Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минобороны рассекретило документы о Словацком восстании 1944 года Общество, 01:48 Депутаты предложили ставить российские вина на лучшие места в магазинах Бизнес, 01:09 В Союзе Биатлонистов сообщили о наличии двух предупреждений у Глазыриной Спорт, 00:53 Напарник Квята по Toro Rosso впервые финишировал на подиуме в «Формуле-1» Спорт, 00:25 Победителем Гран-при Бразилии стал гонщик Макс Ферстаппен Спорт, 00:18 В законопроекте о домашнем насилии появилось понятие «преследование» Политика, 00:00 Если соседи шумят: что раздражает больше всего РБК и ROCKWOOL, 17 ноя, 23:50 В Липецкой области погибли две женщины при пожаре в частном доме Общество, 17 ноя, 23:44 «Интерфакс» узнал о нескором возобновлении рейсов на курорты Египта Общество, 17 ноя, 23:29 Джонсон встречался с «экс-агентом КГБ» вскоре после отравления Скрипалей Политика, 17 ноя, 23:25 Тренды здорового образа жизни будущего: во что вкладывают богатые РБК и Райффайзенбанк, 17 ноя, 22:59 Экс-глава МИД Польши дал совет Украине по возвращению Донбасса и Крыма Политика, 17 ноя, 22:59 Семь человек пострадали в ДТП с маршруткой в Тамбовской области Общество, 17 ноя, 22:46 СМИ сообщили об эвакуации 2 тыс. человек из аквапарка «Мореон» в Москве Общество, 17 ноя, 22:38
Бизнес ,  
0 
Группа «Гута» откроет гостиницу класса «люкс» возле Кремля
Не сумев найти покупателя на здание Шевалдышевского подворья возле Кремля, группа «Гута» приняла решение реконструировать исторический комплекс. Там может открыться гостиница под одним из брендов сети Accor
Никольская улица (Фото: Мудрац Александра / ТАСС)

О том, что здание по адресу: Никольская, 4/5, будет реконструировано под размещение в нем гостиницы, сообщила пресс-служба комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Решение об этом было принято в минувший четверг, 3 августа, на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК). В результате площадь здания вырастет с 15 тыс. до 20,8 тыс. кв. м, а высота составит 24 м.

Проект изменений в правила землепользования и застройки будет вынесен на публичные слушания, и в случае положительного решения инвестор сможет реконструировать здание и открыть там гостиницу, приводятся в сообщении слова главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева.

Инвестором выступает ЗАО «Маура», сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. Это здание принадлежит группе «Гута» Юрия Гущина, а информация об этом есть на сайте группы. «По имеющимся у нас данным, оператором гостиницы выступит Accor Hotels», — говорится в ответе пресс-службы Москомстройинвеста РБК.

Региональный директор подразделения Accor Hotels в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф был недоступен для комментария. В пресс-службах Accor Hotels и «Гуты» на момент публикации не ответили на вопросы РБК.

Если будущей гостиницей будет управлять Accor, то наиболее логичным будет выбор в пользу люксового бренда, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов. По его мнению, это могут быть бренды M Gallery by Sofitel или Sofitel. «Объем инвестиций в зависимости от выбора бренда составит от $60 млн до $80 млн», — считает Прасов. Похожий объем инвестиций в будущий отель называет и партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова. По ее оценке, в случае реконструкции под люксовую гостиницу необходимо будет инвестировать около 4–5 млрд руб. (около $66–83 млн по курсу ЦБ РФ). Срок окупаемости составит не менее 15 лет, добавил Прасов. Стоимость этого актива сегодня не больше 3 млрд руб. (или $50 млн), считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Гендиректор Avica Property Investors Наталия Тишендорф оценила проект примерно в $35 млн. «Сложно оценить пригодность конструктива здания для реконструкции, — отмечает Тишендорф. — Возможно, понадобится полный редевелопмент».

Здание Шевалдышевского подворья построено во второй половине XVIII века. Несмотря на возраст, оно не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса, следует из информации на сайте департамента культурного наследия Москвы. После того как группа «Гута» купила его в 2006 году за $80–90 млн, она сдавала его в аренду под офисы, а первые этажи — под магазины стрит-ретейла.

В мае 2017 года «Коммерсантъ» писал о том, что «Гута» ищет покупателей на это здание. Им, в частности, интересовалась китайская Fosun. Однако сделка так и не состоялась.

Группа «Гута» уже имеет опыт работы на рынке гостиничной недвижимости. У нее есть отели Savoy в Москве и на Сейшелах, а также отель Coral Strand на острове Маэ (Сейшелы), говорится на сайте компании.

«Гута» контролируется Юрием Гущиным и Артемом Кузнецовым. Стоимость своих активов компания оценивает в €10 млрд, а портфель девелоперского подразделения — в 1,7 млн кв. м.

Магазин исследований: аналитика по теме "Гостиницы"