Перейти к основному контенту
Финансы ,  
0 
Эксклюзив

Сбербанк оценил сокращение выдачи ипотеки после пересмотра господдержки

Объем одобренной ипотеки в текущем году окажется на 10% меньше результата 2020-го, считает зампред «Сбера» Кирилл Царев. Такой результат связан с обновлением льготных программ — выдачи по ним упадут больше чем на треть
Сбербанк SBER ₽309,89 +1,1% Купить
Сбербанк SBERP ₽291,76 +1,82% Купить
Фото: Андрей Любимов / РБК
Фото: Андрей Любимов / РБК

По итогам 2021 года Сбербанк выдаст на 10% меньше ипотечных кредитов, чем в рекордном для рынка 2020-м, сообщил РБК зампред правления кредитной организации, руководитель блока «Розничный бизнес» Кирилл Царев.

«Первая часть года была в одних условиях, вторая часть года в других», — напоминает Царев. До 1 июля в России действовала антикризисная программа ипотечного кредитования: она позволяла заемщикам взять кредит до 12 млн руб. в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области (в остальных регионах — до 6 млн руб.) на покупку жилья в новостройке по ставке до 6,5%. В июне президент Владимир Путин предложил продлить госпрограмму еще на год, но изменив условия: предельная ставка по льготным ссудам поднялась до 7%, но значительно снизился максимальный размер кредита — до 3 млн руб. для всех регионов страны.

В 2020 году ипотечный портфель Сбербанка увеличился на 936,9 млрд руб. (+22,2%), следует из его отчетности по МСФО. За первую половину 2021 года объем выданной ипотеки на балансе вырос еще на 660,5 млрд руб. (+12,8%), до 5,8 трлн руб. При этом за все время действия льготной программы по старым условиям (то есть с 20 апреля 2020-го) «Сбер» выдал 290,3 тыс. кредитов на общую сумму 0,8 трлн руб., свидетельствует статистика «Дом.РФ». Всего за этот период в России было выдано 556,2 тыс. льготных кредитов на 1,74 трлн руб. По данным ЦБ, на 1 июля задолженность россиян по ипотеке составила 10,6 трлн руб. C начала года ее объем вырос на 1,3 трлн руб., или 13,9%.

Что изменится из-за обновления программы льготной ипотеки. Инфографика
Финансы
Фото:Роман Пименов / ТАСС

«В рамках года, так как первые полгода прошли совершенно нормально, падение (объема выданной ипотеки. — РБК) может составить всего 10%», — оценил Царев. Он отметил, что изменение условий на ипотечном рынке фундаментально не повлияет на покупку уже готового жилья, а на первичном рынке недвижимости «произойдет переток».

«Часть из этих объемов перейдет в ипотеку без госпрограммы, и сегодня начинают появляться одна за другой программы с застройщиками, когда, по сути, застройщик частично субсидирует процентную ставку. А с другой, если они (застройщики. — РБК) начнут видеть падение спроса, к примеру, тогда, чтобы не ронять цены, они цену будут держать номинальную высокую, но предлагать делать субсидии для банка», — допустил топ-менеджер Сбербанка.

По оценкам Царева, до изменения условий госпрограммы доля ипотеки с господдержкой в выдачах Сбербанка составляла около 30%. После 1 июля в финансовой организации наблюдают значительное сокращение объемов кредитования на льготных условиях: «Если брать в совокупности набор программ господдержки, возможное сокращение может составить на 30–40% в части именно программ с господдержкой. Сейчас мы видим падение несколько больше».

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Спрос россиян на льготную ипотеку упал вдвое после изменения госпрограммы
Финансы
Фото:Сергей Ермохин / ТАСС

Аналитики по-разному оценивали перспективы российского ипотечного рынка в 2021 году. Так, рейтинговое агентство НКР допустило, что банки смогут установить новый исторический максимум по выдаче кредитов на жилье и одобрить ссуды на 4,6–4,8 трлн руб. против 4,4 трлн руб. годом ранее. По оценкам «Эксперт РА», ипотека останется драйвером банковского рынка в этом году, но темпы прироста портфеля снизятся с 24% в 2020 году до 15% в этом.

Какие прогнозы у других банков

  • В ВТБ ожидают, что по итогам года выдачи ипотеки обновят рекорд и достигнут 5 трлн руб. в целом по рынку. ВТБ намерен нарастить свои показатели на 30% по сравнению с 2020 годом и одобрить ипотечные ссуды на 1,2 трлн руб., сказал РБК представитель кредитной организации.
  • «Благодаря рекордным выдачам первого полугодия этого года мы ожидаем прироста ипотечных выдач в целом год к году на уровне 20%», — отмечает вице-президент «Открытия» Нина Зверева, добавляя, что во второй половине 2021-го из-за сокращения госпрограммы льготной ипотеки и увеличения ключевой ставки показатели будут «более скромными, чем в первой».
  • В Промсвязьбанке не раскрыли собственных целевых прогнозов на 2021 год, но тоже прогнозируют замедление темпов ипотечного кредитования во втором полугодии. «Очевидно, что рынок будет перестраиваться: происходит постепенное смещение спроса в сторону других ипотечных продуктов. Так, например, мы ожидаем рост спроса по обновленной программе «Семейная ипотека» (с 1 июля расширен список возможных получателей. — РБК) — как для приобретения жилья у застройщика, так и для рефинансирования ранее оформленных кредитов», — допускает начальник управления ипотечных продаж ПСБ Татьяна Чернышева.
Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Банки"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Лавров назвал новые условия для общения западных послов с властями России Политика, 03:56
Выжившие после теракта в Волгодонске сестры погибли в «Крокусе» Общество, 03:52
The Telegraph сообщила о воюющих на стороне ВС Украины исламистах Политика, 03:18
Антонов назвал непристойными слова Байдена в адрес Путина Политика, 03:13
В Белгороде и Белгородском районе включили сирены ракетной опасности Политика, 02:51
Пентагон заявил о снижении риска эскалации конфликта на Украине Политика, 02:41
Лавров предупредил страны Африки о «приглашении к геноциду» в Крыму Политика, 02:36
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Зеленский рассказал, сколько нужно Patriot для защиты промышленности Политика, 02:07
Захарова ответила поговоркой на сравнение чиновников с продавцами навоза Политика, 01:56
В Днепре и Черкассах прогремели взрывы Политика, 01:34
Лавров назвал пиаром заявления Макрона об отправке войск на Украину Политика, 01:26
Генштаб отправил в запас достигших 27-летия до 2024 года призывников Политика, 00:56
Пассажир впал в кому во время суточной задержки рейса из Таиланда Общество, 00:39
Генштаб пообещал не привлекать срочников весеннего призыва к спецоперации Политика, 00:35