Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Госдевелопер вместо СУ-155
Лента новостей 19:57 МСК
Банк ВТБ займется возмещением расходов на съемки кино Технологии и медиа, 19:39 Грызлов обвинил Киев в срыве отвода тяжелых вооружений в Донбассе Политика, 19:35 «Ашан» оштрафовали на 2,5 млн руб. за навязывание условий поставщику Бизнес, 19:15 Власти Гибралтара сняли арест с яхты миллиардера Мельниченко Общество, 19:07 Лучшие предложения рынка наличной валюты  19:00   USD НАЛ. Покупка 57,75 Продажа 57,82 EUR НАЛ. 60,98 61,05 Шойгу предложил США провести совместную операцию в «столице ИГ» Политика, 18:51 Прокуратура ответила Навальному о квартирах мэра Нижнего Новгорода в США Политика, 18:43 Американский акционер втрое сократит свою долю в «Эхе Москвы» Бизнес, 18:27 Арестованную за кормление рыб в Таиланде россиянку отпустили под залог Общество, 18:26 Полиция Австрии задержала Фирташа после решения суда о его экстрадиции Политика, 18:18 Блок сомнений: как появился шанс для улучшения отношений России и НАТО Олег Шакиров эксперт ЦСР по направлению «внешняя политика и безопасность», консультант ПИР-центра Мнение, 18:16 ЕСПЧ начал производство по жалобе бежавшего на Украину профессора Саввы Общество, 18:00 ЛУКОЙЛ продал свой последний актив на Украине Бизнес, 17:54 Защита Навального попросила Совет Европы изучить «дело «Кировлеса» Политика, 17:54 СМИ узнали о «враждебном» сигнале Трампа Евросоюзу Политика, 17:47 Власти исключили версию о теракте в связи с угоном грузовика в Барселоне Общество, 17:29 «Мираторг» будет делать кожу для салонов автомобилей и корма для животных Бизнес, 17:22 «Калашников» заявил о работе над новыми боевыми роботами Технологии и медиа, 17:15 Адвокат Новиков предложил 250 тыс. руб. за информацию по «болотному делу» Общество, 16:59 Остров невезения: как провалился развлекательный проект на Мальдивах Свое дело, 16:56 Следователи пришли с обыском в мэрию Пензы Политика, 16:54 На Украине завели дело против автора плана по снятию санкций с России Политика, 16:52 Киев опроверг блокирование заявления Совбеза ООН по смерти Чуркина Политика, 16:49 Австрийский суд разрешил экстрадировать Фирташа в США Политика, 16:44 На службе у мужа: как первые леди занимали государственные посты Фотогалерея, 16:35 Минтранс пригласил Египет подписать соглашение по безопасности полетов Политика, 16:30 Путин рекомендовал Собянину снести все хрущевки Москвы Общество, 16:27 Против Lenovo и HP возбудят дело из-за подозрений в картельном сговоре Технологии и медиа, 16:17
Газета № 029 (2285) (1802) 17 фев 2016, 23:42
Анна Дерябина
Госдевелопер вместо СУ-155
«Российский капитал» учредил «РК Недвижимость»
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК
Как выяснил РБК, все ключевые активы СУ-155 до июля будут переданы на баланс «дочек» «Российского капитала», включая созданную в декабре «РК Недвижимость»

Новый холдинг

«Российский капитал» создает холдинг, на который будут переведены все ключевые активы СУ-155, рассказал РБК вице-президент банка Владимир Голосов. Банк уже учредил несколько компаний, которые получат девелоперские проекты СУ-155, добавил он. По данным СПАРК, в декабре 2015 года было зарегистрировано ООО «РК Инвест», которое на 99,99% принадлежит «Российскому капиталу», профиль его деятельности — капвложение в ценные бумаги. В свою очередь «РК Инвест» на 100% владеет ООО «РК Недвижимость», созданным 30 декабря 2015-го; также в числе его «дочек» — ООО «РК Актив» и ООО «РК Проект», зарегистрированные к началу 2016-го.

