Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Умный офис: уменьшаем офисную рутину РБК и Xerox, 08:35 Как законы физики влияют на торможение автомобиля. Видео РБК и Cordiant, 08:34 В России упростили процедуру взыскания долгов с дачников Общество, 08:30 Что случилось за ночь. Главные новости РБК Общество, 08:22 Боксер Дэй умер после полученной в бою травмы Спорт, 08:17 Как проверить бизнес-идею: считаем юнит-экономику РБК и HUAWEI, 08:05 Посольство объяснило появление машин ДПС рядом с кортежем Путина в ОАЭ Общество, 08:03 ВЭБ.РФ привлек новых лоббистов в США для защиты от санкций Политика, 08:00 Кадастровая палата назвала самые волнующие россиян вопросы о жилье Общество, 08:00 Еда по спецзаказу: как ЗОЖ видоизменит массовое производство продуктов Pro, 07:55 Сенаторы из-за тарифов ЖКХ выступили против «налога Чубайса» Общество, 07:45 Татьяна Бокальчук — РБК: «Любой кризис скрывает в себе точку роста» Бизнес, 07:30 СМИ сообщили о созданной для контроля Черного моря украинской ракете Политика, 07:27 Губернатор Еврейской автономной области уйдет в отставку Политика, 07:00
Бизнес ,  
0 
Группа «Гута» откроет гостиницу класса «люкс» возле Кремля
Не сумев найти покупателя на здание Шевалдышевского подворья возле Кремля, группа «Гута» приняла решение реконструировать исторический комплекс. Там может открыться гостиница под одним из брендов сети Accor
Никольская улица (Фото: Мудрац Александра / ТАСС)

О том, что здание по адресу: Никольская, 4/5, будет реконструировано под размещение в нем гостиницы, сообщила пресс-служба комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Решение об этом было принято в минувший четверг, 3 августа, на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК). В результате площадь здания вырастет с 15 тыс. до 20,8 тыс. кв. м, а высота составит 24 м.

Проект изменений в правила землепользования и застройки будет вынесен на публичные слушания, и в случае положительного решения инвестор сможет реконструировать здание и открыть там гостиницу, приводятся в сообщении слова главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева.

Инвестором выступает ЗАО «Маура», сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. Это здание принадлежит группе «Гута» Юрия Гущина, а информация об этом есть на сайте группы. «По имеющимся у нас данным, оператором гостиницы выступит Accor Hotels», — говорится в ответе пресс-службы Москомстройинвеста РБК.

Региональный директор подразделения Accor Hotels в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф был недоступен для комментария. В пресс-службах Accor Hotels и «Гуты» на момент публикации не ответили на вопросы РБК.

Если будущей гостиницей будет управлять Accor, то наиболее логичным будет выбор в пользу люксового бренда, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов. По его мнению, это могут быть бренды M Gallery by Sofitel или Sofitel. «Объем инвестиций в зависимости от выбора бренда составит от $60 млн до $80 млн», — считает Прасов. Похожий объем инвестиций в будущий отель называет и партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова. По ее оценке, в случае реконструкции под люксовую гостиницу необходимо будет инвестировать около 4–5 млрд руб. (около $66–83 млн по курсу ЦБ РФ). Срок окупаемости составит не менее 15 лет, добавил Прасов. Стоимость этого актива сегодня не больше 3 млрд руб. (или $50 млн), считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Гендиректор Avica Property Investors Наталия Тишендорф оценила проект примерно в $35 млн. «Сложно оценить пригодность конструктива здания для реконструкции, — отмечает Тишендорф. — Возможно, понадобится полный редевелопмент».

Здание Шевалдышевского подворья построено во второй половине XVIII века. Несмотря на возраст, оно не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса, следует из информации на сайте департамента культурного наследия Москвы. После того как группа «Гута» купила его в 2006 году за $80–90 млн, она сдавала его в аренду под офисы, а первые этажи — под магазины стрит-ретейла.

В мае 2017 года «Коммерсантъ» писал о том, что «Гута» ищет покупателей на это здание. Им, в частности, интересовалась китайская Fosun. Однако сделка так и не состоялась.

Группа «Гута» уже имеет опыт работы на рынке гостиничной недвижимости. У нее есть отели Savoy в Москве и на Сейшелах, а также отель Coral Strand на острове Маэ (Сейшелы), говорится на сайте компании.

«Гута» контролируется Юрием Гущиным и Артемом Кузнецовым. Стоимость своих активов компания оценивает в €10 млрд, а портфель девелоперского подразделения — в 1,7 млн кв. м.

Магазин исследований: аналитика по теме "Гостиницы"