде Общество, 00:53