Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Проигрывал больше, чем выигрывал: как помочь больным лудоманией Партнерский проект, 21:55
Винер резко ответила на высказывание Баха о допуске россиян к турнирам Спорт, 21:52
Еще две страны вызвали послов России из-за присоединения новых регионов Политика, 21:42
Заключение, штраф и экскурсия в морг: как борются с пьянством за рулем Партнерский проект, 21:26
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 21:19
Генштаб пригрозил 15 годами тюрьмы за поджоги военкоматов Политика, 21:14
Почему резко дорожал рубль и что с ним может быть без торгов на бирже Pro, 21:11
Объясняем, что значат новости
Вечерняя рассылка РБК
Подпишитесь за 99 ₽ в месяц
Медведев написал, что «у нас праздник, у них тяжелые наркотики» Политика, 21:05
Принудительно, а не добровольно: как решить проблему мусоропереработки Партнерский проект, 21:03
МИД назвал предвзятой позицию генсека ООН по новым территориям России Политика, 20:59
Навка назвала шантажом слова Баха о допуске россиян к соревнованиям Спорт, 20:58
Военная операция на Украине. Главное Политика, 20:46
Почему за бездомных собак должны отвечать люди Партнерский проект, 20:41
Минобороны заявило, что срочников не станут привлекать к спецоперации Политика, 20:36
Бизнес ,  
0 

Группа «Гута» откроет гостиницу класса «люкс» возле Кремля

Не сумев найти покупателя на здание Шевалдышевского подворья возле Кремля, группа «Гута» приняла решение реконструировать исторический комплекс. Там может открыться гостиница под одним из брендов сети Accor
Никольская улица
Никольская улица (Фото: Мудрац Александра / ТАСС)

О том, что здание по адресу: Никольская, 4/5, будет реконструировано под размещение в нем гостиницы, сообщила пресс-служба комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Решение об этом было принято в минувший четверг, 3 августа, на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК). В результате площадь здания вырастет с 15 тыс. до 20,8 тыс. кв. м, а высота составит 24 м.

Проект изменений в правила землепользования и застройки будет вынесен на публичные слушания, и в случае положительного решения инвестор сможет реконструировать здание и открыть там гостиницу, приводятся в сообщении слова главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева.

Инвестором выступает ЗАО «Маура», сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. Это здание принадлежит группе «Гута» Юрия Гущина, а информация об этом есть на сайте группы. «По имеющимся у нас данным, оператором гостиницы выступит Accor Hotels», — говорится в ответе пресс-службы Москомстройинвеста РБК.

Региональный директор подразделения Accor Hotels в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф был недоступен для комментария. В пресс-службах Accor Hotels и «Гуты» на момент публикации не ответили на вопросы РБК.

Если будущей гостиницей будет управлять Accor, то наиболее логичным будет выбор в пользу люксового бренда, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов. По его мнению, это могут быть бренды M Gallery by Sofitel или Sofitel. «Объем инвестиций в зависимости от выбора бренда составит от $60 млн до $80 млн», — считает Прасов. Похожий объем инвестиций в будущий отель называет и партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова. По ее оценке, в случае реконструкции под люксовую гостиницу необходимо будет инвестировать около 4–5 млрд руб. (около $66–83 млн по курсу ЦБ РФ). Срок окупаемости составит не менее 15 лет, добавил Прасов. Стоимость этого актива сегодня не больше 3 млрд руб. (или $50 млн), считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Гендиректор Avica Property Investors Наталия Тишендорф оценила проект примерно в $35 млн. «Сложно оценить пригодность конструктива здания для реконструкции, — отмечает Тишендорф. — Возможно, понадобится полный редевелопмент».

Здание Шевалдышевского подворья построено во второй половине XVIII века. Несмотря на возраст, оно не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса, следует из информации на сайте департамента культурного наследия Москвы. После того как группа «Гута» купила его в 2006 году за $80–90 млн, она сдавала его в аренду под офисы, а первые этажи — под магазины стрит-ретейла.

В мае 2017 года «Коммерсантъ» писал о том, что «Гута» ищет покупателей на это здание. Им, в частности, интересовалась китайская Fosun. Однако сделка так и не состоялась.

Pro
Зачем Adobe покупает Figma и почему это злит инвесторов и пользователей
Pro
Фото: Adam Berry / Getty Images Антивеганы: почему люди по всему миру отказываются от растительной пищи
Pro
Фото: Shutterstock Что будет с ценами на нефть в случае глобальной рецессии
Pro
Первый после Маска. Тайная история индийского богача, обогнавшего Безоса
Pro
Реакция рынка акций на частичную мобилизацию: что делать инвестору
Pro
По каким отраслям ударят новые санкции ЕС
Pro
Фото: Chris J Ratcliffe / Getty Images К чему приведет накопление компаний-зомби в мировой экономике
Pro
Фото: Jamie McCarthy / Getty Images В 50 лет выглядит на 30: в чем секрет молодости Джареда Лето

Группа «Гута» уже имеет опыт работы на рынке гостиничной недвижимости. У нее есть отели Savoy в Москве и на Сейшелах, а также отель Coral Strand на острове Маэ (Сейшелы), говорится на сайте компании.

«Гута» контролируется Юрием Гущиным и Артемом Кузнецовым. Стоимость своих активов компания оценивает в €10 млрд, а портфель девелоперского подразделения — в 1,7 млн кв. м.

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Гостиницы"