Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Ипотечная лихорадка
Лента новостей 18:08 МСК
В Астане договорились о трехстороннем мониторинге режима перемирия в САР Политика, 17:39 СМИ узнали о планах ФРГ обновить ПВО после присоединения Крыма к России Политика, 17:29 СМИ узнали о планах холдинга Тинькова провести SPO Финансы, 17:29 Израиль объявил о строительстве 2500 домов на Западном берегу Иордана Политика, 17:19 СМИ узнали о проходе «Адмирала Кузнецова» через Ла-Манш Политика, 17:17 Аналитик ЦБ сообщил о снижении интереса россиян к доллару Финансы, 17:16 Домик для Трампа: чем новый президент США похож на Фрэнка Андервуда Михаил Комин Политолог Мнение, 17:06 Госдума рассмотрит позволяющие министрам работать в партиях поправки Политика, 16:54 В Италии у горнолыжного курорта разбился вертолет службы спасения Общество, 16:45 Московские власти раздадут 3 млн приготовленных к утилизации книг Политика, 16:41 СК начал проверку после смерти ученицы в школе на востоке Москвы Общество, 16:39 Moody's спрогнозировало рост экономики и госдолга США при Трампе Экономика, 16:37 Бомбардировщики Ту-22МЗ нанесли третий за четыре дня удар в Сирии Политика, 16:36 Сирийская оппозиция предложила Москве заключить новый проект перемирия Политика, 16:31 Россия и Армения договорились о поездках граждан по внутренним паспортам Политика, 16:27 СКР возбудил дело после покушения на женщину на МКАД Общество, 16:23 Медведев сообщил об идее создать инвестиционный фонд Армении и России Экономика, 16:22 Суд в Гааге принял первое решение по апелляции бывших акционеров ЮКОСа Экономика, 16:12 Эксперты назвали условия улучшения отношений России и США Политика, 16:01 «Росатом» подал заявку на строительство АЭС в ЮАР Экономика, 15:55 В ЦБ рассказали об опасности быстрого снижения ключевой ставки Финансы, 15:53 Кадыров присвоил Александру Маслякову звание народного артиста Чечни Общество, 15:47 Власти Москвы прокомментировали идею перехватывать радиоэфир для скорых Общество, 15:41 Банкира приговорили к пяти годам лишения свободы за хищение 240 млн руб. Финансы, 15:39 Суд оставил захватившего заложников в банке бизнесмена под стражей Общество, 15:37 Европейскому университету пригрозили принудительным выселением Общество, 15:21 Власти предложили в КС ужесточить норму о нарушениях на митингах Политика, 15:10 ФСБ сообщило о 70 млн кибератак против России «в течение года» Политика, 15:05
Газета № 033 (2050) (2602) 26 фев 2015, 00:25
Сирануш Шароян, Наталья Старостина
Ипотечная лихорадка
Несмотря на кризис, Сбербанк выдает больше кредитов на покупку жилья
Фото: Игорь Генералов/РБК

Ипотечный портфель Сбербанка в январе вырос на 21% по сравнению с январем прошлого года, за первый месяц 2015 года банк выдал 50,7 млрд руб. Результаты банка идут вразрез с рыночными тенденциями.

Против тренда

Пресс-служба банка объяснила рост объемов выданных ипотечных кредитов «привлекательными условиями кредитования в Сбербанке и увеличением производительности сети банка».

Опрошенные РБК банкиры считают, что Сбербанк смог показать такой результат благодаря низким ставкам по ипотечным кредитам: Сбербанк проводит акцию с 22 декабря по 20 февраля, в рамках которой выдает кредиты на покупку квартиры в новостройках по ставке 14,5% в рублях, что ниже ключевой ставки, и с первоначальным взносом от 20%.

«У Сбербанка более дешевое, чем у других банков, фондирование, и они могут себе позволить ставки ниже, чем все остальные», – говорит начальник управления ипотечного кредитования Альфа-банка Влада Невская. С ней соглашается начальник департамента розничных продаж ЮниКредит Банка Александр Мартынов: «Сбербанк в декабре стал единственным банком, который оставил относительно низкие ставки по ипотеке, поэтому неудивительно, что объемы ипотечного кредитования у него растут и падают у других банков». У Сбербанка сейчас можно взять ипотеку под 14,5–15%, остальные банки предлагают гораздо более высокие ставки – от 17%, добавляет Мартынов.

Председатель Московского банка Сбербанка Олег Смирнов на встрече с журналистами в среду, 25 февраля, отметил, что «ценовая политика напрямую влияет на динамику роста портфеля и статистика показывает, что наше предложение является конкурентным на рынке». Он добавил, что январский рост ипотечного портфеля отчасти отражает эффект задержки: в январе частично реализовывались сделки, заключенные еще в четвертом квартале прошлого года.

У остальных падает

Согласно официальной статистике ЦБ, объем выданных ипотечных кредитов в рублях в декабре 2014 года увеличился на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. «Рост спроса на ипотечные кредиты в декабре связан с общим ажиотажем на рынке. Люди стремились как можно быстрей вложить свои накопления, чтобы избежать их обесценения в будущем. К тому же население опасалось роста цен на недвижимость и роста процентных ставок по ипотечным кредитам», – объясняет вице-президент, начальник управления развития залоговых продуктов банка «Открытие» Анна Юдина. Она отмечает, что декабрьский рост сменился падением объемов в январе, что связано с сезонностью, ростом процентных ставок по ипотечным кредитами и частичным насыщением спроса в декабре.

«Большинство кредитов было выдано на условиях, существовавших до повышения ключевой ставки. Данные за январь пока не опубликованы на сайте ЦБ, но предварительные данные показывают снижение объемов ипотечного кредитования», – добавляет заместитель начальника департамента розничных продуктов и процессов Газпромбанка Юлия Елсукова.

Второй крупнейший игрок на рынке ипотечного кредитования – ВТБ24 – в январе 2015 года выдал 12,3 млрд руб., что на 18% меньше, чем в январе прошлого года. На 28% сократился ипотечный портфель «ДельтаКредита»: за январь 2015 года банк выдал кредитов на общую сумму 1,3 млрд​ против 1,8 млрд руб. годом ранее. Связь-банк в январе выдал ипотечных кредитов на 395,6 млн руб., что на 55,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

«В январе этого года количество новых заявок на ипотеку значительно сократилось из-за радикального роста процентных ставок. Тем не менее объем кредитования сохранился на достаточно высоком уровне для этого месяца: в январе выдавались кредиты, одобренные в конце 2014 года», – говорит директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов. Высокий спрос Осипов объясняет девальвацией рубля и повышением ключевой ставки.