Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Ипотечная лихорадка
Лента новостей 1:09 МСК
МИД назвал подарком террористам отказ США от сотрудничества с Россией Политика, 00:06 Минус $100 млрд: почему сокращается трансграничное кредитование России Экономика, 00:01 Поспорили из-за водки: как чиновники обсуждают снижение цен на алкоголь Бизнес, Вчера, 23:57 Война слов: к чему приведут споры России и США о Сирии Политика, Вчера, 23:29 Лавров и Керри обсудили «хрупкость» мирных соглашений по Сирии Политика, Вчера, 23:12 Двое пакистанских солдат погибли в столкновениях c индийскими военными Политика, Вчера, 22:22 Полковника Захарченко и его начальника уволили из полиции Общество, Вчера, 21:50 Игрок на выборах: как миллиардер Энди Бил помогает Дональду Трампу Бизнес, Вчера, 21:50 Поезд Москва — Ярославль врезался в легковой автомобиль Общество, Вчера, 21:39 Памфилова выступила за перенос единого дня голосования на октябрь Политика, Вчера, 21:36 Красноярские энергетики пожаловались на компанию миллиардера Мельниченко Бизнес, Вчера, 21:23 В Вене кричавший «Аллах акбар» водитель пытался задавить пешеходов Общество, Вчера, 21:14 Таксисты договорились с властями Москвы обсуждать тарифы на перевозки Бизнес, Вчера, 20:41 Постпред США в ООН назвала действия России в Сирии подарком террористам Политика, Вчера, 20:37 На зеленой ветке московского метро произошел сбой Общество, Вчера, 20:30 СКР отказался проверять деятельность заместителя Мединского Политика, Вчера, 20:26 В Москве впервые за год повысили размер минимальной зарплаты Финансы, Вчера, 20:15 Путин подписал указ об осеннем призыве в армию Политика, Вчера, 19:54 Путин и Меркель согласовали график контактов в «нормандском формате» Политика, Вчера, 19:38 Пятерочка «Билайну»: как сотовый оператор пытается догнать конкурентов Технологии и медиа, Вчера, 19:38 Bloomberg назвал пробелы в плане Илона Маска по колонизации Марса Технологии и медиа, Вчера, 19:32 СМИ узнали о скором прекращении США отношений с Россией по Сирии Политика, Вчера, 19:24 Обама попросил подготовить новые варианты действий США в Сирии Политика, Вчера, 19:17 Цена на нефть превысила $50 второй раз за сентябрь Финансы, Вчера, 19:05 «Роснефть» потребовала от РБК компенсацию в 3 млрд руб. Бизнес, Вчера, 19:03 На Кутузовском проспекте BMW столкнулся с рейсовым автобусом Общество, Вчера, 18:50 Пределы прочности: почему члены ОПЕК решили договориться Александр Лосев генеральный директор УК «Спутник — Управление капиталом» Мнение, Вчера, 18:44
Газета № 033 (2050) (2602) 26 фев 2015, 00:25
Сирануш Шароян, Наталья Старостина
Ипотечная лихорадка
Несмотря на кризис, Сбербанк выдает больше кредитов на покупку жилья
Фото: Игорь Генералов/РБК

Ипотечный портфель Сбербанка в январе вырос на 21% по сравнению с январем прошлого года, за первый месяц 2015 года банк выдал 50,7 млрд руб. Результаты банка идут вразрез с рыночными тенденциями.

Против тренда

Пресс-служба банка объяснила рост объемов выданных ипотечных кредитов «привлекательными условиями кредитования в Сбербанке и увеличением производительности сети банка».

Опрошенные РБК банкиры считают, что Сбербанк смог показать такой результат благодаря низким ставкам по ипотечным кредитам: Сбербанк проводит акцию с 22 декабря по 20 февраля, в рамках которой выдает кредиты на покупку квартиры в новостройках по ставке 14,5% в рублях, что ниже ключевой ставки, и с первоначальным взносом от 20%.

«У Сбербанка более дешевое, чем у других банков, фондирование, и они могут себе позволить ставки ниже, чем все остальные», – говорит начальник управления ипотечного кредитования Альфа-банка Влада Невская. С ней соглашается начальник департамента розничных продаж ЮниКредит Банка Александр Мартынов: «Сбербанк в декабре стал единственным банком, который оставил относительно низкие ставки по ипотеке, поэтому неудивительно, что объемы ипотечного кредитования у него растут и падают у других банков». У Сбербанка сейчас можно взять ипотеку под 14,5–15%, остальные банки предлагают гораздо более высокие ставки – от 17%, добавляет Мартынов.

Председатель Московского банка Сбербанка Олег Смирнов на встрече с журналистами в среду, 25 февраля, отметил, что «ценовая политика напрямую влияет на динамику роста портфеля и статистика показывает, что наше предложение является конкурентным на рынке». Он добавил, что январский рост ипотечного портфеля отчасти отражает эффект задержки: в январе частично реализовывались сделки, заключенные еще в четвертом квартале прошлого года.

У остальных падает

Согласно официальной статистике ЦБ, объем выданных ипотечных кредитов в рублях в декабре 2014 года увеличился на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. «Рост спроса на ипотечные кредиты в декабре связан с общим ажиотажем на рынке. Люди стремились как можно быстрей вложить свои накопления, чтобы избежать их обесценения в будущем. К тому же население опасалось роста цен на недвижимость и роста процентных ставок по ипотечным кредитам», – объясняет вице-президент, начальник управления развития залоговых продуктов банка «Открытие» Анна Юдина. Она отмечает, что декабрьский рост сменился падением объемов в январе, что связано с сезонностью, ростом процентных ставок по ипотечным кредитами и частичным насыщением спроса в декабре.

«Большинство кредитов было выдано на условиях, существовавших до повышения ключевой ставки. Данные за январь пока не опубликованы на сайте ЦБ, но предварительные данные показывают снижение объемов ипотечного кредитования», – добавляет заместитель начальника департамента розничных продуктов и процессов Газпромбанка Юлия Елсукова.

Второй крупнейший игрок на рынке ипотечного кредитования – ВТБ24 – в январе 2015 года выдал 12,3 млрд руб., что на 18% меньше, чем в январе прошлого года. На 28% сократился ипотечный портфель «ДельтаКредита»: за январь 2015 года банк выдал кредитов на общую сумму 1,3 млрд​ против 1,8 млрд руб. годом ранее. Связь-банк в январе выдал ипотечных кредитов на 395,6 млн руб., что на 55,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

«В январе этого года количество новых заявок на ипотеку значительно сократилось из-за радикального роста процентных ставок. Тем не менее объем кредитования сохранился на достаточно высоком уровне для этого месяца: в январе выдавались кредиты, одобренные в конце 2014 года», – говорит директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов. Высокий спрос Осипов объясняет девальвацией рубля и повышением ключевой ставки.