Перейти к основному контенту
Эксклюзивы РБК ,  
0 
Эксклюзив

Структура ЛУКОЙЛа купила крупный офис рядом с Белорусским вокзалом

Структура ЛУКОЙЛа выкупила бизнес-центр AFI2B рядом с Белорусским вокзалом. Это уже второй офис, приобретенный компанией за последнее время
Фото: afi2b
Фото: afi2b

Связанная с ЛУКОЙЛом структура договорилась о покупке бизнес-центра AFI2B (50,2 тыс. кв. м), расположенного на 2-й Брестской улице рядом с Белорусским вокзалом и станцией метро «Белорусская». Об этом РБК рассказали два консультанта на рынке недвижимости, работавшие с данным объектом. По их словам, стороны длительное время обсуждали детали сделки, в рамках которой рассматривалась и покупка части здания (23–24 тыс. кв. м). Но в итоге нефтяная компания решила приобрести объект целиком, говорят они.

О продаже бизнес-центра рядом с Белорусским вокзалом площадью 50,2 тыс. кв. м в четверг, 16 января, сообщила и компания Commonwealth Partnership, которая выступила консультантом данной сделки. Название объекта и его покупателя она не раскрыла, а лишь уточнила, что продавцом выступил фонд «Структурные инвестиции-7», который находится под управлением УК «Сбережения плюс».

Wildberries начал переговоры об аренде офиса рядом с Савеловским вокзалом
Бизнес
Деловой комплекс Stone Towers

РБК направил запрос в ЛУКОЙЛ. Представители УК «Сбережения плюс» и Commonwealth Partnership от комментариев отказались.

Компания ЛУКОЙЛ специализируется на добыче нефти и газа, ее выручка в 2023 году составила 7,9 трлн руб. по МСФО, чистая прибыль — 1,155 трлн руб. Основной акционер компании — Вагит Алекперов. Ее штаб-квартира расположена в Уланском переулке рядом со станцией метро «Чистые пруды». Там ЛУКОЙЛ построил комплекс общей площадью 44,8 тыс. кв. м еще в 2011 году. Он также приобрел расположенный по соседству бизнес-центр «Уланский» (7,2 тыс. кв. м) у London & Regional Properties. Кроме того, у компании есть площади в объекте на Сущевском Валу и Олимпийском проспекте, говорит один из консультантов. А в прошлом году ЛУКОЙЛ выкупил бизнес-центр «Голубая жемчужина» и земельный участок под ним на Малой Якиманке в центре Москвы.

AFI2B был построен компанией AFI Development в 2021 году. Его общая площадь составляет 50,2 тыс. кв. м, арендуемая — 39,9 тыс. кв. м. В прошлом году об аренде здесь 10 тыс. кв. м договорился рекрутинговый сервис HeadHunter. Между сторонами был заключен длительный договор, подчеркивают консультанты. Об аренде офиса здесь в начале 2023 года также договорился и девелопер «Брусника». Изначально на эти площади планировал заехать международный нефтяной трейдер Vitol, однако летом 2022 года стороны расторгли соглашение, говорил тогда «Ведомостям» представитель AFI Development. Обе компании продолжат занимать площади здесь, говорят собеседники РБК.

Стоимость объекта может составлять 30–33 млрд руб., подсчитал директор по продажам и приобретениям «Ricci | Офисы» Дмитрий Антонов. Директор департамента финансовых рынков и инвестиций NF Group Виктория Петрова говорит о 23–27 млрд руб. Интерес к приобретению объекта мог быть связан с активным расширением компании, которое требует дополнительных офисных площадей, рассуждает Антонов. Как и многие игроки корпоративного сектора, ЛУКОЙЛ, скорее всего, добирает необходимые объемы, добавляет он.

Выбор именно AFI2B опрошенные РБК эксперты объясняют несколькими причинами. Это один из наиболее качественных объектов, расположенный в Белорусском деловом районе столицы рядом с несколькими станциями метро и МЦД, отмечает руководитель департамента по работе с офисными помещениями компании IBC Real Estate Екатерина Белова. Кроме того, это уже готовый комплекс — новому собственнику не нужно ждать, пока его достроят и введут в эксплуатацию, говорит Антонов. Здание может подойти и под использование в качестве штаб-квартиры нового владельца, полагает Петрова.

Читайте РБК в Telegram.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 13 февраля
EUR ЦБ: 98,01 (-1,18)
Инвестиции, 18:17
Курс доллара на 13 февраля
USD ЦБ: 94,05 (-1,75)
Инвестиции, 18:17
Аналитики «Сбера» внепланово обновили подборку лучших дивидендных акцийИнвестиции, 19:24
«Галс-Девелопмент» открыл офис продаж ЖК «Адмирал»Пресс-релиз, 19:23
Кулеба счел плохой для Киева схему «вечером металлы, утром оружие»Политика, 19:11
Трамп и ФРС отказались от цифрового доллара. При чем тут криптовалютыКрипто, 19:06
Только одна россиянка вышла в 1/4 финала крупного турнира WTA в ДохеСпорт, 18:59
Минфин провел крупнейший аукцион ОФЗ с начала годаИнвестиции, 18:58
США передадут Винника в обмен на освобожденного Россией ФогеляПолитика, 18:48
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
«Работа» vs «семья и отдых»: опыт основателя гастропроекта DVK farmРБК и WEY, 18:48
Как освобождение Марка Фогеля может повлиять на переговоры по УкраинеПолитика, 18:46
Хоккейное «Динамо» лишилось спортивного директораСпорт, 18:46
Новосибирцу дали девять лет за планы воевать против РоссииПолитика, 18:39
Лидер «Краснодара» заявил, что не пожалел о выборе Армении вместо РоссииСпорт, 18:35
Официальный курс доллара США упал ниже ₽95 впервые с октября 2024 годаИнвестиции, 18:28
Адвокат сооснователя криптобиржи BTC-e: Александр Винник остался в СШАКрипто, 18:17