Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Россиянам предложили не копить на пенсию по одному рублю Экономика, 01:00 Минфин предложил ввести минимальную доходность от управления пенсиями Финансы, 01:00 Онлайн-кинотеатр объяснил удаление эпизода сериала о беспорядках Технологии и медиа, 00:41 Второй за день самолет экстренно вернулся в Шереметьево Общество, 00:32 На что рассчитывать столичному безработному Партнерский материал, 00:23 Борис Добродеев — РБК: «Плохо то, что, кроме нас, денег никто не дает» Технологии и медиа, 00:00 Mail.Ru Group запустит конкурента YouTube «на свой лад» Технологии и медиа, 00:00 Трамп назвал экс-главе ФБР два варианта действий после «российского дела» Политика, 15 дек, 23:33 Член ПАСЕ выступил за привлечение ДНР и ЛНР к «нормандскому» формату Политика, 15 дек, 23:30 «Мегасайенс»: что исследует российская фундаментальная физика РБК и Нацпроект «Наука», 15 дек, 23:28 Появились кадры «первого интервью» Зеленского телеканалу из России Политика, 15 дек, 23:06 Эрдоган обвинил Россию и США в нарушении договоренностей по курдам Политика, 15 дек, 22:51 Сенаторы оценили заявление Польши об опасности противостояния с Россией Политика, 15 дек, 22:42 Сериальный убийца или прожигатель фейерверков: кто вы на Новый год. Тест РБК и Huawei, 15 дек, 22:30
Бизнес ,  
0 
Мутко оценил рост цен на жилье при переходе на эскроу-счета
Нормы, которые обязывают застройщиков использовать эскроу-счета при строительстве, призваны защитить граждан от обмана, заявил Мутко. Однако вместе с этим их введение будет означать «определенный рост» цен, заметил чиновник
Виталий Мутко (Фото: Владимир Гердо / ТАСС)

Рост цен на недвижимость при переходе на проектное финансирование застройщиков и аккумулирование средств дольщиков на эскроу-счетах составит минимум 8%, спрогнозировал в интервью телеканалу «Россия 24» вице-премьер Виталий Мутко.

Подобные изменения, по мнению Мутко, позволят «уйти на современный метод финансирования [застройщиков], который во всем практически мире, за исключением нескольких стран, существует», а также «защитить вклады людей» и «прекратить, чтобы их обманывали». Именно такие задачи перед властями, по его словам, поставил президент России Владимир Путин.

«У нас у всех на слуху проблема обманутых дольщиков, как мы их называем. Президентом страны сформулированы задачи — у него четкий посыл», — добавил чиновник.

Комментируя слова журналиста, который озвучил мнение, что проектное финансирование — это не лучший вариант, «потому что застройщики говорят, будет повышение цены на 20%», Мутко заметил, что в решении о переходе на проектное финансирование присутствует «простая арифметика».

«Если сегодня вы застройщик и вам гражданин — инвестор — нес на котлован, условно на начальную стадию, деньги, естественно, минус 20–30% стоимости [произойдет], вы на это подписывались. И многие люди, которые подписывали договоры долевого строительства, они принимают на себя риски определенные. Вы инвестируете и не смотрели курсы цен и прочее?» — задался чиновник вопросом.

Чтобы обезопасить людей, по словам Мутко, было принято решение перейти на проектное финансирование. «Стоимость ресурсов была равна нулю, а теперь застройщик должен получить кредит. Пока они говорят, что это минус минимум 8% [ставка кредита]. Вот вам уже на 8% рост. Конечно, на гражданина переложат все это», — отметил вице-премьер. К этому же, по его мнению, нужно отнести и прочие издержки, например «стоимость материалов и прочее». Поэтому «определенный рост жилья» будет, резюмировал чиновник.

«Второе: все ли застройщики получат кредит? Конечно, не все, потому что банки не захотят работать с неустойчивостью, где маржинальность низкая», — заметил Мутко. Регионов, по его словам, в целом это не коснется. «Наша задача — за шесть месяцев с банковским сообществом найти решение. <...> Но все, что строится, мы должны делать аккуратно. Мы должны практически дать возможность, не вторгаясь в экономику, завершить уже начатую стройку», — объяснил вице-премьер.

Бизнес
Застройщиков обязали использовать эскроу-счета при долевом строительстве

Поправки в закон о долевом строительстве, согласно которому с 1 июля следующего года российские застройщики, привлекающие средства граждан, должны будут перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов, подписал Владимир Путин. На официальном портале правовой информации документ был опубликован 25 декабря.

Эскроу-счета представляют собой специальные банковские счета, которые необходимы для сопровождения кредитования девелоперов при проектном финансировании строительства. При реализации подобной схемы деньги покупателей возводимого жилья не отдаются застройщикам, а переводятся на эти счета. Девелопер при этом не может использовать средства дольщиков до окончания строительства, зато после сдачи объекта средства со счетов эскроу пойдут на погашение кредита и самому застройщику. В случае банкротства последнего средства покупателей вернутся дольщикам.

Строительство жилья, в свою очередь, согласно принятым изменениям застройщики будут вести на банковские кредиты (проектное финансирование).