Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Глава Центробанка Европы призвала регулировать криптовалюты Экономика, 02:02
Экс-посол сообщил об обмане США относительно вступления Украины в НАТО Политика, 01:34
Решетников призвал решать вопросы логистики для «разворота» России к Азии Политика, 01:00
ВОЗ подтвердила 92 случая заражения оспой обезьян в 12 странах Общество, 00:56
Власти ДНР и ЛНР снизили курс гривны до 2 рублей Экономика, 00:47
Скандалы и позор «Спартака» вместо чемпионства. Чем запомнился сезон РПЛ Спорт, 00:46
Пять человек погибли при крушении легкомоторного самолета во Франции Общество, 00:31
Вучич заявил о сопротивлении санкциям против Москвы «сколько сможет» Политика, 00:17
Глава генштаба США потребовал обновления армии из-за угрозы конфликта Политика, 00:10
Итальянский премьер заверил Зеленского во всесторонней поддержке Политика, 21 мая, 23:44
Пушилин сообщил о гибели военных ВСУ при попытке подрыва на «Азовстали» Политика, 21 мая, 23:25
Черышев объявил об уходе из испанской «Валенсии» Спорт, 21 мая, 23:19
NBC узнал о работе McKinsey одновременно на Пентагон и «Ростех» Политика, 21 мая, 22:50
Девальвация штрафа: зачем актуализировать наказания для водителей Партнерский проект, 21 мая, 22:50
Бизнес ,  
0 

В рейтинге «королей недвижимости» от Forbes появился новичок

Forbes: «Киевская площадь», «Ташир» и «Сафмар» стали крупнейшими рантье России
На первых трех позициях рейтинга нет изменений: их, как и в прошлом году, заняли «Киевская площадь», «Ташир» и «Сафмар». Журнал отмечает улучшение ситуации на рынке коммерческой недвижимости по сравнению с 2020 годом
Покупатели в продовольственном центре "Фуд Сити"
Покупатели в продовольственном центре "Фуд Сити" (Фото: Антон Новодережкин / ТАСС)

Forbes опубликовал рейтинг крупнейших игроков российского рынка коммерческой недвижимости.

Первое место заняла «Киевская площадь». Ее крупнейшие объекты — «Фуд Сити» и «Европейский», владельцы — Зарах Илиев и Год Нисанов. Площадь коммерческой недвижимости компании в 2021 году выросла до 3,9 млн кв. м. Доход от аренды составил $1,66 млрд, превысив показатель допандемийного 2019 года ($1,61 млрд). В 2020 году компания получила от аренды $1,28 млрд.

В ноябре «Киевская площадь» объявила о строительстве кластера «Депо Три вокзала», где, в отличие от заведения на Лесной улице, будут еще и офисы.

«Киевская площадь» Года Нисанова купила долю в девелопере «Самолет»
Бизнес
Год Нисанов

На втором месте — компания «Ташир», принадлежащая Самвелу Карапетяну. Ее основные объекты — «РИО» на Дмитровском шоссе, МФК Kvartal West и Novotel Moscow City. Доход от аренды составил $615 млн (в 2020 году этот показатель составил $585 млн, в 2019 году — $655 млн). Выручка компании по итогам прошедшего года составила 195,3 млрд руб. В марте 2021 года «Ташир» открыл новый корпус «РИО» в Тамбове — крупнейший ТРЦ в регионе. На стадии строительства у компании находится 18 объектов, в том числе четыре транспортно-пересадочных узла в Москве, выставочный кластер на ВДНХ и театр «Сатирикон» имени Аркадия Райкина.

Третье место занял «Сафмар», которому принадлежит отель Moscow Marriott Grand и столичный ТЦ «Калейдоскоп». Владельцы компании — Михаил и Саит-Салам Гуцериевы. Доход от аренды в 2021 году — $510 млн (по сравнению с $460 млн в 2020 году и $580 млн в 2019 году). Общая площадь коммерческой недвижимости структур «Сафмара» превышает 3 млн кв. км, отмечает Forbes. В 2021 году компания открыла в Москве «Смоленский пассаж 2» на Садовом кольце.

В десятку также вошли:

Pro x The Economist
Фото: Jeenah Moon / Getty Images Какие секреты Google и Apple прячут в отчетности
Pro
Фото: Shutterstock Услуги консалтинга востребованы как никогда: чего хотят компании
Pro
Неторопливый миллиард: как россиянину успешно выйти на рынок Индии
Pro
Фото: Zuma \ ТАСС Профессия продавца все еще не престижна: что ее ждет в будущем
Pro
Фото: Paz Arando/Unsplash На рынке продовольствия паника. Сможет ли мир избежать голода
Pro
Фото: Pexels Потолок выше 700 тыс. руб. в месяц: cколько получают No-code разработчики
Pro
Фото: Andrew Burton / Getty Images Сильнейшее падение: почему «бигтехи» не оправдали надежд. Дайджест
Pro
Сотрудник переехал за границу: 4 варианта, как оформить работу
  • Gleden Invest Group, в которую входит построившая «Даниловскую мануфактуру» KR Properties (доход от аренды составил $385 млн, владелец — Александр Клячин);
  • Ingka Centers, которой принадлежит несколько ТРЦ «Мега» в Москве ($350 млн);
  • Riverstretch Trading & Investments ($350 млн, владельцы — Валерий Михайлов и Павел Ващенко);
  • Crocus Group ($325 млн, принадлежит Аразу Агаларову);
  • Enka ($300 млн, принадлежит семье Тара);
  • «Комплексные инвестиции» ($205 млн, владельцы — Алексей и Юрий Хотины);
  • Raven Property Group ($180 млн).

В рейтинге появился один новичок — Accent Capital, принадлежащая бывшему акционеру сети «Копейка» Александру Самонову. Компания заняла последнее, 30-е место в списке.

Трансформация: как коммерческая недвижимость изменила тактику инвесторов
Мнение

Как отмечает Forbes, 2021 год оказался для рынка недвижимости более удачным, чем 2020год, хотя к показателям 2019 года вернуться пока не удалось. «Ставки выросли, заполняемость выросла», — пояснил изданию один из участников рейтинга.

По данным управляющего партнера Knight Frank, в Москве за год открылось 14 торговых центров, из них только один можно назвать сравнительно крупным. Вакантность при этом достигает 15% — на 3,2 п.п. больше, чем в прошлом году.

Управляющий партнер IPG.Estate Иван Починщиков отметил, что сегмент торговых центров получил «двойной удар»: на него повлияла как интернет-торговля, так и антиковидные ограничения. На офисном рынке ситуация другая, и руководитель отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова спрогнозировала «высокий спрос, дефицит и рост ставок» в 2022 году.

В гостиничном сегменте с трудностями продолжали сталкиваться отели, ориентированные на бизнес-туризм. На курортных гостиницах сформировавшаяся у россиян в пандемию привычка путешествовать по стране сказалась положительно.

Материалы к статье
Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"