Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 15:32 МСК
Кремль пообещал проверить жалобу Маруани на действия полиции Общество, 15:17 Кремль отметил роль премьера Италии в отношениях двух стран Политика, 15:10 Кремль заявил о согласовании нюансов получения денег за акции «Роснефти» Экономика, 15:08 Власти изымут до половины прибыли у научных организаций Политика, 15:08 Кремль прокомментировал потерю второго истребителя с «Адмирала Кузнецова» Политика, 15:07 Глава ФАС рассказал о «мафии» на молочном рынке в России Общество, 15:06 Доля Бажаева в Petropavlovsk будет в полтора раза меньше запланированной Бизнес, 15:03 СМИ узнали о гибели российской медсестры в Алеппо Политика, 15:01 Украинский суд повторно отказался арестовать экс-главу банка «Траст» Финансы, 15:01 Лучшие предложения рынка наличной валюты  15:00   USD НАЛ. Покупка 63,80 Продажа 63,85 EUR НАЛ. 68,10 68,10 Путин поздравил Мирзиёева с «убедительной победой» на выборах Политика, 14:52 Жена Дадина подала во ФСИН Карелии запрос о его местонахождении Политика, 14:49 Шавкат Мирзиёев стал президентом Узбекистана Политика, 14:34 Продажи оборонных компаний России в 2015 году оценили в $30 млрд Политика, 14:26 Москвич потребовал с «Макдоналдс» 150 тыс. руб. из-за кости в ролле Общество, 14:16 Лавров рассказал о предложениях США по урегулированию ситуации в Алеппо Политика, 14:12 Минздрав ужесточит проверки профессиональных водителей после ДТП в ХМАО Общество, 14:09 Украинский суд постановил принудительно взыскать с «Газпрома» $6,5 млрд Бизнес, 13:59 Суд дал 9 месяцев тюрьмы подрядчику Восточного за Merсedes со стразами Общество, 13:57 СМИ сообщили об отмене десятков рейсов в аэропортах Москвы Общество, 13:52 Российский футболист забил свой первый гол в чемпионате Португалии Спорт, 13:45 Сбербанк потребовал от «Юлмарта» досрочной выплаты долга в 1 млрд руб. Бизнес, 13:44 Страсбургский суд рассмотрит жалобу Навального по «делу Магнитского» Политика, 13:42 Лавров назвал новую резолюцию СБ ООН по Алеппо «провокационным шагом» Политика, 13:37 Глава ФАС исключил серьезные скачки цен на бензин в ближайшие десятилетия Экономика, 13:29 Минобороны рассказало о потере второго истребителя с «Адмирала Кузнецова» Политика, 13:27 Бастрыкин поручил передать дело о ДТП в Югре в Москву Общество, 13:26 «Почта России» запустила собственные самолеты Бизнес, 13:25
22 июл 2015, 11:53
Роман Кизыма
На окраинах Петербурга обрушились цены на аренду жилья
Цена на съем жилья в новостройках упали в среднем на 15-30%

В Петербурге в районах новой недорогой массовой застройки стоимость аренды упала на 15-30%. Об этом сообщает портал «Разумная недвижимость» со ссылкой на аналитиков E3 Investment.

По словам ведущего аналитика компании Константина Сергеева, вложения в покупку готовой квартиры для сдачи ее в аренду — самая консервативная и низкодоходная стратегия инвестирования. При текущих ценах на готовую недвижимость и величине арендных ставок такая инвестиция будет окупаться в среднем 15 лет, а ее доходность составит не более 6,5% годовых.

«При таких невысоких уровнях доходности инвестору важно избежать покупки недвижимости в районе, где предложение арендных квартир значительно превышает спрос, что и произошло в районах новой недорогой массовой застройки: Шушары, Девяткино, Янино и других. Для данных локаций характерны сравнительно невысокие цены на недвижимость, следствием чего является большая доля квартир, купленных в инвестиционных целях.  Большой объем предложения при сохраняющихся, а иногда и усиливающихся проблемах с социальной инфраструктурой и транспортом привел к ограничению спроса со стороны арендаторов», - цитирует портал эксперта.

Гендиректор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков в июне отмечал, что 10-15% квартир в комплексах эконом-класса на окраинах Петербурга стабильно покупают инвесторы, которые планируют сдавать жилье в аренду.

С начала года аренда квартир подешевела в большинстве российских регионов, следует из данных исследования онлайн-сервиса по подбору аренды жилья Domofond.ru - проекта акционеров компании Avito. Но еще совсем недавно Петербург не попадал в их число (в целом к апрелю стоимость аренды снизилась в 46 из 78 регионов, в 23 регионах стоимость аренды выросла).

В Петербурге в первом квартале года относительно четвертого квартала прошлого года прирост составил 11,8% - с 29,5 тыс. до 32,9 тыс. руб. Тогда же исследователи отмечали, что только в Петербурге, Липецкой и Тверской областях рост средней стоимости аренды жилья опередил инфляцию, уровень которой, согласно оценкам Росстата, по итогам периода составил 7,4%. Сейчас, похоже, ситуация стала меняться и в Северной столице.