Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Большинство россиян поддержали кредитную амнистию для мобилизованных Политика, 05:00
Посольство Японии назвало неприемлемым задержание консула во Владивостоке Политика, 04:37
«Ведомости» узнали о новом назначении Рогозина после референдумов Политика, 04:11
Зонд NASA столкнулся с астероидом в рамках эксперимента по защите Земли Технологии и медиа, 03:44
Главком ВСУ Залужный заявил, что учился у Герасимова Политика, 03:26
NASA выразило надежду на продолжение перекрестных полетов с Роскосмосом Технологии и медиа, 02:38
Сноуден заявил о стабильности для семьи после указа о гражданстве России Политика, 02:35
Как справиться с осложнениями после коронавирусной инфекции РБК и Stada, 02:10
РБК Comfort
Получайте рассылку с новостями, которые влияют на качество вашей жизни.
Подписаться за 99 ₽ в месяц
Reuters узнал о поддержке конгрессом выделения Киеву еще $12 млрд помощи Политика, 02:07
Минцифры и VK попросили Apple объяснить удаление приложения из App Store Технологии и медиа, 01:34
Пасечник не исключил введения в ЛНР и ДНР военного положения Политика, 01:23
Авксентьева попросила освободить от мобилизации многодетных отцов Политика, 00:54
Экс-зампред «Газпрома» нашел китайского партнера для создания мегатрассы Бизнес, 00:44
Кейн повторил 110-летний рекорд в игре с Германией и 5 голами за 20 минут Спорт, 00:32
Город ,  
0 

Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»

Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м этажах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих люксовых помещений с панорамным видом на столицу — необходимость пересадки при подъеме на лифте
Фото: Владимир Гердо / ТАСС
Фото: Владимир Гердо / ТАСС

АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту городского имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в деловом районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в восточном корпусе башни, среди них и двухуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.

За эти площади на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключен в ноябре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, заплатит продавец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.

Собственность на недвижимость оформлена в феврале 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.

В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.

РБК направил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), мэра Москвы Сергея Собянина и заместителя мэра Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за экономическую политику и имущественно-земельные отношения.

Чем известна Центральная топливная компания

Центральная топливная компания (ЦТК), несмотря на название, занимается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее дочерние общества Москва покупает нужные городу активы.

Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», учредителем которого выступает ЦТК, приобрело бывшее здание Минэкономразвития на Триумфальной площади в Москве, сейчас здание занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в прошлом году купила производителя медицинских масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался существенный объем масок из-за пандемии.

На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение задач по эффективному использованию имущества для реализации городских задач, удовлетворение общественных потребностей и повышения коммерческой привлекательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, развитием объектов коммерческой и жилой недвижимости Москвы.

Аналитики спрогнозировали рост ставки аренды на офисы в «Москва-Сити»
Бизнес
Фото:Максим Блинов / РИА Новости

Pro
Как завещать завод, самолет и пароход: комбо механизмов наследования
Pro
Фото: Justin Sullivan / Getty Images «Зарплата не растет годами»: каково работать в Cisco — в 5 пунктах
Pro
Фото: Carlos Barria / Reuters Стройматериалы все дороже. Как это скажется на цене жилья и девелоперах
Pro
Откуда конкуренты все о вас знают: очевидные и не очень источники данных
Pro
Фото: Chris J Ratcliffe / Getty Images К чему приведет накопление компаний-зомби в мировой экономике
Pro
Фото: Patrick Lux / Getty Images Миф о больших доходах: почему перейти в айтишники — плохая идея
Pro
Как попасть в кадровый ИТ-резерв государства
Pro
Фото: Brendon Thorne / Getty Images Пять антистресс-практик, которые помогут лучше контролировать эмоции

Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На сайте проекта говорится, что высота потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает отдельный независимый технический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на сайте башни «Федерация».

Сейчас застройщик предлагает высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительский офис, шоурум или площадку для мероприятий.

«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот сегмент есть запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — полагает директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что лифты туда идут с пересадкой.

«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для собственных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительских целей, — рассуждает руководитель отдела офисных помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то переговорные комнаты. Кроме как для репрезентативной функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало офисных помещений, доступных для покупки.

В одной из башен «Москва-Сити» произошло обрушение части наружного стекла
Общество

Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты городского имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на размещение ведомств, поясняли в правительстве.

В конце прошлого года правительство города также арендовало 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента информационных технологий Москвы.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Апартаменты"