В Перу при посадке загорелся пассажирский самолет 03:47, Общество В Москве на Ярославском вокзале поезд насмерть сбил мужчину 03:19, Общество СМИ узнали о гибели трех человек при пожаре в подмосковном Клину 03:04, Общество Латвийский депутат объяснил отказ от лифта нежеланием «кормить» Россию 02:33, Политика Зал «Ники» встретил овацией речь Сокурова в защиту задержанных 26 марта 02:17, Политика СМИ узнали о переносе Всемирным банком утверждения нового займа Украине 02:05, Политика Сенат США одобрил заявку Черногории на вступление в НАТО 01:08, Политика Премию «Ника» за лучший фильм получил «Рай» Андрея Кончаловского 00:51, Общество Тереза Мэй официально запустила процедуру Brexit 00:32, Политика СМИ узнали об официальном предъявлении обвинений супруге Фийона 00:25, Политика Стали известны подробности нападения на Росгвардию в Чечне 00:02, Политика «Голос» предложил раскрыть информацию о тысячах помощников депутатов 00:02, Политика Латвийские спецслужбы обвинили Россию в кибершпионаже 00:01, Политика «Фосагро» собралась потеснить Китай на рынке фосфорных удобрений 28 мар. 23:51, Бизнес Порошенко предложил восстановить военные суды на Украине 28 мар. 23:51, Политика «Дождь» назвал источник займа для издателя российского Forbes 28 мар. 23:15, Бизнес Для продажи украинской «дочки» Сбербанка потребуется одобрение двух стран 28 мар. 23:12, Финансы Глава СПЧ посетил в спецприемнике задержанных на митинге в Москве 28 мар. 23:05, Политика Больше энергии: о чем договорились президенты Путин и Роухани в Кремле 28 мар. 22:59, Политика Сорванные выборы: чьи интересы столкнулись в Академии наук 28 мар. 22:48, Общество МЧС Москвы предупредило о гололедице и мокром снеге в столице 28 мар. 22:29, Общество В США опровергли влияние на показания прокурора о связях Трампа с Москвой 28 мар. 22:20, Политика Главком НАТО в Европе призвал к поставкам летальных вооружений на Украину 28 мар. 22:09, Политика Трамп отменил план Обамы по борьбе с глобальным потеплением 28 мар. 22:09, Политика ЕСПЧ рассмотрит жалобы российских НКО на закон об иностранных агентах 28 мар. 21:53, Политика ЕАБР в 2017 году выделит на строительство в Петербурге более 20 млрд руб. 28 мар. 21:33, Бизнес Россия направит на учения в Таджикистан стратегические бомбардировщики 28 мар. 21:02, Политика Владельцам нарезного оружия предложили разрешить самим снаряжать патроны 28 мар. 21:00, Политика
Жителей сносимых пятиэтажек предложили освободить от налога на жилье
Снос хрущевок, 14 мар. 18:20
0
Жителей сносимых пятиэтажек предложили освободить от налога на жилье
Москвичи будут освобождены от налога за новое жилье, полученное взамен снесенного. Такую поправку внес в Госдуму автор законопроекта о сносе пятиэтажек единоросс Николай Гончар. Без этой нормы жители сносимых пятиэтажек платили бы 13% стоимости новой квартиры
Фото: Олег Яковлев / РБК

Депутат-единоросс Николай Гончар предложил поправки в Налоговый кодекс в связи с принятием законопроекта о сносе пятиэтажек, внесенного группой депутатов от Москвы 10 марта.

Проект предусматривает создание фонда содействия реновации жилищного фонда в Москве, основным источником финансирования которого будут средства из бюджета столицы. Поправками Гончара предлагается исключить фонд из числа налогоплательщиков по налогу на прибыль организаций, а также освободить операции фонда по реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав от налогообложения по налогу на добавленную стоимость.

Также предлагается освободить от налогообложения по налогу на доходы физических лиц объекты недвижимого имущества, полученные гражданами в собственность от фонда. Это избавит граждан — участников программы по сносу хрущевок от дополнительной налоговой нагрузки, поясняет автор.

Резонансный законопроект депутатов от Москвы, регламентирующий правила сноса пятиэтажек и переселения их жильцов, вносит поправки в закон «О статусе столицы РФ», Земельный и Градостроительный кодексы. Он наделяет московские власти правом утверждать «программу реновации жилищного фонда в Москве», определять серии домов первого периода индустриального домостроения, которые пойдут под снос. Город сможет включать и исключать из программы реновации конкретные дома. Все процедуры при этом предполагается упростить.

В тексте документа говорится, что при сносе хрущевок собственникам квартир должна предоставляться не меньшая жилплощадь и с таким же числом комнат либо в том же районе, либо в районе проживания, то есть в соседних районах в том же округе. Жильцам подлежащих сносу домов будут направлять предложения о переезде. Если в течение 60 дней собственники не ответят, вопрос о переселении будет решаться в суде.

В пояснительной записке к законопроекту утверждается, что, ​поскольку современные квартиры отличаются от тех, что строились в пятиэтажках, жильцы получат новые квартиры с тем же числом комнат, но большей площади. Их рыночная стоимость будет на 35% выше, чем в хрущевках.

Программы по упрощению налогообложения при переселении москвичей из пятиэтажек привлекут новых покупателей и инвесторов, но сильно на снижении цены не скажутся, сказал РБК гендиректор инвесткомпании Key Capital Сергей Камлюк.

Налоговые льготы для фонда реновации не принесут ему высокой прибыли и не повлияют на стоимость квартир в домах для переселенцев, которые фонд сможет выставить на продажу, уверен вице-президент Российской гильдии риелторов Олег Самойлов. «Выигрыш от налоговых льгот будет нивелирован тем, что квартиры в таких домах все равно продаются по более низкой цене. Вряд ли это позволит сильно заработать фонду как застройщику», — говорит Самойлов. При этом граждане, получающие новые квартиры при переселении, должны «по умолчанию» быть освобождены от налога. В противном случае им придется массово выплачивать довольно существенные суммы.

В случае с законопроектом о снятии налога на получаемое жилье после сноса пятиэтажек речь идет лишь об «устранении дискриминации», сказал РБК президент группы компаний «БЕСТ-Недвижимость» Григорий Полторак.​ «Если дом сносят и за счет средств фонда построили другой объект, этот объект или его часть передали человеку взамен его снесенного жилья. В таком случае логично освободить человека от налога», — пояснил Полторак. В противном случае жильцы пятиэтажек платили бы 13% от стоимости полученного жилья.

При участии Елены Смирновой и Марии Истоминой

Как будут расселять пятиэтажки по новой программе
Видео: РБК