Лента новостей
Власти Казахстана призвали сограждан покинуть Одессу и Харьков 00:16, Статья Одержит ли «Спартак» первую победу в этом году в РПЛ. Интриги тура 00:00, Статья Верховный суд обязал ВТБ заплатить НДС за лицензии на Microsoft 00:00, Статья Минпросвещения дало советы тем, чьих детей призывают к терроризму 28 мар, 23:58, Новость Какими будут обои и ламинат: где можно увидеть ремонт будущей квартиры 28 мар, 23:33 В Киевской области прогремели взрывы 28 мар, 23:31, Статья Зеленский объяснил нежелание некоторых стран ехать на саммит по Украине 28 мар, 23:28, Новость Europe 1 узнала о возможной отмене церемонии открытия Олимпийских игр 28 мар, 23:24, Статья Вино и ферросплавы. Что известно об изъятии активов уральских бизнесменов 28 мар, 23:09, Статья Полянский обвинил Запад в срыве заседания Совбеза ООН по Югославии 28 мар, 22:47, Статья Власти запланировали инвестировать ₽1,5 трлн в создание морских курортов 28 мар, 22:44, Статья В Белом доме сравнили российских чиновников с продавцами навоза 28 мар, 22:41, Новость Все под рукой: где искать квартиры с развитой инфраструктурой 28 мар, 22:18 РПЛ отправит пострадавшим в «Крокусе» по ₽1 млн за каждый гол тура 28 мар, 22:12, Статья США заявили, что передали России детальную информацию об угрозе теракта 28 мар, 22:00, Статья Группа «Комсомольск» объявила о прекращении концертов 28 мар, 21:56, Новость Россияне получат новую функцию в Telegram из-за призывов к терактам 28 мар, 21:53, Статья «Авангард» отыгрался с 0:2 и сравнял счет в серии с «Локомотивом» в КХЛ 28 мар, 21:42, Статья
Газета
Миллиард от «белых» рантье
Газета № 021 (1796) (1002) Общество,
0

Миллиард от «белых» рантье

В этом году доходы столичного бюджета от легальной сдачи квартир в аренду достигнут 1 млрд рублей
Фото: PhotoXPress.RU
Фото: PhotoXPress.RU

Правительство Москвы в прошлом году собрало 700 млн руб. с горожан, сдающих в аренду свои квартиры. По итогам 2012 года эта цифра составляла около 550 млн руб., а в этом году может вырасти до 1 млрд руб., рассчитывают столичные чиновники. 

Львиную долю от 700 млн руб., собранных с рантье столичными властями в минувшем году, составили выплаты по поданным декларациям. 20 тыс. деклараций от арендных доходов принесли бюджету 590,5 млн руб., то есть в среднем 29,5 тыс. руб. с одной декларации. Еще 105 млн руб. принесла продажа патентов: в 2013 году владельцы недвижимости приобрели у правительства 3,5 тыс. патентов, позволяющих им легально сдавать свое жилье, сообщается на сайте департамента экономической политики и развития столицы. Для сравнения: в 2011 году было подано порядка 7,5 тыс. деклараций на сумму 116 млн руб., в 2012 году — 15 тыс. деклараций на сумму 494,5 млн руб.

«При условии сохранения позитивной динамики и эффективной работы правоохранительных и налоговых органов, а также активного участия самих жителей в 2014 году бюджет столицы может пополниться на 1 млрд руб. (800 млн руб. — поступления от НДФЛ с аренды жилья, 200 млн руб. — поступления от патентов)», — прогнозирует руководитель департамента Максим Решетников. 

Активное «обеление» рынка съемного жилья в Москве началось во второй половине 2012 года, когда мэр Москвы Сергей Собянин в рамках соглашения между правительством, УФНС и УМВД по Москве поручил навести порядок в жилом секторе. С того момента в городе выявлено более 200 тыс. фактов нелегальной аренды жилья. 

«Налогопослушны», как правило, собственники квартир в высоком бюджете, отмечает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин. «В бюджете от 5 тыс. до 15 тыс. долл. процент платящих налоги я оцениваю в 60—75%, — говорит эксперт. — В бюджете от 2 тыс. до 5 тыс. долл. этот процент значительно ниже, по нашим оценкам, 7—8%. В низком бюджете, дешевле 60 тыс. руб., можно говорить о долях процента».

По данным г-на Ламина, 45—50% квартир от общего количества арендного жилья сдают частники, то есть без помощи риэлторов.

Сегодня, по экспертным оценкам, снять однокомнатную квартиру можно в диапазоне 25—40 тыс. руб. в месяц, двухкомнатную — за 35—50 тыс. руб., трехкомнатную — более чем за 55 тыс. руб., в зависимости от района, качества дома и ремонта. За весь прошлый год арендная плата за «однушку» выросла на 3,4%, за «двушку» — на 4,3%, за «трешку — на 7,3%, подсчитали в компании «Миэль». 

По данным компании, в декабре 2013 года максимальное предложение пришлось на двухкомнатные квартиры (42,23%), на втором месте — предложение однокомнатных квартир (37,55%). При этом наибольшим спросом пользовались «однушки» (59,68%), а спрос на двухкомнатные квартиры составил 31,22%.