Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Госдевелопер вместо СУ-155
Лента новостей 21:39 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  21:00   USD НАЛ. Покупка 65,29 Продажа 65,22 EUR НАЛ. 72,19 72,11 Майские данные по ВВП оказались «сильно хуже ожиданий» Экономика, 20:42 Аналитики Bank of America повысили оценку акций «Яндекса» на 18% Технологии и медиа, 20:23 В Европе поприветствовали возможное вступление Шотландии в ЕС Политика, 20:14 Россия передала Франции материалы о кoррупции в IAAF Общество, 19:46 Российские банкиры останутся в Лондоне после Brexit Финансы, 19:26 В Еврокомиссии снизят использование английского языка в выступлениях Политика, 19:21 В Турции возобновили дело против подозреваемого в убийстве пилота Су-24 Политика, 19:05 Никита Белых дал первое после ареста интервью в СИЗО «Лефортово» Политика, 18:51 В Союзе туриндустрии извинения Эрдогана встретили «визгом радости» Общество, 18:44 Адвокат обжаловал арест экс-главы «РусГидро» Политика, 18:18 Ужесточение нормативов ЦБ обойдется банкам в полтриллиона рублей Финансы, 18:11 Бизнес-омбудсмен вступился за арестованного экс-главу «РусГидро» Бизнес, 18:08 СМИ рассказали о жалобах дипломатов США на российские спецслужбы Политика, 18:00 Адвокаты обжаловали арест губернатора Никиты Белых Политика, 17:52 Российский суд вернул украинской компании нефтебазу в Крыму Общество, 17:49 Турция заявила о договоренности с Россией об улучшении отношений Политика, 17:37 Анкара анонсировала переговоры глав МИД России и Турции в Сочи Политика, 17:30 «Единая Россия» утвердила свой список на выборах в Госдуму Политика, 17:14 Источники в Турции подтвердили извинения Эрдогана за сбитый Су-24 Политика, 17:10 Инвесторы назвали новые объекты для вложений после Brexit Экономика, 16:51 Миронов предложил заменить чиновников на их «успешных» жен Политика, 16:38 СМИ сообщили о задержании президента АО «Евразийский» Общество, 16:31 Власти Подмосковья предложили изымать объекты долгостроя без суда Бизнес, 16:26 Хорватия обойдет Британию по привлекательности паспорта после Brexit Общество, 16:20 Эрдоган в послании к Путину извинился за сбитый Су-24 Политика, 16:10 Двигатель севшего в Москве самолета отказал из-за попадания птицы Общество, 16:06
Газета № 029 (2285) (1802) 17 фев, 23:42
Анна Дерябина
Госдевелопер вместо СУ-155
«Российский капитал» учредил «РК Недвижимость»
Фото: Екатерина Кузьмина/РБК
Как выяснил РБК, все ключевые активы СУ-155 до июля будут переданы на баланс «дочек» «Российского капитала», включая созданную в декабре «РК Недвижимость»

Новый холдинг

«Российский капитал» создает холдинг, на который будут переведены все ключевые активы СУ-155, рассказал РБК вице-президент банка Владимир Голосов. Банк уже учредил несколько компаний, которые получат девелоперские проекты СУ-155, добавил он. По данным СПАРК, в декабре 2015 года было зарегистрировано ООО «РК Инвест», которое на 99,99% принадлежит «Российскому капиталу», профиль его деятельности — капвложение в ценные бумаги. В свою очередь «РК Инвест» на 100% владеет ООО «РК Недвижимость», созданным 30 декабря 2015-го; также в числе его «дочек» — ООО «РК Актив» и ООО «РК Проект», зарегистрированные к началу 2016-го.

«Российскому капиталу» впоследствии будет принадлежать не менее 75% холдинга, добавил Голосов. Станет ли совладельцем новых структур основатель СУ-155 Михаил Балакин, пока неясно, говорит Голосов.

