Медицинские проблемы Петербурга будут решать альтернативным методом
Компания «Русская Балтика», входящая в структуру Euromed Group, предложила Смольному построить на территории Славянки (Пушкинский район Санкт-Петербурга) поликлинику, которая будет обслуживать пациентов по программе обязательного медицинского страхования (ОМС). По информации на сайте городского правительства, проект будет финансироваться по модели государственно-частного партнерства. Инвестор вложит в проект 1,8 млрд руб., за что получит право эксплуатировать здание в течение 27 лет. Это будет первое в Санкт-Петербурге концессионное соглашение в сфере здравоохранения.
Далекие горизонты
В сообщении Смольного уточняется, что соглашение с инвестором сроком до 2047 года планируется подписать в 2017 году. По условиям этого соглашения, Смольный обязуется субсидировать инвестиционные затраты «Русской Балтики», а также оплатить страхование ответственности во время эксплуатации клиники и аренду земельного участка площадью 1,3 га.
Подробно обсуждать экономические параметры проекта, в том числе и его ожидаемую доходность, представители Euromed Group отказались, сославшись на «деликатность показателя». В комитете по инвестициям на запрос РБК Петербург пока не ответили.
Однако, как объяснил РБК Петербург соучредитель Euromed Group Александр Абдин, минимальная рентабельность любого частного медицинского учреждения составляет не менее 15%. «Медицинский бизнес, который задал себе доходность в размере ставки рефинансирования ЦБ [10% на 2 декабря 2016 года] плюс 5%, уже является проблематичным. Инвестировать в расчете на более низкую прибыльность нецелесообразно», — объяснил А. Абдин.
Большой рынок
Как заметил А. Абдин в разговоре с РБК Петербург, «Русская Балтика» выходит на рынок с достаточно благоприятной конъюнктурой с точки зрения потенциального объема спроса. В районе будущей поликлиники проживают порядка 50 тыс. человек, тогда как медицинских учреждений в окрестностях только три. При этом ни одно из них не реализует государственные программы по ОМС.
«Жители района отрезаны от медицинской инфраструктуры: дорога до ближайшей крупной больницы занимает на автобусе не менее получаса. Более того, те три медицинских центра, которые есть, — небольшого размера. Они работают с 300% перегрузкой», — говорит А. Абдин.
По оценке комитета по инвестициям Смольного, мощность поликлиники составит не менее 760 посещений в смену для взрослых и не менее 420 — для детей. Совокупный годовой трафик медучреждения составит 80 тыс. человек.
Не денег ради
Однако с учетом заявленного объема инвестиций и предполагаемого срока окупаемости проекта, его коммерческая целесообразность едва ли является главной целью инвестора, полагает основатель Петербургского медицинского форума Сергей Ануфриев. По его оценкам, маловероятно, что будущая клиника сможет обеспечить достаточно высокую рентабельность.
«Для частного бизнеса это очень длинные деньги, — объясняет С. Ануфриев. — То есть, период окупаемости вложений составит порядка 10-15 лет. Относится ли Euromed Group к категории инвесторов с настолько далеким горизонтом? — не уверен».
Государство в этом проекте заинтересовано гораздо больше, чем частный бизнес, продолжает С. Ануфриев. «Людей в район заселили, а поликлиник — нет, — говорит эксперт. — Государство себе не может этот спрос не удовлетворять». В то же время, построить поликлинику за свой счет Смольный, по словам С. Ануфриева, не может.
Как новое поколение недропользователей меняет золотодобычу: кейс «Золото Дельмачик»
Отдохнуть и полечиться. Какие туристические проекты запускались
в 2023 году в России
