Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Погонный рубль
Лента новостей 15:08 МСК
Полиция взяла под контроль место цыганских погромов в Одесской области Политика, 13:38 Коллеги рассказали о трудностях погибшего в Киеве российского журналиста Политика, 13:22 При крушении легкомоторного самолета в Белоруссии погиб один человек Общество, 13:08 Экстремисты освободили восемь боевиков из филиппинской тюрьмы Общество, 12:33 Правозащитники рассказали о мирных жертвах турецких авиаударов в Сирии Общество, 11:45 В Киеве найден мертвым российский журналист Александр Щетинин Общество, 10:06 Среди погибших в пожаре в Москве оказались трое россиян Общество, 09:53 Почти половина россиян признала состояние экономики удовлетворительным Финансы, 09:50 Неисправный двигатель задержал вылет рейса из Сочи на девять часов Общество, 08:50 В Испании раскрыли китайскую сеть по легализации мигрантов Общество, 08:46 Тайские власти заявили о скорой выдаче Москве российского бизнесмена Политика, 07:30 ВМС США получили новую подводную лодку почти за $3 млрд Политика, 06:08 Ураган повредил более 70 домов в Грозном Общество, 05:22 Пассажирский паром столкнулся с рыболовецким судном около Гонконга Общество, 05:14 Исследовательский зонд Juno максимально приблизился к Юпитеру Общество, 04:26 На химзаводе на востоке США произошла утечка хлора Общество, 04:23 Венесуэла заявила о работе с Ираном над стабилизацией рынка нефти Экономика, 03:59 Киев рассказал о подготовке нового иска к России из-за Крыма Политика, 03:51 Власти Германии заявили о планах принять 300 тыс. беженцев к концу года Политика, 02:51 В ДТП в Московской области столкнулись пять автомобилей Общество, 02:08 Кадыров учредил штаб по ликвидации последствий урагана в Чечне Политика, 01:43 СМИ узнали о сокрытии дирекцией сгоревшего склада числа рабочих в нем Общество, 01:15 Аэропорт на юго-востоке Турции попал под ракетный обстрел Политика, 01:09 Пассажирский самолет с отказавшим двигателем экстренно сел в США Общество, 00:05 Посольство Украины в Москве забросали яйцами Политика, Вчера, 23:31 США переадресовали вопросы по задержанию россиянина к властям Армении Политика, Вчера, 23:18 Бывшего гендиректора автосалона в Москве заподозрили в хищении 6 млн руб. Общество, Вчера, 22:58
Газета № 021 (1796) (1002) 10 фев 2014, 00:05
Иван Петров, Алексей Синяков, Анастасия Дуленкова
Погонный рубль
Военным вместо квартир будут выдавать деньги, которых хватит даже на жилье бизнес-класса
Фото: ИТАР-ТАСС

Правительство опубликовало новую схему выделения субсидий на жилье для военнослужащих. В 2014 году 11 тыс. генералов, офицеров и контрактников получат от Министерства обороны в общей сложности 60 млрд руб. Выделяемых сумм хватит даже на покупку квартир в Москве. Продажи недвижимости в столице и Подмосковье могут увеличиться на 10—15%, а девелоперы, строившие для Минобороны, лишатся значительной части госзаказов.

Если раньше жилье для военных строило Министерство обороны, то теперь военнослужащим будут выдавать субсидии «живыми» деньгами, следует из постановления правительства. Размер субсидии определяется исходя из количества членов семьи военного, его выслуги и регалий. К примеру, полковник с 25-летним стажем с семьей из шести человек получит 11,6 млн руб., а майор-холостяк с выслугой менее 15 лет — всего 2,1 млн руб. При этом регион, в котором служит военный, не повлияет на размер субсидии. Некоторым может хватить средств даже на жилье в Москве.

