Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ЦИАН назвал подмосковные направления с наибольшим ростом стоимости домов Недвижимость, 15:57
СК завершил расследование дела убийцы «колбасного короля» Маругова Общество, 15:57
Шлепанцы, бургер, тушь: что мешает людям водить машину Партнерский проект, 15:55
Суд заочно арестовал игрока «Что? Где? Когда?» Ровшана Аскерова Общество, 15:53
BMW решила продавать автомобили без дилеров Авто, 15:50
Госдума поддержала законопроект о лишении СМИ регистрации за фейки Политика, 15:48
Cборная Швейцарии по хоккею выиграла все матчи группового этапа ЧМ Спорт, 15:45
Госдума приняла в первом чтении закон о засекречивании данных из ЕГРН Общество, 15:45
Как бизнес экспериментирует с интернетом вещей: работающие проекты РБК и МегаФон, 15:44
Военная операция на Украине. Главное Политика, 15:41
Пресс-секретарь главы правления «Газпрома» возглавил совет директоров VK Бизнес, 15:40
Суд отказался выпускать менеджера компании Абызова из-за смерти жены Общество, 15:26
Болельщики вернули украденную чемпионскую медаль тренера «Милана» Спорт, 15:22
Рекордсмен по плаванию обвинил спортучилище в «подготовке преступников» Спорт, 15:21
Бизнес ,  
0 

Спрос на квартиры и дома в Турции среди россиян вырос на 75%

Больше всего сделок пришлось на ноябрь и декабрь, когда резко упала турецкая лира
Россияне в 2021 году увеличили покупку квартир и домов в Турции на 75%
Спрос на жилье в Турции среди россиян в ноябре—декабре 2021 года вырос более чем в два раза, в целом за год число сделок увеличилось на 75%. Турция остается самым популярным туристическим направлением для россиян
Фото: Jens Kalaene / Global Look Press
Фото: Jens Kalaene / Global Look Press

Граждане России за 2021 год купили в Турции почти 5,4 тыс. квартир и домов. Это на 75% больше, чем годом ранее, свидетельствуют данные Института статистики Турции, с которыми ознакомился РБК. Это рекордный объем продаж по крайней мере с 2015 года, когда россияне купили в Турции 2 тыс. лотов жилой недвижимости.

В целом продажи жилья иностранцам в Турции за год выросли на 44%, до 59,3 тыс. штук. Россияне сохранили третье место среди всех иностранцев, покупающих квартиры и дома в этой стране. Самые крупные иностранные покупатели жилья в Турции в 2021 году — граждане Ирана и Ирака, купившие 10 тыс. и 8,7 тыс. квартир и домов соответственно.

Особенно активно россияне покупали жилье в ноябре и декабре 2021 года, на эти два месяца пришлась почти треть всех сделок — 1,7 тыс. покупок. Это в 2,2 раза больше, чем за те же месяцы 2020 года.

Именно в ноябре и декабре 2021 года сильнее всего за год ослаб курс турецкой лиры. В целом лира за год подешевела к рублю на 44% — 1 января одну лиру можно было купить за 10 руб., а 31 декабря — уже за 5,58 руб. На минимуме, 20 декабря, одна лира стоила 4,22 руб. Сопоставимо упал и курс лиры к евро и доллару. В январе 2021 года доллар стоил 7,4 лиры, евро — 9 лир, а в конце декабря их стоимость выросла до 13 и 15 лир соответственно.

«Аэрофлот» запустит дополнительные рейсы в Турцию
Общество
Фото:Глеб Гаранич / Reuters

Ослабление лиры сделало жизнь для россиян и в целом для иностранцев в Турции дешевле, говорит директор по развитию агентства недвижимости Tolerance Сергей Волченков. Но основными причинами роста спроса на жилье он называет пандемию, из-за которой больше людей получили возможность работать удаленно, и отложенный спрос 2020-го, когда в некоторые месяцы въезд в страну был ограничен. Выбор Турции также определяется тем, что эта страна традиционно популярна для туризма и, в отличие от других, была открыта для россиян почти весь 2021 год, добавляет Волченков. За январь—ноябрь прошлого года, по данным Министерства культуры и туризма Турции, в страну въехало почти 4,6 млн россиян, это почти 20% от всех иностранных туристов.

Кроме того, в Турции действует программа инвестиционного гражданства, которое можно получить, вложив в недвижимость не менее €250 тыс. Гендиректор компании Skolkovo Realty Борис Борискин называет Турцию одной из наиболее востребованных стран для получения паспорта или вида на жительство таким способом (наряду с Черногорией, Португалией, Сент-Китс и Невисом и Гренадой).

Pro
Фото: Carl Court / Getty Images Компания переезжает на новое место, а сотрудник отказывается. Что делать
Pro
Как участнику госзакупок отстоять свои права в период перемен: 5 советов
Pro
Какой рубль выгоден государству — сильный или слабый?
Pro
Фото:  Shutterstock Почему инвесторы бегут из крипты: две причины и одна теория заговора
Pro
Фото: Andyfang / Twitter Сооснователь DoorDash: отличной идеи недостаточно для создания бизнеса
Pro
Фото: Unsplash Кто и как сегодня заключает контракты с блогерами
Pro
Будьте как мы: зачем Сoca-Cola сменила название в Китае на Ke Kou Ke Le
Pro
На Мосбиржу вернулись БПИФы на иностранные бумаги. Что делать инвестору

Основными регионами для покупки жилья россиянами остаются курортные Анталья и Алания, говорит Волченков. По его словам, начинает пользоваться популярностью еще один прибрежный регион — Мерсин. Россияне, которые ведут бизнес из Турции или нацелены на то, чтобы их дети получали в стране образование, покупают жилье в Стамбуле.

Средние цены на жилье в Анталье, на данным Tolerance, составляют €543 за 1 кв. м, при этом в прибрежных районах цены существенно выше — €1–1,5 тыс. Цены в городе за год выросли почти на 27% в евро, а в лирах — на 106%. «Самые низкие цены здесь в отдаленных рабочих районах, где живут в основном турки, но сейчас россияне уже покупают жилье и там, потому что многие не могут позволить себе жилье у моря», — говорит Волченков. Средняя цена на жилье в Стамбуле по итогам декабря составила €655 за 1 кв. м, в евро цены выросли в среднем на 26%, в лирах — почти на 106%.

Рост цен на жилье в Турции в основном связан с повышенным спросом среди местного населения. На фоне низких ставок на ипотеку, которые были введены в 2020 году и дешевеющей лиры, турки старались сохранить свои деньги. По данным Института статистики Турции, за 2020 год продажи жилья в целом по стране выросли на 11%, а в 2021 году остались почти на уровне 2020 года, снизившись на 0,5%, до 1,49 млн сделок.

Материалы к статье
Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"