Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

РФПИ c арабскими партнерами построит складской комплекс для «Верного»

Российский фонд прямых инвестиций совместно с арабской Mubadala Investment Company инвестируют в строительство логистического комплекса для сети магазинов «Верный». Инвестиции в строительство оцениваются в 2 млрд руб.
Фото: Александр Артеменков / ТАСС
Фото: Александр Артеменков / ТАСС

Логистическая компания PLT (Professional Logistics Technologies), созданная Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) совместно с арабской Mubadala Investment Company и другими ближневосточными фондами, построит распределительный центр для сети магазинов «Верный» Андрея Рогачева, рассказал РБК источник, близкий к одной из сторон сделки. Представитель РФПИ и «Верного» этого подтвердили.

Мультитемпературный распределительный центр площадью более 45 тыс. кв. м построят в индустриальном парке «ПЛТ Чехов», расположенном в Чеховском районе Московской области. «Верный» после завершения строительства станет арендатором комплекса. В строительство будут поэтапно инвестировать PLT и «Верный», пояснил РБК директор по правовым вопросам «Верного» Николай Гусев, не раскрыв доли инвестиций. Застройщиком выступит девелоперская компания PNK Group.

Стороны не раскрывают объем инвестиций. По оценке директора департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко, затраты на строительство склада составят около 2 млрд руб. без учета НДС. Ставку аренды он оценивает в 5,5 тыс. руб. в год плюс налоги и эксплуатационные платежи. В случае продажи объекта после завершения строительства старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова оценивает его также в 2 млрд руб.

В здании разместятся камеры для поддержания нескольких температурных режимов, зоны сухого складирования, а также административно-бытовые и технические помещения, рассказали в РФПИ. Достроить объект планируется в первом квартале 2020 года.

Общая площадь парка «ПЛТ Чехов» составляет 90,7 га, в том числе более 77 га для дальнейшего развития. Резидентами парка сейчас являются «Лента», Castorama и другие компании. «Размещение нового РЦ на территории парка «ПЛТ Чехов» станет хорошей базой для развития сети на стратегически важном для нас юге Подмосковья», — уверен главный исполнительный директор сети магазинов «Верный» Олег Высоцкий.

В декабре прошлого года PLT купила у «Верного» логистический комплекс площадью 43 тыс. кв. м в Северном Шереметьево и одновременно сдала комплекс в долгосрочную аренду продавцу (схема sale-leaseback).

Сейчас в портфель PLT входит 500 тыс. кв. м логистических комплексов. Кроме того, компания ведет переговоры с «дочкой» Сбербанка «Сбербанк Управление активами» о покупке портфеля складской недвижимости общей площадью более 150 тыс. кв. м. В среду, 19 июня, в РФПИ подтвердили РБК, что эти переговоры продолжаются и стороны продолжают обсуждать параметры сделки.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

Сделка с «Верным» стала одной из крупнейших на складском рынке с начала года, став третьей по объему площадей. По данным Knight Frank, больше всего площадей купили компании «Мистраль» (55 тыс. кв. м в «PNK Парк Коледино») и «Почта России» (50 тыс. кв. м в логистическом центре «Внуково-2»). В CBRE также напоминают про аренду «Спортмастером» 35 тыс. кв. м в проекте «Холмогоры».

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 16:51
США заявили, что передали России детальную информацию об угрозе теракта Политика, 22:00
Группа «Комсомольск» объявила о прекращении концертов Общество, 21:56
Россияне получат новую функцию в Telegram из-за призывов к терактам Технологии и медиа, 21:53
«Авангард» отыгрался с 0:2 и сравнял счет в серии с «Локомотивом» в КХЛ Спорт, 21:42
«Бессмыслица». ЦСКА отказался от вратаря, который поссорил Россию с IIHF Спорт, 21:40
Почему США и Япония захотели прямых переговоров с КНДР Политика, 21:30
«Коммерсантъ» узнал о решении прокуратуры изъять акции «Макфы» Бизнес, 21:28
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Путин призвал увеличить вклад внутреннего туризма в ВВП России до 5% Экономика, 21:17
В полтавском военкомате сообщили о розыске 30 тыс. уклонистов Политика, 21:08
В НХЛ заявили, что вратарь Федотов сможет продолжить сезон за океаном Спорт, 20:56
Десять вариантов квартир с двумя санузлами для большой семьи РБК и ПИК, 20:55
Насколько Варшава и Киев приблизились к разрешению пограничного кризиса Политика, 20:52
Судья турнира в «Крокусе» подала в суд из-за сообщений о запертых детях Общество, 20:50
Девушка с собакой нелегально проникла на место поисков в «Крокусе» Общество, 20:44