Что изменится из-за обновления программы льготной ипотеки. Инфографика
В начале июня президент Владимир Путин анонсировал изменения в программе льготной ипотеки на новостройки, которую решили продлить еще на год — до 1 июля 2022 года. Действующая программа поддержала застройщиков в пандемию и способствовала буму на ипотечном рынке. Банк России ожидает, что обновленная программа «охладит» ажиотажный спрос россиян и замедлит рост цен на недвижимость, заявила председатель ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, новые параметры приблизят покупку нового жилья к рыночным реалиям.
За год действия программы льготной ипотеки российские банки выдали почти 1,4 трлн руб. таких кредитов, отмечал ЦБ. Чуть меньше трети всех новых ссуд на жилье оформлялись с господдержкой.
Уже в конце 2020 года Банк России призвал «своевременно свернуть» программу льготной ипотеки, объясняя это разгоном цен на недвижимость в отдельных регионах. За продление госпрограммы выступал отвечающий за строительство вице-премьер Марат Хуснуллин и Минстрой для поддержки отрасли. Итоговый вариант — компромиссный. «Сейчас разрыв между инфляцией и ростом цен на жилье достаточно большой, мы считаем, что такие меры (изменение условий по программе. — РБК) должны привести к тому, что будет больше сбалансирован спрос и предложение. Это приведет к уменьшению давления на цены на жилье», — указала Набиуллина.
По прогнозу ЦИАН, к концу 2021 года рост цен на новостройки в Москве замедлится до 6–8%. В компании «Метриум» ожидают, что за этот год жилье в России может подорожать примерно на 8–10%. Льготная ипотека в новом формате даст «меньший эффект на цены» и снизит ажиотажный спрос на недвижимость в крупных городах, оценила глава ЦБ. Расчеты показывают, что как минимум в двух городах — Москве и Сочи — купить квартиру по обновленной программе на обычных условиях (при минимальном начальном взносе 15%) уже не получится.
По данным ЦБ, если в 2019 году в среднем по России среднедушевой доход позволял приобрести 6,8 кв. м. жилья в новостройках, то в 2020 году из-за роста цен этот показатель упал до 5,7 кв. м (pdf.).
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
