Лента новостей
За пост губернатора Свердловской области поборется призер Олимпиады 23:05, Политика Правительство Ирана отменило визы для туристических групп из России 22:32, Политика Порошенко рассказал о скором приезде Тиллерсона и генсека НАТО на Украину 21:56, Политика «Транснефть» против Сбербанка: что значит решение суда для рынка финансов 21:32, Финансы Порошенко заявил о достижении договоренности с США о поставках вооружений 21:11, Политика На севере Турции произошел взрыв 20:33, Общество Турецкая полиция применила газ и резиновые пули против парада ЛГБТ 20:32, Общество Член Общественной палаты Коми и ее четырехлетний сын погибли в аварии 20:11, Общество Определились полуфинальные пары Кубка конфедераций 20:00, Спорт Захарова прокомментировала слова Макфола об отставке посла России в США 19:43, Политика Израиль нанес удар по позициям сирийской армии 19:42, Политика Эрдоган призвал партнеров по НАТО не обманывать Турцию 19:14, Политика Тысячи жителей Львова вышли на вече с требованием убрать мусор 18:53, Общество Мутко осудил Лебедева за предложение «дать в морду» футболисту Жиркову 18:34, Общество В Москве грабители в масках совершили налет на ювелирный магазин 18:18, Общество Колесо обозрения в Лондоне эвакуировали из-за бомбы времен войны 18:12, Общество Кубок конфедераций. Германия — Камерун. Онлайн 18:00, Спорт В Пакистане при игре с гранатой погибли семеро детей 17:55, Общество Спор затягивается: Катар и Турция отвергли ультиматум стран Залива 17:49, Политика В Индии при падении кабины канатной дороги погибли семь человек 17:22, Общество Израиль заявил о повторном обстреле со стороны Сирии на Голанских высотах 17:11, Политика Кокорин и Дзюба выложили видео после вылета сборной с Кубка конфедераций 17:07, Спорт  СМИ сообщили о ликвидации двух боевиков в Дагестане 16:45, Общество В Одессе демонтировали мемориальную доску маршалу Жукову 16:38, Общество Адвокат Навального сообщила о вызове к нему скорой помощи 16:23, Общество Путин выразил соболезнования из-за гибели людей в пожаре в Пакистане 16:16, Общество ФИФА прокомментировала информацию о допинге в сборной России 16:00, Спорт СК проверит сообщения о незаконной выдаче золотой медали в школе в Адыгее 15:51, Общество
Ипотечная лихорадка
Газета № 033 (2050) (2602) Общество, 26 фев, 2015 00:25
0
Ипотечная лихорадка
Несмотря на кризис, Сбербанк выдает больше кредитов на покупку жилья
Фото: Игорь Генералов/РБК

Ипотечный портфель Сбербанка в январе вырос на 21% по сравнению с январем прошлого года, за первый месяц 2015 года банк выдал 50,7 млрд руб. Результаты банка идут вразрез с рыночными тенденциями.

Против тренда

Пресс-служба банка объяснила рост объемов выданных ипотечных кредитов «привлекательными условиями кредитования в Сбербанке и увеличением производительности сети банка».

Опрошенные РБК банкиры считают, что Сбербанк смог показать такой результат благодаря низким ставкам по ипотечным кредитам: Сбербанк проводит акцию с 22 декабря по 20 февраля, в рамках которой выдает кредиты на покупку квартиры в новостройках по ставке 14,5% в рублях, что ниже ключевой ставки, и с первоначальным взносом от 20%.

«У Сбербанка более дешевое, чем у других банков, фондирование, и они могут себе позволить ставки ниже, чем все остальные», – говорит начальник управления ипотечного кредитования Альфа-банка Влада Невская. С ней соглашается начальник департамента розничных продаж ЮниКредит Банка Александр Мартынов: «Сбербанк в декабре стал единственным банком, который оставил относительно низкие ставки по ипотеке, поэтому неудивительно, что объемы ипотечного кредитования у него растут и падают у других банков». У Сбербанка сейчас можно взять ипотеку под 14,5–15%, остальные банки предлагают гораздо более высокие ставки – от 17%, добавляет Мартынов.

Председатель Московского банка Сбербанка Олег Смирнов на встрече с журналистами в среду, 25 февраля, отметил, что «ценовая политика напрямую влияет на динамику роста портфеля и статистика показывает, что наше предложение является конкурентным на рынке». Он добавил, что январский рост ипотечного портфеля отчасти отражает эффект задержки: в январе частично реализовывались сделки, заключенные еще в четвертом квартале прошлого года.

У остальных падает

Согласно официальной статистике ЦБ, объем выданных ипотечных кредитов в рублях в декабре 2014 года увеличился на 25% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года. «Рост спроса на ипотечные кредиты в декабре связан с общим ажиотажем на рынке. Люди стремились как можно быстрей вложить свои накопления, чтобы избежать их обесценения в будущем. К тому же население опасалось роста цен на недвижимость и роста процентных ставок по ипотечным кредитам», – объясняет вице-президент, начальник управления развития залоговых продуктов банка «Открытие» Анна Юдина. Она отмечает, что декабрьский рост сменился падением объемов в январе, что связано с сезонностью, ростом процентных ставок по ипотечным кредитами и частичным насыщением спроса в декабре.

«Большинство кредитов было выдано на условиях, существовавших до повышения ключевой ставки. Данные за январь пока не опубликованы на сайте ЦБ, но предварительные данные показывают снижение объемов ипотечного кредитования», – добавляет заместитель начальника департамента розничных продуктов и процессов Газпромбанка Юлия Елсукова.

Второй крупнейший игрок на рынке ипотечного кредитования – ВТБ24 – в январе 2015 года выдал 12,3 млрд руб., что на 18% меньше, чем в январе прошлого года. На 28% сократился ипотечный портфель «ДельтаКредита»: за январь 2015 года банк выдал кредитов на общую сумму 1,3 млрд​ против 1,8 млрд руб. годом ранее. Связь-банк в январе выдал ипотечных кредитов на 395,6 млн руб., что на 55,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

«В январе этого года количество новых заявок на ипотеку значительно сократилось из-за радикального роста процентных ставок. Тем не менее объем кредитования сохранился на достаточно высоком уровне для этого месяца: в январе выдавались кредиты, одобренные в конце 2014 года», – говорит директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 Андрей Осипов. Высокий спрос Осипов объясняет девальвацией рубля и повышением ключевой ставки.