Перейти к основному контенту
Бизнес ,  
0 
Эксклюзив

Цены на квартиры в новостройках выросли в 2022 году на 21%

Цены на квартиры в новостройках за прошлый год выросли на 21%
Несмотря на снижение спроса на жилье в 2022 году, цены на квартиры в России выросли. Средняя цена на новостройки поднялась на 21%, а на вторичное жилье, на которое не распространяются программы льготной ипотеки, только на 11,8%
Фото: Евгений Биятов / РИА Новости
Фото: Евгений Биятов / РИА Новости

Средняя цена на квартиры на первичном рынке жилья в России за 2022 год выросла на 21%, до 122,3 тыс. руб. за 1 кв. м, свидетельствуют данные Росстата. Цена на вторичном рынке выросла только на 11,8%, до 94,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

Рост стоимости квартир на вторичном рынке оказался ниже инфляции, которая по итогам прошлого года составила в России 11,94%. Росстат оценил средние цены на квартиры на основе фактически совершенных сделок.

Цены на квартиры в новостройках выросли в 2022 году на 21%

Как росли цены на новостройки

На первичном рынке по итогам четвертого квартала 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года цены выросли во всех регионах, кроме Чечни, где она снизилась на 2,1%, до 52,8 тыс. руб. за 1 кв. м. Но начиная со второго квартала прошлого года цены снижались и в других регионах. Например, в четвертом квартале квартиры подешевели по сравнению с третьим в Хабаровском крае, Тыве, Калужской области и других субъектах.

Спрос на новые элитные квартиры в Москве упал вдвое
Бизнес
Фото:Константин Кокошкин / Global Look Press

На крупнейшем рынке жилищного строительства, в Москве, цены за год выросли на 15,9%, до 367 тыс. руб. за 1 кв. м. Столичные типовые квартиры, то есть жилье эконом-класса, подешевели за год на 20%, до 324 тыс. руб. за 1 кв. м, а рост средних цен произошел за счет более дорогих классов жилья, отметил Росстат. В Санкт-Петербурге средняя цена квартиры на первичном рынке выросла на 20,6%, до 235,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Но здесь наиболее активно росли в цене как раз квартиры эконом-класса, они подорожали на 22%, до 224 тыс. руб. за 1 кв.м.

В Ленобласти рост цен на новостройки почти доcтиг 58%, средняя цена к концу года составила 198,6 тыс. руб. за 1 кв. м. В Московской области цена выросла на 19,6%, до 160,4 тыс. руб. за 1 кв. м, а в Краснодарском крае — только на 7,7%, до 115,4 тыс. руб. за 1 кв. м.

В прошлом году отмечен рост спроса на недвижимость в Санкт-Петербурге со стороны покупателей из других регионов. Но из-за подорожания жилья покупатели стали чаще выбирать квартиры в области. В итоге в четвертом квартале 2022 года по отношению к третьему цены на новостройки в городе снизились на 2%.

Цены на квартиры в новостройках выросли в 2022 году на 21%

Как менялись цены на вторичном рынке

Цены на вторичную недвижимость, по данным Росстата, за год снизились в двух регионах: Калмыкии — на 3,9% и Челябинской области — на 5,1%. В Москве они выросли на 11,9%, до 297 тыс. руб., в Подмосковье — на 20%, до 103,5 тыс. руб. за 1 кв. м.

В Санкт-Петербурге общий рост составил 16,8% (до 158,5 тыс. руб. за 1 кв. м), а наиболее недорогие квартиры показали снижение на 7–13%. В Краснодарском крае цены на квартиры на вторичном рынке за год выросли на 9%, до 194 тыс. руб. за 1 кв. м, квартиры эконом-класса снизились в цене, а улучшенного качества — выросли на 27%.

Россияне поставили рекорд по покупке жилья в Турции
Бизнес
Фото:Chris McGrath / Getty Images

На вторичном рынке в прошлом году рост цен тормозило снижение спроса, связанное с высокими ставками по ипотеке, которые в среднем превышают 11%. А новостройки можно взять в кредит по программам с субсидируемыми ставками — например, семейной ипотеки под 6% или льготной под 8%. Особенно сильно снизились продажи вторичного жилья во втором квартале 2022 года, когда после повышения ключевой ставки до 20% ставка ипотеки на готовое жилье стала заградительной. В течение прошлого года власти обсуждали введение ипотеки на вторичном рынке, но этого так и не было сделано.

Цены на квартиры в новостройках выросли в 2022 году на 21%

Кто первым поздравил Путина с победой на выборах. Список лидеров стран

В каких регионах больше всего жителей платят «налог на богатых». Инфографика

ЦБ проведет заседание 22 марта. Что будет с ключевой ставкой

На Масленицу сожгли 22-метровую скульптуру «Черная гора». Видео

Нефть марки Brent дорожает четыре месяцы подряд. Почему так происходит

У российских дилеров появились кроссоверы новой марки Denza. Фото и цены

В Хамовниках нашли 400 артефактов XVIII–XIX веков. Фото

Издательство АСТ выпустит роман Драйзера, который никогда не выходил на русском

Как голосовали на выборах в посольствах и консульствах за границей. Видео

НАТО начало строить крупнейшую военную базу в Европе

Организацию католиков из «Кода да Винчи» обвинили в «современном рабстве»

Здание британского парламента оказалось под угрозой из-за полчищ крыс и «атмосферы разложения»

Акции «Тинькофф» упали на 6% после «переезда» с Кипра. Что будет дальше?

«Газпром» — главная интрига дивидендного сезона. Чего ждать инвесторам?

Авторы
Теги
Магазин исследований Аналитика по теме "Недвижимость"
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 марта
EUR ЦБ: 100,24 (+0,27)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Курс доллара на 19 марта
USD ЦБ: 91,98 (+0,11)
Инвестиции, 18 мар, 17:03
Подборка новостроек, которые будут сданы раньше срока РБК и ПИК, 10:40
Клуб НХЛ уволил российского экс-журналиста за «неисполнение обязанностей» Спорт, 10:36
Курс биткоина рухнул на криптобирже BitMEX на 85% и упал до $8900 Крипто, 10:32
Как эйчары бездумно используют теорию поколений и к чему это приводит Pro, 10:29
Минобороны сообщило об уничтожении дрона над Белгородской областью Политика, 10:26
В РАН оценили прекращение Большим адронным коллайдером работы с Россией Политика, 10:19
Как подключить оплату картами за несколько часов РБК и БСПБ, 10:13
Второе дыхание: как правильно завершить карьеру
Подготовьтесь к переменам и выберите, что делать дальше, с новым интенсивом РБК Pro
Купить интенсив
В WADA заявили, что Валиевой «пожертвовали» ради защиты других Спорт, 10:12
Пашинян предупредил об угрозе войны с Азербайджаном «в конце недели» Политика, 10:10
Зарплата командира подлодки в России увеличилась до ₽400 тыс. Общество, 10:06
Google Chrome начал отключать cookies. Обзор сookieless-технологий Pro, 10:06
Что генеральный секретарь НАТО обсуждал в Баку, Тбилиси и Ереване Политика, 10:00
СК завел уголовное дело после обрушения на руднике в Амурской области Общество, 09:58
Министр обороны Южной Кореи отказался давать оценки событий в Буче Политика, 09:51