Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Hurriyet назвала имя погибшей в ДТП в Турции российской туристки Общество, 15:19 Мурашко сравнил количество осложнений после коронавируса и гриппа Политика, 15:18 Путин пока не привился вторым компонентом вакцины от COVID-19 Политика, 15:10 Мышление будущего: девять способов заставить мозг работать на нас Экономика образования, 15:00 Квят провел тренировку с экс-чемпионом по боксу Цзю. Видео Спорт, 14:58 Авен перечислил ошибки правительства Гайдара после распада СССР Политика, 14:57 Судмедэксперт сообщил о болезнях погибшего от рук полиции Джорджа Флойда Общество, 14:45 Как правильно выбрать летнюю резину. Инструкция РБК и Nokian Tyres, 14:37 Генконсульство назвало причину ДТП с российскими туристами в Турции Общество, 14:32 Агент Миранчука опроверг информацию об уходе футболиста из «Аталанты» Спорт, 14:12 Курортный сезон в Краснодарском крае начнется с 1 мая Общество, 14:05 Автобус с российскими туристами попал в ДТП в Турции Общество, 13:59 Как стать бизнесом класса А: двенадцать кейсов реальных компаний РБК и Альфа-Банк, 13:47 Отставки губернаторов дошли до Северной Осетии Политика, 13:41
Бизнес ,  
0 

Москва «простила» налогов на 900 млн руб.

Столичное правительство исправило ошибку и сократило список зданий, чьи владельцы заплатят налог по кадастру. «Счастливчиков» 42, большинство — памятники архитектуры
Здание гостиницы «Националь» на Моховой улице
Здание гостиницы «Националь» на Моховой улице (Фото: Lori)

На прошлой неделе правительство Москвы сократило список из 5,5 тыс. зданий — торговых и офисных центров площадью больше 3 тыс. кв. м, налог на которые вырастет в 2015 году. Владельцы этих зданий будут платить налог на имущество исходя из кадастровой, близкой к рыночной, стоимости объектов (а не балансовой, которая для старых зданий из-за амортизации гораздо ниже). В среднем налог для них вырастет, по расчетам РБК, в шесть раз.

Оказалось, что 42 здания попали в этот перечень по ошибке. В их числе знаменитые объекты. Это ГУМ, находящийся в аренде у Bosco Михаила Куснировича, гостиница «Националь» группы БИН, «Гостиный Двор» Михаила Хубутия, здание гостиницы «Будапешт», принадлежащее компании MCG Павла Фукса, здание группы ГУТА, где расположен отель «Савой» и бар «Эрмитаж», а также здание ресторана «Балчуг, 5», на 50% принадлежащее Millhouse Романа Абрамовича и здание структур Василия Бойко-Великого. По расчетам РБК, «кадастровые» налоговые поступления в бюджет Москвы должны были составить 62 млрд руб., а с учетом уточнений эта сумма сократилась примерно на 900 млн руб.

Михаилу Куснировичу, чья компани Bosco арендует историческое здание ГУМа с 1992 года, и другим собственникам и арендаторам памятников культуры не придется платить «кадастровый» налог на имущество
Михаилу Куснировичу, чья компани Bosco арендует историческое здание ГУМа с 1992 года, и другим собственникам и арендаторам памятников культуры не придется платить «кадастровый» налог на имущество (Фото: PhotoXPress)

«Большая часть зданий, исключенных из перечня, входят в список объектов культурного наследия. Эти объекты в любом случае не облагаются налогом, поэтому мы официально исключили их из перечня, чтобы не допустить двойного толкования», — сообщил представитель департамента экономической политики и развития города Москвы. Еще часть объектов не будет облагаться налогом на основе кадастровой стоимости потому, что фактически они не используются как торговые и офисные центры: их повторно про​верили на основании заявлений владельцев. «Собственники этих объектов будут платить налог от балансовой стоимости, как и ранее. Первоначальный перечень объектов составлялся на основе технических характеристик, поэтому правительство Москвы проводит постоянную работу по его актуализации. В частности, в прошлом году мы вывели из-под кадастра заводоуправления», — объяснил собеседник РБК.

По мнению Александра Молохова, председателя коллегии адвокатов «Последний дозор», ошибок удалось бы избежать, если бы вопросы перехода на оплату налога по кадастру широко обсуждались. «Судя по всему, столичные власти просто исправляют ошибки, которые массово допускались в процессе перехода на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости объекта. Я уверен, что если бы столь важные для бизнеса решения принимались не кулуарно, а открыто и после подробного обсуждения вместе с экспертным обществом, то ошибок было бы допущено существенно меньше», — говорит Молохов.

Новый налог

Россия переходит на новые правила уплаты налога на имущество — теперь он будет высчитываться исходя из кадастровой стоимости (а не балансовой, которая у старых объектов из-за амортизации гораздо ниже). Ставки налога при этом снизятся: с 2,2 до 1,2% в 2015 году, но к 2020 году ставка вырастет до 2%. В 2014 году московское правительство применило новые правила к владельцам торговых и офисных центров площадью более 5 тыс. кв. м, а в 2015 году — более 3 тыс. кв. м. В 2020 году переход должен быть завершен во всех регионах для всех хозяйствующих субъектов.

Самые дорогие нежилые здания центра Москвы
Фотогалерея 
<p><span style="font-size: 20px;"><strong><span style="color: rgb(128, 0, 0);">355 тыс. руб.</span></strong><span style="color: rgb(128, 0, 0);"><strong> ($6120)</strong></span></span>&nbsp;за 1&nbsp;кв. м</p>

<p><strong>Никольская ул.,&nbsp;10</strong></p>

<p>Nikol&rsquo;skaya Plaza</p>

<p>Торгово-деловой центр&nbsp;Nikol&rsquo;skaya Plaza площадью 33&nbsp;тыс. кв. м принадлежит инвестиционно-строительному&nbsp;холдингу &laquo;Руцог&raquo;. Внутри расположены бутики одежды, обуви, ювелирные и свадебные салоны, а также несколько ресторанов.</p>

<p></p>