Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Троценко предупредил о сокращении авиарейсов в обход Москвы Бизнес, 08:00 Как пандемия изменила привычки потребителей в возрасте — The Economist Pro, 07:50 Ресторатор Борис Зарьков — о мотивации, делегировании и личном бренде РБК и Dior, 07:45 В Красноярском крае завели дело после гибели пяти человек в ДТП Общество, 07:34 Трутнев предложил мэру Владивостока уволиться Политика, 07:19 Плейлисты, мода и аутентичность: ритмы большого города РБК Стиль и Armani Exchange, 07:15 Больше половины россиян сочли бесконтактные платежи небезопасными Общество, 07:00 Аграрии заявили о рисках для урожая из-за подорожавших удобрений Бизнес, 07:00 Axios сообщил о попытке Трампа срочно вернуть войска из-за границы Политика, 06:59 Путин и Си Цзиньпин запустят совместный ядерный проект Политика, 06:38 Россияне назвали более предпочтительные, чем open space типы офисов Общество, 06:30 Ярче любых звезд: как найти Венеру на небе РБК и ПСБ, 06:24 Маск опустился на третью строчку в списке богатейших людей Бизнес, 06:11 Росстат раскрыл долю российских семей, проживающих в частных домах Экономика, 06:00
Финансы ,  
0 

Выдачи ипотеки поставили новый рекорд в январе

Объем выданных ипотечных кредитов в январе стал рекордным для этого месяца, хотя и оказался далек от максимумов прошлого года. Рынок по-прежнему поддерживает льготная госпрограмма, но она может закончиться уже в июле
Фото: АГН «Москва»
Фото: АГН «Москва»

Ипотечный рынок установил рекорд по выдачам кредитов в январе по сравнению с аналогичными периодами предыдущих лет, следует из предварительной оценки «Дом.РФ» и Frank RG, поступившей в РБК: было выдано 96 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 265 млрд руб. В 2020 году в январе было выдано 78 тыс. кредитов на 189 млрд руб., следует из данных ЦБ. Таким образом, выдачи кредитов выросли на 19% в количественном выражении и на 29% в денежном.

Впрочем, результат первого месяца 2021 года значительно ниже выдач в декабре (560 млрд руб.). Это традиционная ситуация, которая объясняется долгими праздниками, сказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.

В ЦБ выступили против продления льготной ипотеки во всех регионах
Экономика
Фото:Константин Кокошкин / Global Look Press

«Ставки в рыночном сегменте сейчас ниже, чем год назад, примерно на 1 п.п., и составляют примерно 7,85–8,05%. По рыночным условиям сейчас выдается около 70% всей ипотеки. Кроме того, на рынке новостроек действует целый ряд ипотечных программ с госучастием, в том числе программа льготной ипотеки на новостройки под 6,5%, которой год назад еще не было», — объясняет рост выдач Гольдберг. По данным ЦБ, в январе 2020 года средняя ставка по всем ипотечным кредитам составляла 8,79%, в декабре 2020 года (последние доступные данные) — 7,36%.

2020 год стал рекордным для рынка ипотеки, несмотря на пандемию коронавируса: банки за 12 месяцев выдали кредитов на 4,3 трлн руб. (+51% к 2019 году и +43% к 2018-му, когда был установлен предыдущий рекорд) благодаря снижению ставок и запуску льготной ипотечной программы. Ключевая ставка Банка России за прошлый год снизилась с 6,25 до 4,25%. Высокие объемы выдачи кредитов во многом объясняются спросом на льготную ипотеку под 6,5% или ниже: по ней в 2020 году выдано 345,6 тыс. кредитов на сумму более 1 трлн руб.

Вклад льготной ипотеки

С мая власти субсидируют ставки по ипотеке, превышающие 6,5% для кредитов на жилье в новостройках с минимальным первоначальным взносом 15% (изначально было 20%). Максимальный размер кредита для участия в программе составляет 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга с Ленобластью и 6 млн руб. для других регионов. В результате повышенного спроса на ипотеку рекорд по выдачам был установлен уже за десять месяцев 2020 года.

Греф предложил не продлевать программу льготной ипотеки под 6,5%
Финансы
Герман Греф

Программа льготной ипотеки действует до 1 июля 2021 года, и сейчас власти ведут дискуссию о том, будет ли она продлеваться и в каком формате. Субсидирование ставок государством привело к росту цен на недвижимость, что, в свою очередь, означает увеличение тела кредита и снижение выгоды для заемщика от низкой ставки. Так, только за третий квартал 2020 года цены на новостройки выросли на 8,1%, следует из данных «СберИндекса».

Центральный банк выступает против продолжения мер поддержки в текущем виде. «Изначально цель программы — развивать жилищное строительство и в других регионах. Поэтому, я думаю, программу можно продлить таргетированно на те регионы, где отмечается более сложная ситуация на рынке жилья и где такая программа будет необходима», — предложила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова. При росте цен на жилье состоятельные граждане все больше инвестируют в недвижимость, в том числе с использованием льготной ипотеки, что еще сильнее стимулирует рост цен, в результате чего не достигается изначальная цель программы — сделать жилье доступным широким слоям населения, объяснила Данилова.

Магазин исследований Аналитика по теме "Ипотека"