Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Основанная владельцем ПИК компания продала бизнес-центр на Сретенке

Инвесткомпания «Платформа», созданная президентом группы ПИК Сергеем Гордеевым, продала энергосбытовой компании «Восток» бизнес-центр на Сретенке общей площадью 21,5 тыс. кв. м. Сумма сделки могла превысить 3 млрд руб.
Бизнес-центр «Сретенка, 18»
Бизнес-центр «Сретенка, 18» (Фото: Dmitry29 / Фотобанк Лори)

Бизнес-центр «Сретенка,18» площадью 21,5 тыс. кв. м сменил собственника, рассказали РБК два источника на столичном рынке коммерческой недвижимости.

Продавцом здания выступила инвесткомпания «Платформа», основанная президентом группы ПИК Сергеем Гордеевым. Управляющий директор «Платформы» Борис Голубев подтвердил РБК, что инвесткомпания вышла из проекта, отказавшись от дополнительных комментариев.

Как свидетельствуют данные Единого госреестра недвижимости, 15 декабря 2017 года собственником около 20 тыс. кв. м в здании общей площадью около 21,5 тыс. кв. м стало АО «Энергосбытовая компания «Восток». Оставшиеся 1,5 тыс. кв. м принадлежит индивидуальному предпринимателю Розите Бебякиной. Источники РБК, знакомые с деталями сделки, говорят, что «Восток» заключил сделку по покупке всего здания и вскоре ему перейдут оставшиеся 1,5 тыс. кв. м.

Представитель энергосбытовой компании «Восток» Оксана Дейнега подтвердила покупку здания.

Чем известна «Платформа»

«Платформа» специализируется в основном на коммерческой недвижимости. В разное время в портфеле компании находились ТРЦ «Ривер Молл» (258 тыс. кв. м) возле станции метро «Автозаводская» и компания, владевшая четырьмя столичными универмагами. Кроме того, «Платформа» планировала реализовать проекты ТРЦ «Подольск Молл» (120 тыс. кв. м), «Ярославка Молл» (230 тыс. кв. м) и «Саларьево Молл» (транспортно-пересадочный узел на 460 тыс. кв. м и торговый комплекс на 135 тыс. кв. м). Строительством последнего сейчас занимается компаниях «Хорус», принадлежащая Сергею Гордееву.

Гордеев создал «Платформу» вместе с Дмитрием Родиным в 2013 году, но уже в 2014 году объявил о выходе из числа ее акционеров. Однако после раздела бизнеса Гордеев получил определенные преимущественные права инвестирования в новые проекты «Платформы».

Здание бизнес-центра на Сретенке было построено в 2010 году, но, как рассказывает Борис Голубев, с тех пор владелец здания, компания «Русский каравай», пытался отстоять имущество от притязаний кредитора — литовского банка Ukio bankas Владимира Романова.

«Платформа» выкупила права требования кредита номинальной стоимостью €39,7 млн с «Русского каравая» и €15,1 млн — с Turto Valdymo Strategija, учредителя «Русского каравая», сообщал в 2017 году «Коммерсантъ». По его информации, при стартовой цене лота в €5 млн «Платформа» предложила «значительно больше».

Продать здание компания могла дороже. Сейчас рыночная стоимость здания — около 140–150 тыс. руб. за 1 кв. м, считает директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. Таким образом, сумма сделки могла быть на уровне 3–3,2 млрд руб., подсчитал РБК. Это соответствует около €42,5–45,3 млн по текущему курсу ЦБ. «Итоговая цена в процессе переговоров могла измениться как в большую, так и в меньшую сторону», — отмечает Денисова.

Бенефициаром «Востока» через ООО «ЭМ Холдинг» выступает, по данным базы СПАРК, австрийская Energy Sales Holding GmbH. Ее владельцем в австрийском реестре компаний указан Вольфганг Стандфест. Реальными бенефициарами компании могут быть уральские предприниматели — Артем Биков и Алексей Бобров, писали «Коммерсантъ», Znak.com и «Собеседник». Артем Биков и Алексей Бобров не являются бенефициарами АО «Энергосбытовая компания «Восток», настаивает представитель компании Оксана Дейнега.

Сделка с бизнес-центром на Сретенке стала одной из крупнейшей в прошлом году, следует из данных консалтинговой компании Knight Frank. Первые два места заняли АИЖК и Газпромбанк: первый купил 74,7 тыс. кв. м в комплексе «IQ-квартал» в Москва-Сити, второй — 43,4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Аквамарин III» на Озерковской набережной. На третьем месте — покупка подмосковными властями почти 30 тыс. кв. м в бизнес-центре Pallau-RB на Рублево-Успенском шоссе.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 5 октября
EUR ЦБ: 104,74 (-0,12)
Инвестиции, 04 окт, 17:47
Курс доллара на 5 октября
USD ЦБ: 94,87 (-0,16)
Инвестиции, 04 окт, 17:47
Кадыров стал почетным строителем РоссииПолитика, 19:15
Посол заявил о неправильном переводе слов о подаче Сирией заявки в БРИКСПолитика, 19:01
Bloomberg сообщил о притоке «туристов» на нефтяном рынкеЭкономика, 18:49
Бастрыкин поручил доложить ему по делу об избиении мигрантами самарцевОбщество, 18:37
«Зенит» победил благодаря голу с пенальти и вернул лидерство в РПЛСпорт, 18:32
Косторная стала тренером в академии ПлющенкоСпорт, 18:22
Пожар в музыкальном театре Хабаровска потушили спустя два дняОбщество, 18:15
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Emirates запретила провозить в самолетах пейджеры и рацииПолитика, 17:47
Суд избрал меру пресечения двум столичным адвокатам по делу о взяткеОбщество, 17:42
Основательница Wildberries официально сменила фамилию на КимБизнес, 17:41
Премьер Словакии оценил шансы Трампа завершить конфликт на УкраинеПолитика, 17:36
ЦАХАЛ объявила о ликвидации двух высокопоставленных членов ХАМАС в ЛиванеПолитика, 17:27
Кадыров передал для нужд военной операции 100 «джихад-машин»Политика, 17:11
FT узнала об обсуждении Западом мира на Украине по «немецкому сценарию»Политика, 16:59