Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВОЗ допустила cуществование нескольких «нулевых пациентов» с COVID-19 Общество, 22:57 Путин наградил собравшую более ₽4,5 млн для врачей ветерана Общество, 22:45 Взрослые и молодые россияне разошлись в оценке налога на высокие зарплаты Общество, 22:24 Синоптики предупредили москвичей о понижении давления к концу недели Общество, 22:09 Петр Ян назвал причину отмены боя по защите титула UFC Спорт, 21:58 В Великобритании после локдауна перейдут на локальные ограничения Общество, 21:57 Путин признал легализацию каннабиса в мире угрозой нацбезопасности России Общество, 21:37 «Бавария» сделала подарок болеющему за клуб теннисисту Медведеву. Видео Спорт, 21:34 С начала осени москвичи нарушили ограничения по COVID более 151 тыс. раз Общество, 21:22 UFC назвал соперника и дату следующего боя Конора Макгрегора Спорт, 21:09 Суд в Москве дал 6 лет колонии экс-главе издательства «Известия» Общество, 20:55 ФСИН сообщила о попытке нападения при обыске в «Матросской Тишине» Общество, 20:55 Правительство поддержало законопроект о штрафах для иноагентов-физлиц Политика, 20:45 Байден выбрал на ключевые посты сторонников антироссийских санкций Политика, 20:44
Год c COVID-19. Как изменился мир. Данные по России.
Бизнес ,  
0 

Группа «Гута» откроет гостиницу класса «люкс» возле Кремля

Не сумев найти покупателя на здание Шевалдышевского подворья возле Кремля, группа «Гута» приняла решение реконструировать исторический комплекс. Там может открыться гостиница под одним из брендов сети Accor
Никольская улица
Никольская улица (Фото: Мудрац Александра / ТАСС)

О том, что здание по адресу: Никольская, 4/5, будет реконструировано под размещение в нем гостиницы, сообщила пресс-служба комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест). Решение об этом было принято в минувший четверг, 3 августа, на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК). В результате площадь здания вырастет с 15 тыс. до 20,8 тыс. кв. м, а высота составит 24 м.

Проект изменений в правила землепользования и застройки будет вынесен на публичные слушания, и в случае положительного решения инвестор сможет реконструировать здание и открыть там гостиницу, приводятся в сообщении слова главы Москомстройинвеста Константина Тимофеева.

Инвестором выступает ЗАО «Маура», сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста. Это здание принадлежит группе «Гута» Юрия Гущина, а информация об этом есть на сайте группы. «По имеющимся у нас данным, оператором гостиницы выступит Accor Hotels», — говорится в ответе пресс-службы Москомстройинвеста РБК.

Региональный директор подразделения Accor Hotels в России, Грузии и СНГ Алексис Деларофф был недоступен для комментария. В пресс-службах Accor Hotels и «Гуты» на момент публикации не ответили на вопросы РБК.

Если будущей гостиницей будет управлять Accor, то наиболее логичным будет выбор в пользу люксового бренда, считает вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России Вадим Прасов. По его мнению, это могут быть бренды M Gallery by Sofitel или Sofitel. «Объем инвестиций в зависимости от выбора бренда составит от $60 млн до $80 млн», — считает Прасов. Похожий объем инвестиций в будущий отель называет и партнер Cushman & Wakefield Марина Смирнова. По ее оценке, в случае реконструкции под люксовую гостиницу необходимо будет инвестировать около 4–5 млрд руб. (около $66–83 млн по курсу ЦБ РФ). Срок окупаемости составит не менее 15 лет, добавил Прасов. Стоимость этого актива сегодня не больше 3 млрд руб. (или $50 млн), считает партнер Colliers International Станислав Бибик. Гендиректор Avica Property Investors Наталия Тишендорф оценила проект примерно в $35 млн. «Сложно оценить пригодность конструктива здания для реконструкции, — отмечает Тишендорф. — Возможно, понадобится полный редевелопмент».

Здание Шевалдышевского подворья построено во второй половине XVIII века. Несмотря на возраст, оно не является объектом культурного наследия и не имеет охранного статуса, следует из информации на сайте департамента культурного наследия Москвы. После того как группа «Гута» купила его в 2006 году за $80–90 млн, она сдавала его в аренду под офисы, а первые этажи — под магазины стрит-ретейла.

В мае 2017 года «Коммерсантъ» писал о том, что «Гута» ищет покупателей на это здание. Им, в частности, интересовалась китайская Fosun. Однако сделка так и не состоялась.

Группа «Гута» уже имеет опыт работы на рынке гостиничной недвижимости. У нее есть отели Savoy в Москве и на Сейшелах, а также отель Coral Strand на острове Маэ (Сейшелы), говорится на сайте компании.

«Гута» контролируется Юрием Гущиным и Артемом Кузнецовым. Стоимость своих активов компания оценивает в €10 млрд, а портфель девелоперского подразделения — в 1,7 млн кв. м.

Магазин исследований Аналитика по теме "Гостиницы"