Citi/Gazit планирует приобрести 30% акций MEL за €1,3 млрд
Meinl European Land (MEL) – инвестиционная компания, специализирующаяся на девелопменте в торговую недвижимость Центральной и Восточной Европы, включая Украину, Турцию и Россию. Стоимость девелоперских активов MEL по итогам 2007 года составила 2,8 млрд евро, объем свободных средств – 1,4 млрд евро. Около 42% активов MEL находится на территории РФ. Согласно исследованию FORBES, в России Meinl European Land является вторым по величине международным девелопером в области торговой недвижимости после IKEA. С 2002 года компания провела IPO на Венской бирже.
Из реализованных проектов Meinl European Land в России можно выделить следующие: серия торговых центров под брендом Park House в Екатеринбурге (32,76 тыс. кв. м), Волгограде (30,37 тыс. кв. м.), Тольятти (25,2 тыс. кв. м), Казани (48,23 тыс. кв. м), торговые центры Mall Gallery в Москве (11,3 и 5,5 тыс. кв. м), "Северный молл" в Санкт-Петербурге (24 тыс. кв. м). В стадии реализации находятся проекты по строительству торговых центров под брендом Park House в Астрахани, Рязани, Уфе, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде. Также строятся торговые моллы в Пушкино (Московская область), Омске, Ессентуках.
По мнению аналитиков рынка, в австрийских СМИ не прекращается негативная медиакампания против MEL, что, даже по словам самих журналистов, напрямую влияет на снижение курса акций компании. Так, в 2002г. цена размещения сертификата составляла 11,10 евро, однако только за последние 9 месяцев курс ценных бумаг MEL на Венской бирже снизился на 60% - с 21 евро до 6,20 евро за сертификат.
Основными претензиями СМИ, в основном Die Presse, Profil и Kurier (контролируется структурами Raiffesen-Group), к Meinl European Land являются обратный выкуп MEL бумаг на Венской бирже в 2007 году, высокие management-fee управляющей компании, а также непрозрачность структуры менеджмента.
В самой компании РБК заявили, что обратный выкуп сертификатов был осуществлен в соответствии с действующим законодательством, MEL выплачивал управляющей компании management-fee, размер которых минимум на 15% ниже аналогичных management-fee других участников рынка, а структуре менеджмента посвящена отдельная глава в проспекте эмиссии ценных бумаг Meinl European Land. В компании также добавили, что против перечисленных СМИ начато судебное разбирательство в связи с распространением заведомо ложной информации и нанесением ущерба деловой репутации.
"Очевидно, что в снижении курса ценных бумаг Meinl European Land могут быть заинтересованы крупные финансово-промышленные группы, поскольку после вхождения консорциума Citi/Gazit получить контроль над активами MEL в России и Восточной Европе возможности уже не будет", - прокомментировал РБК представитель крупного инвестиционного банка в Лондоне.
В то же время, несмотря на негативные высказывания ряда политиков, открыто использующих кейс "Mainl" в качестве предвыборной полемики, эксперты полагают, что утверждение сделки с Citi/Gazit консорциумом все же состоится.
Gazit Globe – одна из ведущих международных инвестиционных компаний в области недвижимости. Стоимость собственных активов в США, Канаде, Европе, Израиле и Бразилии – более 8 млрд евро. Сiti Property Investors - инвестиционная компания в области недвижимости. Объем средств под управлением – 13 млрд долл.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