«Российскому капиталу» впоследствии будет принадлежать не менее 75% холдинга, добавил Голосов. Станет ли совладельцем новых структур основатель СУ-155 Михаил Балакин, пока неясно, говорит Голосов.

По его словам, «Российский капитал» также достиг договоренности с акционерами СУ-155, включая Балакина, о передаче банку всех непрофильных активов — промышленных и земельных. Если денег от реализации этих активов не хватит для выполнения обязательств перед дольщиками, нынешние акционеры СУ-155 лишатся права на получение доли в новых структурах.

Процесс создания нового холдинга займет 3–4 месяца, говорит Голосов: «Нужно понимать, что все компании СУ-155 обременены долгами, поэтому реальной стоимости у холдинга не будет. Но он необходим, чтобы централизовать управление». 

Схему передачи активов он не описал, отметив, что она «будет разная» — необязательно через соглашение о купле-продаже.

Управление СУ-155 уже, по сути, перешло к «Российскому капиталу», подтвердил РБК представитель секретариата первого заместителя председателя правительства Игоря Шувалова. «Для первого вице-премьера главная задача — выполнить график 2016 года по строительству и обеспечить людей жильем, — сказал он. — Будет ли «Российский капитал» создавать отдельную компанию для активов СУ-155 — это решение наших коллег из Минстроя и «Российского капитала»».

«Задача Минстроя — контролировать достройку домов, а то, каким образом «Российский капитал» будет распоряжаться активами СУ-155 для выполнения задачи по обеспечению жителей квартирами, — это внутренний вопрос банка», — отметил представитель Минстроя.

В СУ-155 отказались от комментариев, посоветовав обратиться в «Российский капитал».

Схема санации

Задолженность СУ-155, когда-то крупнейшего строителя жилья в России, в середине 2015 года приблизилась к 30 млрд руб. —​ помимо обязательств перед дольщиками и пайщиками, у СУ-155 есть долги перед банками. В сентябре 2015-го пресс-служба компании утверждала, что общий долг сократился до 17,6 млрд руб. за счет продажи непрофильных активов. Чтобы расплатиться, компании необходимо продолжать стройки, но работы на многих площадках были остановлены.

Решение о том, что финансирование достройки объектов СУ-155 должен осуществлять «Российский капитал», было принято в декабре на совещании у ШуваловаСхема санации девелопера была согласована к началу 2016-го: достраивать жилье в качестве генподрядчика будет СУ-151, возглавляемая самим Балакиным, а группа БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова присмотрит за расходованием денег. Компания «Триумфальная арка», структура БИНа, будет получателем средств на достройку — на закупку материалов, зарплату рабочим и др.; именно она заключает договор подряда с СУ-151.

В группе БИН отказались от комментариев.

«Российскому капиталу» необходимо выделить 39 млрд руб. на достройку 155 жилых домов в разных регионах России. Частично средства будут привлечены за счет приобретения банком или его структурами свободных квартир в недостроенных домах, частично — за счет реализации активов СУ-155. На достройку проблемных объектов, попавших в первую очередь в графике строительства, — 63 объекта в 11 регионах, в которых было продано 16,1 тыс. квартир, — необходимо 8,3 млрд руб., говорил в понедельник, 15 февраля, глава «Российского капитала» Михаил Кузовлев.

По его словам, схема подразумевает банкротство головного АО «СУ-155». В этом случае «Российский капитал» сможет выкупить объекты СУ-155 и исполнить все взятые компанией обязательства перед дольщиками.

В конце прошлого года вступили в силу новые поправки в закон «О банкротстве», которые изменяют правила выкупа недостроя у застройщика-банкрота: теперь организация, выкупившая активы, должна будет исполнить переданные ей обязательства, говорил «Ведомостям» один из авторов поправок, депутат Госдумы Александр Хинштейн. Он не скрывал, что поправки разрабатывались с учетом конкретной ситуации с СУ-155. 

Другие материалы по теме
Банкротство СУ-155 назвали главным условием достройки домов холдинга
Три ошибки СУ-155: что привело крупнейшего застройщика на грань разорения
Санацией СУ-155 займутся «Российский капитал» и группа БИН
Шишханов и Гуцериев ничего не заработают на санации СУ-155