Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Погонный рубль
Лента новостей 17:43 МСК
Президенту Колумбии вручили Нобелевскую премию мира Политика, 16:26 Bloomberg узнал о договоренности стран вне ОПЕК сократить добычу нефти Экономика, 16:04 Захарова прокомментировала сообщения об ударе США по Мосулу Политика, 15:47 Наина Ельцина ответила Никите Михалкову на критику Ельцин-центра Политика, 15:40 В Белоруссии возбудили дело в отношении сотрудников российских СМИ Политика, 14:29 Коммунальные службы восстановили теплоснабжение в Крыму Общество, 14:25 Экс-жена Сечина стала президентом Федерации конного спорта Общество, 14:02 СМИ узнали о назначениях Турцией на посты в НАТО сторонников России Политика, 13:59 СМИ узнали о столкновении «Прогресса» со ступенью собственной ракеты Технологии и медиа, 13:45 Минобороны сообщило о скором уничтожении всех боевиков в Алеппо Политика, 13:18 Более 15 тысяч жителей Крыма остались без тепла Общество, 12:51 США решили увеличить военную группировку в Сирии на 200 человек Политика, 11:45 В Болгарии взорвались цистерны сошедшего с рельсов поезда Общество, 11:17 За сутки Алеппо покинули почти 18 тыс. мирных жителей Политика, 10:31 Референдум раздора: зачем Киргизии новая Конституция Политика, 10:08 Яхты, жены и путешествия: на что лауреаты тратили Нобелевскую премию Общество, 10:08 Штаб Трампа раскритиковал доклад ЦРУ о вмешательстве России в выборы Политика, 09:57 Военный вертолет США сел на территории школы в штате Виргиния Общество, 09:20 ЦРУ обнаружило вмешательство России в президентские выборы в США Политика, 08:44 Samsung отключит в США все Galaxy Note 7 Технологии и медиа, 08:40 Родным погибших в Алеппо медработниц вручили ордена Мужества Политика, 07:25 «Коммерсантъ» узнал о смене руководителя «Вертолетов России» Бизнес, 07:17 В Ленинградской области в результате пожара погибли пять человек Общество, 06:43 Экс-мэр Нью-Йорка отказался от должности госсекретаря США Политика, 06:32 Луценко заявил о начале суда над Януковичем в 2017 году Политика, 05:58 СМИ узнали о намерении Японии смягчить санкции против России Политика, 05:39 На Камчатке вулкан Шивелуч выбросил столб пепла высотой 11 км Общество, 04:32
Газета № 021 (1796) (1002) 10 фев 2014, 00:05
Иван Петров, Алексей Синяков, Анастасия Дуленкова
Погонный рубль
Военным вместо квартир будут выдавать деньги, которых хватит даже на жилье бизнес-класса
Фото: ИТАР-ТАСС

Правительство опубликовало новую схему выделения субсидий на жилье для военнослужащих. В 2014 году 11 тыс. генералов, офицеров и контрактников получат от Министерства обороны в общей сложности 60 млрд руб. Выделяемых сумм хватит даже на покупку квартир в Москве. Продажи недвижимости в столице и Подмосковье могут увеличиться на 10—15%, а девелоперы, строившие для Минобороны, лишатся значительной части госзаказов.

Если раньше жилье для военных строило Министерство обороны, то теперь военнослужащим будут выдавать субсидии «живыми» деньгами, следует из постановления правительства. Размер субсидии определяется исходя из количества членов семьи военного, его выслуги и регалий. К примеру, полковник с 25-летним стажем с семьей из шести человек получит 11,6 млн руб., а майор-холостяк с выслугой менее 15 лет — всего 2,1 млн руб. При этом регион, в котором служит военный, не повлияет на размер субсидии. Некоторым может хватить средств даже на жилье в Москве.

