Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Глава Azimut назвал рост ключевой ставки угрозой для строителей отелей

Глава крупнейшей в России сети отелей Azimut Hotels предложил ограничить повышение ставок льготных кредитов под строительство гостиниц. Рост ключевой ставки создает риски отказа инвесторов от проектов
Максим Бродовский
Максим Бродовский (Фото: Михаил Гребенщиков / РБК)

Строительство в России новых гостиниц, которое государство стимулирует с помощью льготных кредитов, находится под угрозой из-за роста ключевой ставки ЦБ. Об этом заявил в интервью РБК глава крупнейший в стране сети отелей Azimut Hotels Максим Бродовский.

В 2024 году ключевая ставка Банка России достигла нового рекордного значения — 21% годовых. Это происходит на фоне ускоряющейся инфляции, перегрева экономики, высоких бюджетных расходов, рекордно низкой безработицы и быстрого роста кредитования. Рост нагрузки на инвесторов — плохой сигнал для того, чтобы гостиничная индустрия росла с точки зрения предложения для гостей, указывает Бродовский: инвесторы всегда очень аккуратно оценивает риски, связанные с такой долгосрочной инвестицией, как гостиницы.

Какой будет ключевая ставка в 2025 году. Прогноз от 20 аналитиков
Финансы
Здание Центрального банка России

На проблему нехватки номерного фонда в действующих гостиницах обращал внимание еще в начале зимнего сезона 2023 года президент Владимир Путин. С 2021 года государство стимулирует возведение новых гостиниц с помощью льготных кредитов в рамках постановления правительства № 141. По нему инвесторы в туристическую инфраструктуру могли получить финансирование по ставке от 3 до 5% годовых, а в последнем окне заявок ставка льготного кредита устанавливалась в размере 3% + 30% от ключевой ставки.

Но этот механизм, по словам Бродовского, разрабатывался в одних рыночных реалиях, а сейчас ситуация на рынке сильно поменялась. Реализация постановления ввиду высокой ключевой ставки находится под угрозой, предупреждает гендиректор Azimut Hotels. Льготный кредит под 10% годовых (при ключевой ставке в 21%) — это очень высокий процент для недвижимости, еще пару лет назад это была ставка коммерческого кредита. «Отели — это не жилье, которое ты построил, распродал и вышел из проекта. Это длинный бизнес, ты должен много лет работать и много лет его окупать», — говорит топ-менеджер.

Сейчас целый ряд инвесторов, заявивших о заинтересованности в строительстве проектов по льготным условиям, переосмысляют, «надо ли входить в эту воду», говорит Бродовский. Чтобы поддержать строительство отелей, глава Azimut Hotels предлагает ввести так называемый «потолок» в 141 постановлении, чтобы ставки льготного кредитования были не выше определенного уровня. «Возможно, мы будем поднимать этот вопрос с Министерством экономического развития. Потому что если ключевая ставка будет дальше расти, есть существенный риск, что часть проектов так и останутся нереализованными, и задача по появлению новых объектов гостиничной инфраструктуры будет сорвана», — говорит собеседник РБК.

Счетная палата назвала регион почти с 300 туристами на один номер в отеле
Бизнес
Фото:Дмитрий Феоктистов / ТАСС

На нехватку средств размещения ранее обращала внимание и Счетная палата, проводившая проверку использования бюджетных средств, выделенных в 2021–2023 годах на федеральный проект «Развитие туристической инфраструктуры» нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства». Аудиторы отмечали недостаточно результативное использование бюджета, а также затягивание в регионах сроков готовности инфраструктуры туристических кластеров и нехватку мест для размещения туристов. По ее оценкам, в 2023 году в Новгородской и Ленинградской областях, к примеру, на каждое место в гостинице приходилось 122 и 295 прибывающих туристов соответственно.

Читайте РБК в Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 18 февраля
EUR ЦБ: 95,8 (+0,92)
Инвестиции, 17 фев, 17:51
Курс доллара на 18 февраля
USD ЦБ: 91,43 (+1,12)
Инвестиции, 17 фев, 17:51
Как проходят российско-американские переговоры в Эр-Рияде. ФоторепортажОбщество, 13:26 
Как использовать генеративный искусственный интеллект в бизнесе. КейсыРБК и GigaChat, 13:22
«Россети» оценили ущерб от незаконного майнинга биткоина в 1,3 млрд руб.Крипто, 13:14
Объявлены участники Кубка «Первого канала» по фигурному катаниюСпорт, 13:13
Ильхама Алиева переизбрали президентом Олимпийского комитета АзербайджанаСпорт, 13:11
«Транснефть» допустила падение прокачки нефти из-за удара дронаПолитика, 13:10
Два футболиста свердловского клуба умерли в один день во снеСпорт, 13:10
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
На переговорах России и США в Эр-Рияде объявили перерывПолитика, 13:09
Президент Грузии назвал действия Европы подталкиванием к войне с РоссиейПолитика, 13:08
В Австралии объявили о выпуске «первого в мире джина из круассана»Вино, 13:05
Компания Frank RG провела исследование о рынке мультиподписокРБК Компании, 13:00
Песков сообщил об отсутствии «понимания по встрече» Путина и ТрампаПолитика, 12:57
«Коммерсант» узнал версию происхождения активов генерала КузнецоваПолитика, 12:55
«11 лучших»: методика для тех, кто хочет найти время для главногоPro, 12:44