По его словам, «Российский капитал» также достиг договоренности с акционерами СУ-155, включая Балакина, о передаче банку всех непрофильных активов — промышленных и земельных. Если денег от реализации этих активов не хватит для выполнения обязательств перед дольщиками, нынешние акционеры СУ-155 лишатся права на получение доли в новых структурах.

Процесс создания нового холдинга займет 3–4 месяца, говорит Голосов: «Нужно понимать, что все компании СУ-155 обременены долгами, поэтому реальной стоимости у холдинга не будет. Но он необходим, чтобы централизовать управление». 

Схему передачи активов он не описал, отметив, что она «будет разная» — необязательно через соглашение о купле-продаже.

Управление СУ-155 уже, по сути, перешло к «Российскому капиталу», подтвердил РБК представитель секретариата первого заместителя председателя правительства Игоря Шувалова. «Для первого вице-премьера главная задача — выполнить график 2016 года по строительству и обеспечить людей жильем, — сказал он. — Будет ли «Российский капитал» создавать отдельную компанию для активов СУ-155 — это решение наших коллег из Минстроя и «Российского капитала»».

«Задача Минстроя — контролировать достройку домов, а то, каким образом «Российский капитал» будет распоряжаться активами СУ-155 для выполнения задачи по обеспечению жителей квартирами, — это внутренний вопрос банка», — отметил представитель Минстроя.

В СУ-155 отказались от комментариев, посоветовав обратиться в «Российский капитал».

Схема санации

Задолженность СУ-155, когда-то крупнейшего строителя жилья в России, в середине 2015 года приблизилась к 30 млрд руб. —​ помимо обязательств перед дольщиками и пайщиками, у СУ-155 есть долги перед банками. В сентябре 2015-го пресс-служба компании утверждала, что общий долг сократился до 17,6 млрд руб. за счет продажи непрофильных активов. Чтобы расплатиться, компании необходимо продолжать стройки, но работы на многих площадках были остановлены.

Решение о том, что финансирование достройки объектов СУ-155 должен осуществлять «Российский капитал», было принято в декабре на совещании у ШуваловаСхема санации девелопера была согласована к началу 2016-го: достраивать жилье в качестве генподрядчика будет СУ-151, возглавляемая самим Балакиным, а группа БИН семьи Гуцериевых и Микаила Шишханова присмотрит за расходованием денег. Компания «Триумфальная арка», структура БИНа, будет получателем средств на достройку — на закупку материалов, зарплату рабочим и др.; именно она заключает договор подряда с СУ-151.

В группе БИН отказались от комментариев.

«Российскому капиталу» необходимо выделить 39 млрд руб. на достройку 155 жилых домов в разных регионах России. Частично средства будут привлечены за счет приобретения банком или его структурами свободных квартир в недостроенных домах, частично — за счет реализации активов СУ-155. На достройку проблемных объектов, попавших в первую очередь в графике строительства, — 63 объекта в 11 регионах, в которых было продано 16,1 тыс. квартир, — необходимо 8,3 млрд руб., говорил в понедельник, 15 февраля, глава «Российского капитала» Михаил Кузовлев.

По его словам, схема подразумевает банкротство головного АО «СУ-155». В этом случае «Российский капитал» сможет выкупить объекты СУ-155 и исполнить все взятые компанией обязательства перед дольщиками.

В конце прошлого года вступили в силу новые поправки в закон «О банкротстве», которые изменяют правила выкупа недостроя у застройщика-банкрота: теперь организация, выкупившая активы, должна будет исполнить переданные ей обязательства, говорил «Ведомостям» один из авторов поправок, депутат Госдумы Александр Хинштейн. Он не скрывал, что поправки разрабатывались с учетом конкретной ситуации с СУ-155. 

Другие материалы по теме
Банкротство СУ-155 назвали главным условием достройки домов холдинга
Три ошибки СУ-155: что привело крупнейшего застройщика на грань разорения
Санацией СУ-155 займутся «Российский капитал» и группа БИН
Шишханов и Гуцериев ничего не заработают на санации СУ-155