В 2014 году первые субсидии получат 10,7 тыс. генералов, офицеров и контрактников. Для расчета субсидии военные финансисты взяли квартиру площадью 75 кв. м и вывели средний размер выплаты на одного военнослужащего — 5,2 млн руб. Всего на жилищные дотации военным в бюджете предусмотрено около 60 млрд руб. Источник в Минобороны пояснил, что новый порядок не увеличит бюджетные затраты, а просто перераспределит денежные потоки.

«В последнее время ежегодно на строительство и покупку постоянного жилья выделялось около 30 млрд руб., еще столько же тратилось на содержание военнослужащих, находящихся за штатом в ожидании квартиры. Теперь эта сумма будет перенаправлена на выплату жилищных субсидий», — отметил представитель военного ведомства.

Фактически главным застройщиком Минобороны долгие годы являлась группа компаний СУ-155. В 2009—2011 годах сумма строительных контрактов девелопера с военными составила 24,8 млрд руб. В СУ-155 рассказали РБК daily, что в общем объеме построенного жилья в 2012—2013 годах на госзаказ (жилье для военных и муниципальное) приходится примерно 70%. При этом в компании не смогли оперативно прокомментировать, как повлияет решение Минобороны на их дальнейшее сотрудничество.

Участники рынка сошлись во мнении, что больших потрясений произойти не должно, так как потребитель все равно окажется на том же рынке. Работа по госзаказу приносит меньшую маржу, но дает стабильность, в то же время коммерческая продажа квартир более прибыльна, но более волатильна, отмечают девелоперы.

«Предполагается, что военный получит от 60 тыс. до 90 тыс. руб. на 1 кв. м, а это при средней цене метра в Подмосковье очень даже неплохо. А те, у кого выслуга 25 лет и более, смогут даже приобрести московские квартиры», — подсчитал исполнительный директор «Миэль — Сеть офисов недвижимости» Алексей Шлёнов.

«На среднюю величину субсидии в 6—8 млн руб. в регионах можно купить квартиру довольно большой площади в доме бизнес-класса, — добавила гендиректор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. — В Москве тоже можно подобрать жилплощадь: за 6 млн руб. вполне можно найти однокомнатную квартиру в современной новостройке либо двухкомнатную в старом жилом фонде. За 8 млн руб. можно позволить себе уже «двушку» на первичке и «трешку» на вторичке. В Подмосковье за такие деньги можно купить уже квартиру от трех комнат и более».

По прогнозам эксперта, платежеспособный спрос со стороны военнослужащих позволит активизировать продажи — количество сделок на рынке недвижимости может увеличиться на 10—15%. «Если военным выдадут «живые» деньги и они смогут выбирать любой проект, то, конечно, военные станут интересны всем риэлторам. Более того, эта категория клиентов отличается дисциплинированностью и организованностью, поэтому с ними легко работать», — отметила г-жа Литинецкая.

А вот роста цен на жилье появление на рынке недвижимости новой категории покупателей в лице военнослужащих не спровоцирует, считают эксперты. «Во-первых, доля военнослужащих, решивших купить квартиру при помощи субсидии, в общей массе покупателей жилья будет незначительной. Во-вторых, военнослужащие — неискушенные участники рынка, и предполагать, что они, пользуясь субсидией, займутся квартирным бизнесом, который повлияет на стоимость жилья в масштабах всего российского рынка, наивно», — пояснил президент Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Степаненко.

По данным Счетной палаты, в 2008 году бюджет России выделил Минобороны на жилищные цели 31,8 млрд руб., в 2009-м направил уже 85,7 млрд руб., в 2010 году ведомство получило рекордные 117,9 млрд руб., а в 2011 году — 94,5 млрд руб. За четыре года в общей сложности из бюджета на квартиры для военных ушло почти 330 млрд руб. В Минобороны рассказали РБК daily, что на 2012—2014 годы было заложено гораздо меньше — 80 млрд руб., однако уже к концу 2012-го военные израсходовали 70,3 млрд руб. В связи с этим на 2013 год были выделены дополнительные 20 млрд руб.