Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Госдевелопер вместо СУ-155
Лента новостей 23:31 МСК
В США пригрозили урезать гранты для укрывающих нелегалов городов Политика, 22:24 ВЭБ подтвердил встречу своего руководства с зятем Трампа Политика, 22:13 Разочарование в Трампе остановило ралли доллара Экономика, 22:07 Россия вошла в тройку самых читающих стран мира Бизнес, 22:05 Минобрнауки выступило против втягивания школьников в политические акции Общество, 21:59 Песков прокомментировал информацию об отставке главы ФИДЕ Илюмжинова Общество, 21:57 Медведев назначил краснодарского министра замглавы Минобрнауки Политика, 21:57 Часть Пушкинской площади в Москве перекрыли для ремонтных работ Общество, 21:47 Как результат выборов в Болгарии повлияет на отношения страны с Россией Политика, 21:45 Саудовская Аравия снизила налоги для крупнейшей энергокомпании Финансы, 21:19 Скончалась младшая сестра Фиделя Кастро Общество, 21:16 Посольство подтвердило задержание на акции в Москве подданного Британии Общество, 21:06 Роднина и Пушкина внесли в Госдуму законопроект о бэби-боксах Общество, 20:41 В Ярославской области поисковый отряд нашел тело солдата-срочника Общество, 20:37 Один из крупнейших продуктовых ретейлеров откроет собственные аптеки Бизнес, 20:32 Главу избирательного штаба Навального арестовали на 10 суток Общество, 20:21 В «Азове» заявили о приостановке блокады «дочек» российских банков Политика, 20:08 Минобрнауки предложило ужесточить правила выдачи субсидий фонду Ролдугина Общество, 20:00 Uber возобновила испытания беспилотных такси в Сан-Франциско Технологии и медиа, 19:53 Глава МИД Италии анонсировал приезд руководства страны в Москву Политика, 19:43 Аресты и обыски: чем обернутся массовые протесты для фонда Навального Общество, 19:31 Украинского генерала приговорили к 7 годам за сбитый под Луганском Ил-76 Политика, 19:27 США заявили об отсутствии возможности отказаться от ядерного оружия Политика, 19:25 Reuters сообщил о планах делистинга АвтоВАЗа в 2017 году Бизнес, 19:19 МТС откажется от тарифов с безлимитным интернетом Технологии и медиа, 19:18 Алексея Пичугина увезли из СИЗО «Лефортово» в неизвестном направлении Политика, 19:10 Российский суд заочно арестовал Арсения Яценюка Политика, 19:08 Путин поручил поддержать семьи погибших в Чечне бойцов Росгвардии Политика, 18:56
Газета № 029 (2285) (1802) 17 фев 2016, 23:42
Анна Дерябина
Госдевелопер вместо СУ-155
«Российский капитал» учредил «РК Недвижимость»
Фото: Екатерина Кузьмина / РБК
Как выяснил РБК, все ключевые активы СУ-155 до июля будут переданы на баланс «дочек» «Российского капитала», включая созданную в декабре «РК Недвижимость»

Новый холдинг

«Российский капитал» создает холдинг, на который будут переведены все ключевые активы СУ-155, рассказал РБК вице-президент банка Владимир Голосов. Банк уже учредил несколько компаний, которые получат девелоперские проекты СУ-155, добавил он. По данным СПАРК, в декабре 2015 года было зарегистрировано ООО «РК Инвест», которое на 99,99% принадлежит «Российскому капиталу», профиль его деятельности — капвложение в ценные бумаги. В свою очередь «РК Инвест» на 100% владеет ООО «РК Недвижимость», созданным 30 декабря 2015-го; также в числе его «дочек» — ООО «РК Актив» и ООО «РК Проект», зарегистрированные к началу 2016-го.

«Российскому капиталу» впоследствии будет принадлежать не менее 75% холдинга, добавил Голосов. Станет ли совладельцем новых структур основатель СУ-155 Михаил Балакин, пока неясно, говорит Голосов.