В 2014 году первые субсидии получат 10,7 тыс. генералов, офицеров и контрактников. Для расчета субсидии военные финансисты взяли квартиру площадью 75 кв. м и вывели средний размер выплаты на одного военнослужащего — 5,2 млн руб. Всего на жилищные дотации военным в бюджете предусмотрено около 60 млрд руб. Источник в Минобороны пояснил, что новый порядок не увеличит бюджетные затраты, а просто перераспределит денежные потоки.

«В последнее время ежегодно на строительство и покупку постоянного жилья выделялось около 30 млрд руб., еще столько же тратилось на содержание военнослужащих, находящихся за штатом в ожидании квартиры. Теперь эта сумма будет перенаправлена на выплату жилищных субсидий», — отметил представитель военного ведомства.

Фактически главным застройщиком Минобороны долгие годы являлась группа компаний СУ-155. В 2009—2011 годах сумма строительных контрактов девелопера с военными составила 24,8 млрд руб. В СУ-155 рассказали РБК daily, что в общем объеме построенного жилья в 2012—2013 годах на госзаказ (жилье для военных и муниципальное) приходится примерно 70%. При этом в компании не смогли оперативно прокомментировать, как повлияет решение Минобороны на их дальнейшее сотрудничество.

Участники рынка сошлись во мнении, что больших потрясений произойти не должно, так как потребитель все равно окажется на том же рынке. Работа по госзаказу приносит меньшую маржу, но дает стабильность, в то же время коммерческая продажа квартир более прибыльна, но более волатильна, отмечают девелоперы.

«Предполагается, что военный получит от 60 тыс. до 90 тыс. руб. на 1 кв. м, а это при средней цене метра в Подмосковье очень даже неплохо. А те, у кого выслуга 25 лет и более, смогут даже приобрести московские квартиры», — подсчитал исполнительный директор «Миэль — Сеть офисов недвижимости» Алексей Шлёнов.

«На среднюю величину субсидии в 6—8 млн руб. в регионах можно купить квартиру довольно большой площади в доме бизнес-класса, — добавила гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — В Москве тоже можно подобрать жилплощадь: за 6 млн руб. вполне можно найти однокомнатную квартиру в современной новостройке либо двухкомнатную в старом жилом фонде. За 8 млн руб. можно позволить себе уже «двушку» на первичке и «трешку» на вторичке. В Подмосковье за такие деньги можно купить уже квартиру от трех комнат и более».

По прогнозам эксперта, платежеспособный спрос со стороны военнослужащих позволит активизировать продажи — количество сделок на рынке недвижимости может увеличиться на 10—15%. «Если военным выдадут «живые» деньги и они смогут выбирать любой проект, то, конечно, военные станут интересны всем риэлторам. Более того, эта категория клиентов отличается дисциплинированностью и организованностью, поэтому с ними легко работать», — отметила г-жа Литинецкая.

А вот роста цен на жилье появление на рынке недвижимости новой категории покупателей в лице военнослужащих не спровоцирует, считают эксперты. «Во-первых, доля военнослужащих, решивших купить квартиру при помощи субсидии, в общей массе покупателей жилья будет незначительной. Во-вторых, военнослужащие — неискушенные участники рынка, и предполагать, что они, пользуясь субсидией, займутся квартирным бизнесом, который повлияет на стоимость жилья в масштабах всего российского рынка, наивно», — пояснил президент Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Степаненко.

По данным Счетной палаты, в 2008 году бюджет России выделил Минобороны на жилищные цели 31,8 млрд руб., в 2009-м направил уже 85,7 млрд руб., в 2010 году ведомство получило рекордные 117,9 млрд руб., а в 2011 году — 94,5 млрд руб. За четыре года в общей сложности из бюджета на квартиры для военных ушло почти 330 млрд руб. В Минобороны рассказали РБК daily, что на 2012—2014 годы было заложено гораздо меньше — 80 млрд руб., однако уже к концу 2012-го военные израсходовали 70,3 млрд руб. В связи с этим на 2013 год были выделены дополнительные 20 млрд руб.