Перейти к основному контенту
Недвижимость СПб ,  
0 

Петербургский рынок жилья эконом-класса просел почти вдвое

Аналитики полагают, что двукратное падение спроса по итогам года - это еще очень оптимистичный прогноз с учетом снижения доходов населения

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги второго квартала 2015 года в Петербурге. По данным аналитиков Knight Frank, продажи квартир эконом-класса на территории города в квадратных метрах сократились на 28% к первому кварталу и составили 280 тыс. кв. м. Сокращение ко второму кварталу 2014 года составило 48%.

«Спрос действительно просел, подтверждают это и данные Росреестра, в среднем по рынку снижение действительно составляет что-то около 40%», - дал немногим более позитивную оценку председатель совета директоров «АРИН» Андрей Тетыш.

Директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева полагает, что второй квартал благодаря льготной ипотеке стал для девелоперов удачнее первого, но согласилась с тем, что в сравнении с аналогичным периодом прошлого года спрос упал на 40%.

На основании этих данных гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков полагает, что снижение спроса по итогам 2015 года в два раза к 2014 году – вероятный и, более того, вполне оптимистичный сценарий. Комментируя РБК Петербург, почему двукратное снижение может служить поводом для позитива, эксперт отметил, что 2014 год был годом ажиотажного спроса.

«Если он снизится в два раза, то вернётся на уровень 2012-2013 годов. Но это были стабильные годы с точки зрения экономики и период роста рынка недвижимости. 2015-й - кризисный, экономическая активность снижается, доходы населения падают, уверенности в завтрашнем дне мало. Поэтому если рынок останется на уровне 2013-2013 года по объему сделок - это очень позитивный прогноз», - полагает аналитик.

С другой стороны, как отмечает А.Тетыш, основной спрос на жилье в Петербурге еще не удовлетворен, поэтому в ближайшие пять лет оснований для «бурных дискуссий о падающем рынке» эксперт не видит. «Что-то девелоперы заморозят до более активных времен, но их не будет как-то много, чтобы рынок явно это почувствовал», - считает аналитик.

По словам П.Яковлевой, снижение спроса уже отразилось на планах девелоперов: многие застройщики сократили объемы будущего строительства и отложили реализацию новых проектов до лучших времен. Но, как заметил гендиректор компании «Петрополь» Марк Лернер, сокращение ввода новых площадей рынок почувствует уже в 2016-2017 годах.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

«В 2015 году, по моим оценкам, будет опять сдано около 3 млн. кв. м, в том числе за счет опережающих продаж в прошлом году и ускорения в связи с этим темпов строительства, которое осуществили многие девелоперы», - отметил он.

Мария Летюхина

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 16:51
Директора по капитальным вложениям «Росатома» арестовали по делу о взятке Общество, 19:46
На школьницу завели дело из-за шуточного предложения о теракте Политика, 19:44
Въехать в этом году: интересные проекты на финальной стадии возведения РБК и ПИК, 19:37
Летевший из Уфы в Ярославль самолет сел в Казани из-за трещины в стекле Общество, 19:34
«Спартак» оказался в шаге от вылета из Кубка Гагарина Спорт, 19:30
Суд приговорил Мифтахова к четырем годам по делу об оправдании терроризма Общество, 19:29
OKX резко ужесточила комплаенс. Это произошло после иска против KuCoin Крипто, 19:09
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Экс-глава криптобиржи FTX Сэм Бэнкман-Фрид приговорен к 25 годам тюрьмы Крипто, 19:07
В Думе заявили о договоренности с Белоруссией о росте поставок топлива Экономика, 19:04
Студента из Таджикистана арестовали в Брянске за оправдание терроризма Политика, 19:01
Теракт в «Крокус Сити Холле». Главное Общество, 19:00
Отстраненному за ставки игроку «Ньюкасла» предъявили 50 новых обвинений Спорт, 18:56
В Казахстане основным источником кибермошенников назвали Украину Политика, 18:43
ЦСКА расторг контракт с вратарем Иваном Федотовым Спорт, 18:31