Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

На застройку 1 млн кв. м у «Лосиного Острова» нашелся девелопер

Девелоперская группа «Гранель» намерена выкупить участок рядом с парком «Лосиный Остров», который ранее принадлежал «Мосметрострою» и на котором можно построить 1 млн кв. м недвижимости
Фото: granelle.ru
Фото: granelle.ru

Дочерняя компания девелоперской группы «Гранель» ООО «Специализированный застройщик «Гранель Ильинское» подала в Федеральную антимонопольную службу ходатайство о покупке 100% ООО «Перспективные инвестиции», следует из сообщения на сайте ведомства. «Перспективные инвестиции» владеют территорией площадью 19 га на Открытом шоссе в районе Метрогородок недалеко от «Лосиного Острова».

В группе «Гранель» отказались от комментариев.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин оценивает стоимость участка в 13–15 млрд руб., замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова — в 11–13 млрд руб.

Чем известна группа «Гранель»

Основана в 1992 году Ильшатом Нигматуллиным и Андреем Назаровым. В октябре 2019 года Назаров стал первым заместителем председателя правительства Башкирии, перед этим он продал свою долю в группе «Гранель» Нигматуллину.

«Гранель» специализируется на строительстве жилой недвижимости и занимает девятое место среди российских застройщиков по размеру возводимой сейчас жилой недвижимости: группа строит 924 тыс. кв. м жилья, из которых 773 тыс. приходятся на Московскую область. Строительством жилья в Москве компания занялась в 2019 году.

«Гранель» также владеет портфелем коммерческой недвижимости и в начале года вела переговоры о покупке сети торговых центров «Парк Хаус».

Еще в 2017 году московские власти одобрили проект планировки этой территории — на ней могут быть построены четыре высотных комплекса общей площадью 1 млн кв. м, из которых около 600 тыс. кв. м могут быть жильем. Согласно проекту максимальная высота застройки здесь — 130 м. Строительство займет около восьми лет и потребует около 60–70 млрд руб. инвестиций, полагает Сергунин. К плюсам площадки он относит доступность МЦК и соседство крупной парковой зоны.

«Гранель» достроит жилой комплекс сына экс-главы подмосковного Минстроя
Бизнес

Сейчас в Метрогородке и соседних районах Гольяново, Преображенском и Богородском продаются квартиры в семи новостройках — около 1260 квартир общей площадью 75 тыс. кв. м, указывает Петрова. В среднем, по ее данным, 1 кв. м стоит в ближайших районах 205 тыс. руб.

Территория будущей застройки ранее принадлежала подрядной компании «Мосметрострой», которая занимается строительством метро, тоннелей, мостов и железных дорог. В 2017 году 49% компании получила группа ВТБ в рамках реструктуризации задолженности подрядчика (в этом году он перешел под контроль мэрии).

Фонд под управлением «ВТБ Капитала» получил контроль над «Перспективными инвестициями» в 2018 году, а в феврале 2020-го владельцем компании и, соответственно, земли стал ЗПИФ «ПрогрессЛэнд» под управлением ООО УК «КЛ Инвест».

В ВТБ отказались от комментариев, РБК направил запрос в УК «КЛ Инвест». Эта управляющая компания учреждена Анастасией Кушниренко и Аркадием Ильягуевым. Гендиректор «КЛ-Инвест» Юлия Причесняева, согласно проектным декларациям, является бенефициаром компании «Дон-строй Инвест», которая входит в группу «Донстрой», а ее в 2009 году за долги получил ВТБ (позже структура собственности менялась). В 2017-м сообщалось, что застройкой Метрогородка займется «Донстрой». Но в феврале 2020 года стало известно, что группа вышла из этого проекта. Тогда же претендентами на застройку называли «Гранель» и группу ПИК.

В «Донстрое» заявили, что компания в настоящее время не имеет никакого отношения к данной площадке и не располагает информацией о планах по ее развитию.

Кто первым поздравил Путина с победой на выборах. Список лидеров стран

В каких регионах больше всего жителей платят «налог на богатых». Инфографика

ЦБ проведет заседание 22 марта. Что будет с ключевой ставкой

На Масленицу сожгли 22-метровую скульптуру «Черная гора». Видео

Нефть марки Brent дорожает четыре месяцы подряд. Почему так происходит

У российских дилеров появились кроссоверы новой марки Denza. Фото и цены

В Хамовниках нашли 400 артефактов XVIII–XIX веков. Фото

Издательство АСТ выпустит роман Драйзера, который никогда не выходил на русском

Как голосовали на выборах в посольствах и консульствах за границей. Видео

НАТО начало строить крупнейшую военную базу в Европе

Организацию католиков из «Кода да Винчи» обвинили в «современном рабстве»

Здание британского парламента оказалось под угрозой из-за полчищ крыс и «атмосферы разложения»

Акции «Тинькофф» упали на 6% после «переезда» с Кипра. Что будет дальше?

«Газпром» — главная интрига дивидендного сезона. Чего ждать инвесторам?

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 марта
EUR ЦБ: 100,24 (+0,27)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Курс доллара на 19 марта
USD ЦБ: 91,98 (+0,11)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
В мэрии назвали планы строительства жилья по реновации на 2024 год Город, 11:30
Пушилин заявил о продвижении российских войск «практически везде» Политика, 11:28
Альфа-банк ввел новую программу поддержки начинающих предпринимателей Отрасли, 11:24
Захарова отвергла связь с Россией слов Пашиняна о войне с Азербайджаном Политика, 11:23
Теннисист потерял сознание во время матча на «Мастерсе» в Майами Спорт, 11:13
Клуб КХЛ уволил главного тренера по ходу плей-офф Спорт, 11:13
Над Белгородской областью уничтожили девять снарядов RM-70 Vampire Политика, 11:04
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
В Думе допустили сокращение запретных для участия в операции преступлений Политика, 11:01
Тренды в интерьерах загородных домов — 2024. Делаем стильный ремонт Недвижимость, 11:00
На вице-мэра Тулуна надели наручники в рабочем кабинете Политика, 11:00
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 10:59
Спасатели нашли тело пропавшего в Красноярске 20-летнего баскетболиста Спорт, 10:53
Пользователи второй день подряд жалуются на сбои у «МегаФона» Технологии и медиа, 10:53
В Белгороде и его окрестностях объявили ракетную опасность Политика, 10:52