Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Управляющая НПФ «Роснефти» компания арендует бывший офис FIFA в Москве

Группа «Регион» арендует бизнес-центр «Дом Парк Культуры» в центре Москвы, в котором раньше находилась штаб-квартира оргкомитета FIFA «Россия-2018». От покупки Dominion Tower, построенной по проекту Захи Хадид, компания отказалась
Эмблема чемпионата мира по футболу 2018 года на крыше бизнес-центра «Дом Парк Культуры»
Эмблема чемпионата мира по футболу 2018 года на крыше бизнес-центра «Дом Парк Культуры» (Фото: Владимир Сергеев / РИА Новости)

Группа компания «Регион» планирует арендовать бизнес-центр «Дом Парк Культуры» на Зубовском бульваре, 11а, рассказали РБК источники в трех брокерских компаниях. «Договор находится на подписании. Компания скоро будет переезжать», — уточнил собеседник РБК в одной из компаний.

Общая площадь 16-этажного бизнес-центра — 7,5 тыс кв. м, арендная — 6,5 тыс кв. м. По данным Colliers International, cредняя ставка на аренду офисов класса А в Хамовниках составляет 41,6 тыс руб. за 1 кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В Knight Frank уточняют, что запрашиваемая ставка аренды в «Дом Парк Культуры» — 38,9 тыс. руб. Но ГК «Регион» удалось договориться о более выгодных условиях: по данным источника РБК, знакомого с ходом переговоров, договор планируется подписать на пять лет по ставке аренды около 200 млн руб. в год (около 30 тыс. руб. за 1 кв. м). Таким образом общая стоимость аренды составит около 1 млрд руб. В ГК «Регион» и компании JLL, которая консультирует сделку, отказались от комментариев. В бизнес-центре «Дом Парк Культуры» не ответили на запрос РБК.

«Традиционно этот бизнес-центр занимал моноарендатор. В здании небольшие этажи, по 500 кв. м, но это компенсируется хорошим местоположением и возможностью разместить вывеску на фасаде», — говорит директор отдела офисных помещений CBRE Виктория Задорина.

Раньше офис ГК «Регион» находился в комплексе «Легион-1», который состоит из трех бизнес-центров на Большой Ордынке, 40. Этот комплекс перешел в собственность ФК «Открытие», и «Региону», как и другим арендаторам основного бизнес-центра, пришлось переезжать, поскольку банк планирует разместить в «Легионе-1» собственный офис. В июле «Ведомости» писали, что «Регион» может купить для своего офиса бизнес-центр Dominion Tower, построенный по проекту Захи Хадид на Шарикоподшипниковской улице. Но от этой покупки «Регион» отказался, в том числе из-за неэффективной планировки здания, говорит источник РБK на рынке коммерческой недвижимости.

Чем занимается «Регион»

ГК «Регион» занимается управлением активами, брокерским и банковским обслуживанием, депозитарной и лизинговой деятельностью и т.д. Всего в управлении компании находится средств на 479 млрд руб. ГК «Регион» принадлежит Сергею Сударикову (90%) и Андрею Жуйкову (10%).

Под управлением ГК «Регион» находится 386 млрд руб. пенсионных активов, говорится на сайте компании В том числе группа управляет НПФ «Нефтегарант», который был учрежден компанией «Роснефть».

Самолеты и футбол

Бизнес-центр в 2008 году построила компания Basilica Estate, которая ведет бизнес в России и Израиле. Согласно данным Росреестра и кипрского торгового реестра, среди акционеров компании и владельцев здания Геннадий Гольденберг, Майкл и Элдад Вайсы.

После постройки здание занимала авиакомпания «Трансаэро», офис был закрыт осенью 2015 года, после ее банкротства. Весной 2016 года здание арендовал оргкомитет «Россия-2018», созданный для проведения чемпионата мира по футболу.

В августе здание предлагалось к продаже за 3,7 млрд руб. Объявление было опубликовано, например, на портале ЦИАН, но сейчас снято с публикации. Basilica Estate пробовали продать здание и раньше, переговоры о его покупке вел поставщик лапши быстрого приготовления «​Доширак Рус».

По данным компании JLL, за январь—сентябрь 2018 года в Москве было сдано 906,4 тыс. кв. м офисов, и это на 42% больше, чем за тот же период прошлого года. Если включить в число сделок не только аренду, но и покупку офисов для собственного использования, объем сделок составит 983 тыс. кв. м, что на 28% больше, чем в прошлом году.

Кто первым поздравил Путина с победой на выборах. Список лидеров стран

В каких регионах больше всего жителей платят «налог на богатых». Инфографика

ЦБ проведет заседание 22 марта. Что будет с ключевой ставкой

На Масленицу сожгли 22-метровую скульптуру «Черная гора». Видео

Нефть марки Brent дорожает четыре месяцы подряд. Почему так происходит

У российских дилеров появились кроссоверы новой марки Denza. Фото и цены

В Хамовниках нашли 400 артефактов XVIII–XIX веков. Фото

Издательство АСТ выпустит роман Драйзера, который никогда не выходил на русском

Как голосовали на выборах в посольствах и консульствах за границей. Видео

НАТО начало строить крупнейшую военную базу в Европе

Организацию католиков из «Кода да Винчи» обвинили в «современном рабстве»

Здание британского парламента оказалось под угрозой из-за полчищ крыс и «атмосферы разложения»

Акции «Тинькофф» упали на 6% после «переезда» с Кипра. Что будет дальше?

«Газпром» — главная интрига дивидендного сезона. Чего ждать инвесторам?

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 марта
EUR ЦБ: 100,24 (+0,27)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Курс доллара на 19 марта
USD ЦБ: 91,98 (+0,11)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
FT сообщила о планах ЕК ввести пошлину на зерно из России в €95 за тонну Политика, 08:32
АСВ запустило прием заявок на страховку по вкладам через «Госуслуги» Инвестиции, 08:30
Куба обяжет все свои заведения принимать карты «Мир» Бизнес, 08:23
Запрет или продажа: чем закончится новая атака США на TikTok Pro, 08:14
SANA сообщило об отражении ракетной атаки над Дамаском Политика, 08:04
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 08:00
Рейтинг партии Шольца вырос на фоне отказа от поставок Taurus ВСУ Политика, 08:00
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
Сырский назвал приоритетную задачу на посту главкома ВСУ Политика, 07:35
Над Белгородской и Воронежской областями сбили два беспилотника Политика, 07:33
Росрыболовство поддержало идею пересмотреть рыболовные соглашения России Бизнес, 07:28
Десять жилых кварталов со школами и детскими садами рядом с домом РБК и ПИК, 07:00
Аэропорт Сочи запросил для себя режим «открытого неба» на три года Бизнес, 07:00
Из-за чего Генпрокуратура потребовала вернуть 13 участков в Барвихе Бизнес, 07:00
Путин получил более 70% голосов на выборах за рубежом Политика, 06:56