Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Парламент Израиля присвоил Дню Победы статус государственного праздника 00:57, Общество Путин ратифицировал конвенцию СЕ о борьбе с финансированием терроризма 00:13, Политика Credit Suisse оценил долю слившихся «Яндекс.Такси» и Uber на рынке России 00:01, Технологии и медиа Экономика свадьбы: сколько стоит праздник и где найти на него деньги 26 июл, 23:35, Деньги СМИ узнали о лишении Саакашвили украинского гражданства из-за судимости 26 июл, 23:12, Общество Бизнес назвал главное препятствие для инвестиций в туризм 26 июл, 23:08, Экономика «Почти наверняка»: как в Европе и России готовятся к новым санкциям США 26 июл, 23:00, Политика Тиллерсон опроверг сообщения о своей досрочной отставке 26 июл, 22:58, Политика Спор на 1,5 года: почему суд в Лондоне не разрешил иск российского банка 26 июл, 22:49, Финансы Путин подписал закон об Объединенной группировке войск Армении и России 26 июл, 22:36, Политика Франция начнет оформлять визы россиянам за двое суток 26 июл, 22:22, Общество Партия Тимошенко осудила лишение Саакашвили украинского гражданства 26 июл, 22:09, Политика Путин опробовал отечественный «умный» браслет 26 июл, 21:42, Политика Легионер «Зенита» показал болельщикам неприличный жест в перерыве матча 26 июл, 21:40, Спорт Минфин США ввел санкции против тринадцати чиновников Венесуэлы 26 июл, 21:33, Политика «Сафмар» объявила о намерении продать четверть «М.Видео» на бирже 26 июл, 21:25, Бизнес Путин обратил внимание главы Карелии на один из «болезненных вопросов» 26 июл, 21:17, Политика Ространснадзор вывел из эксплуатации ряд электричек в Москве 26 июл, 21:09, Общество ФРС сохранила процентную ставку на прежнем уровне 26 июл, 21:03, Деньги Партнер «Ростеха» купил землю Минобороны напротив офиса «Яндекса» 26 июл, 20:59, Бизнес Четверо рабочих погибли на стройке детского сада в Новой Москве 26 июл, 20:47, Общество Капитализация Amazon впервые перевалила за полтриллиона долларов 26 июл, 20:46, Бизнес Президент России назначил новых послов в Боливии и Ирландии 26 июл, 20:32, Политика Следователь СК в Москве уволился из-за «некомпетентности начальства» 26 июл, 20:28, Политика Весельницкая обвинила Браудера в желании дать «заведомо ложные показания» 26 июл, 20:27, Политика Путин подписал протокол о получении базы Хмеймим в Сирии на 49 лет 26 июл, 20:11, Политика Немецкий военный вертолет разбился на севере Мали 26 июл, 19:52, Общество Младший сын генпрокурора Чайки учредил девелоперскую компанию 26 июл, 19:29, Бизнес
Доходные дома Новой Москвы
Газета № 229 (1762) (1012) Общество, 10 дек, 2013 01:05
0
Доходные дома Новой Москвы
Законопроект о доходных домах пока еще обсуждается в Государственной думе
Фото: ИТАР-ТАСС

Законопроект о доходных домах пока еще обсуждается в Государственной думе. Однако власти Новой Москвы уже назвали приоритетные зоны, где планируется возведение арендного жилья. По словам главы департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, доходные дома будут возводиться рядом с объектами коммерческой недвижимости — в них поселятся будущие новомосковские клерки.

Как рассказал РБК daily Владимир Жидкин, в мэрию уже начали поступать предложения от инвесторов, готовых возводить доходные дома на присоединенных территориях. Примерных планов по объему ввода арендного жилья пока нет — они появятся после разработки схемы территориального деления присоединенных земель. Однако, по словам Владимира Жидкина, главным образом арендное жилье в Новой Москве появится рядом с объектами коммерческой недвижимости.

Одно из таких мест — пересечение киевского направления Московской железной дороги и Большого железнодорожного кольца, где за счет французских инвесторов планируется возвести крупнейшую в России бизнес-платформу (офисы производителей, логистический центр, площадка для заключения контрактов). Строительство доходных домов рядом с объектами этого кластера поможет будущим резидентам в поиске сотрудников.

В департаменте развития новых территорий не исключают, что комплекс арендного жилья близ этой бизнес-платформы может стать крупнейшим в городе — на территорию кластера планируется привлечь около 10 тыс. компаний. Планируется, что возведением арендного жилья на новых территориях займется департамент развития новых территорий и Стройкомплекс Марата Хуснуллина. В «старой» Москве со строительством доходных домов дело обстоит сложнее.

Как рассказал РБК daily источник в столичном правительстве, город активно ищет площадки под такое жилье. Пока без видимого успеха — планы по строительству арендного жилья появились еще 2008 году, но за прошедшее время многие территории внутри МКАД оказались застроенными. Земельные участки под доходные дома планируется реализовывать на торгах, но лишь после того, как законопроект об арендном жилье будет утвержден, а город примет в соответствии с ним региональную нормативную базу.

По словам председателя совета директоров инвестиционной группы компаний ASG Алексея Семина, чья компания реализовывает проект доходных домов «Рублево-Мякинино», возводить арендное жилье рядом с офисными центрами вполне логично. «На перспективу этот подход обеспечивает возможность ротации для жителей района, когда житель квартиры доходного дома при смене работы и переезде освободит ее и предоставит новым жителям, — говорит г-н Семин. — В таком раскладе правильным стимулом офисной застройки будет вариант, когда и офисный центр, и доходное жилье принадлежат или управляются одной компанией».

Наиболее приемлемый вариант, по мнению Алексея Семина, — это квартиры бизнес-класса, подразделенные на несколько ценовых сегментов, прежде всего по площади и местоположению в доме. Нижние этажи — стандартные квартиры небольшой площади, верхние — более просторные, соответствующие бизнес-классу плюс.

По мнению директора направления стратегического консалтинга CBRE Полины Жилкиной, появление доходных домов близ деловых центров вызовет интерес к офисным площадям в Новой Москве. Но говорить о том, что они из-за этого станут быстрее раскупаться, не стоит. Для крупных международных компаний интересно будет арендное жилье высокого класса, а средние российские компании, скорее всего, будут искать варианты офисных центров с доходными домами экономкласса, предполагает собеседница РБК daily.