По его словам, «Российский капитал» также достиг договоренности с акционерами СУ-155, включая Балакина, о передаче банку всех непрофильных активов — промышленных и земельных. Если денег от реализации этих активов не хватит для выполнения обязательств перед дольщиками, нынешние акционеры СУ-155 лишатся права на получение доли в новых структурах.

Процесс создания нового холдинга займет 3–4 месяца, говорит Голосов: «Нужно понимать, что все компании СУ-155 обременены долгами, поэтому реальной стоимости у холдинга не будет. Но он необходим, чтобы централизовать управление». 

Схему передачи активов он не описал, отметив, что она «будет разная» — необязательно через соглашение о купле-продаже.

Управление СУ-155 уже, по сути, перешло к «Российскому капиталу», подтвердил РБК представитель секретариата первого заместителя председателя правительства Игоря Шувалова. «Для первого вице-премьера главная задача — выполнить график 2016 года по строительству и обеспечить людей жильем, — сказал он. — Будет ли «Российский капитал» создавать отдельную компанию для активов СУ-155 — это решение наших коллег из Минстроя и «Российского капитала»».

«Задача Минстроя — контролировать достройку домов, а то, каким образом «Российский капитал» будет распоряжаться активами СУ-155 для выполнения задачи по обеспечению жителей квартирами, — это внутренний вопрос банка», — отметил представитель Минстроя.

В СУ-155 отказались от комментариев, посоветовав обратиться в «Российский капитал».

Схема санации

Задолженность СУ-155, когда-то крупнейшего строителя жилья в России, в середине 2015 года приблизилась к 30 млрд руб. —​ помимо обязательств перед дольщиками и пайщиками, у СУ-155 есть долги перед банками. В сентябре 2015-го пресс-служба компании утверждала, что общий долг сократился до 17,6 млрд руб. за счет продажи непрофильных активов. Чтобы расплатиться, компании необходимо продолжать стройки, но работы на многих площадках были остановлены.

Решение о том, что финансирование достройки объектов СУ-155 должен осуществлять «Российский капитал», было принято в декабре на совещании у ШуваловаСхема санации девелопера была согласована к началу 2016-го: достраивать жилье в качестве генподрядчика будет СУ-151, возглавляемая самим Балакиным, а группа БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова присмотрит за расходованием денег. Компания «Триумфальная арка», структура БИНа, будет получателем средств на достройку — на закупку материалов, зарплату рабочим и др.; именно она заключает договор подряда с СУ-151.

В группе БИН отказались от комментариев.

«Российскому капиталу» необходимо выделить 39 млрд руб. на достройку 155 жилых домов в разных регионах России. Частично средства будут привлечены за счет приобретения банком или его структурами свободных квартир в недостроенных домах, частично — за счет реализации активов СУ-155. На достройку проблемных объектов, попавших в первую очередь в графике строительства, — 63 объекта в 11 регионах, в которых было продано 16,1 тыс. квартир, — необходимо 8,3 млрд руб., говорил в понедельник, 15 февраля, глава «Российского капитала» Михаил Кузовлев.

По его словам, схема подразумевает банкротство головного АО «СУ-155». В этом случае «Российский капитал» сможет выкупить объекты СУ-155 и исполнить все взятые компанией обязательства перед дольщиками.

В конце прошлого года вступили в силу новые поправки в закон «О банкротстве», которые изменяют правила выкупа недостроя у застройщика-банкрота: теперь организация, выкупившая активы, должна будет исполнить переданные ей обязательства, говорил «Ведомостям» один из авторов поправок, депутат Госдумы Александр Хинштейн. Он не скрывал, что поправки разрабатывались с учетом конкретной ситуации с СУ-155. 

Другие материалы по теме
Банкротство СУ-155 назвали главным условием достройки домов холдинга
Три ошибки СУ-155: что привело крупнейшего застройщика на грань разорения
Санацией СУ-155 займутся «Российский капитал» и группа БИН
Шишханов и Гуцериев ничего не заработают на санации СУ-155