Ипотечная взаимовыручка банков

Фото: ИТАР-ТАСС

Как стало известно РБК daily, участ­ники программы ВЭБа по рефинансированию ипотечных кредитов, не успевающие выбрать свои лимиты, смогут избежать штрафов. Их объемы готовы освоить другие банки в рамках запланированного на осень перераспределения квот. Старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов обещает «утилизировать любой объем выделенных средств».

Участники программы Внешэконом­банка по доступному ипотечному жилью рассказали РБК daily, что государ­ство нашло способ помочь кредитным организациям избежать штрафов за невыполнение условий проекта. Таким вариантом может стать перераспределение квот среди участников. Напомним, в начале июля ВЭБ принял решение ужесточить условия рефинансирования льготных кредитов, значительно увеличив для банков штрафы за невыпущенные облигации.

«Ряд банков до сих пор не выдали необходимый объем кредитов в рамках своих лимитов, то есть у них практически не осталось возможности успеть упаковать кредиты в бумаги и получить финансирование ВЭБа», — рассказывает старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов. По его словам, эта ситуация и предоставила новые возможности более активным кредитным организациям, в том числе ВТБ24. Заинтересованные в росте выдач банки смогут увеличить масштаб своего сотрудничества с ВЭБом за счет перераспределения лимитов, которое запланировано на осень.

В рамках программы ВЭБа ВТБ24 уже выдал кредиты на сумму 21,79 млрд руб. по состоянию на 1 июня 2013 года. Среди участников программы банк занимает второе место по объему участия после Газпромбанка (25,15 млрд руб.). В то же время последний сейчас использовал свой лимит на 91,56%, а ВТБ24 — на 100%. «Если решение о перераспределении будет принято, мы будем заинтересованы в максимальном увеличении своего лимита, мы готовы утилизировать любой объем выделенных средств»,— утверждает г-н Осипов.

По его мнению, перераспределение полезно для всего рынка: активные участники смогут увеличить объемы выдачи и получить дополнительные портфели, а потребители получат больше льготных кредитов.

ВТБ24 в последние годы активно развивал ипотеку, но сейчас скорость прироста портфеля даже обогнала среднерыночную. Если в 2012 году объем жилищных ссуд на балансе банка увеличился на 34,5% по сравнению с 35% по всему рынку, то уже в первом квартале динамика прироста портфеля ВТБ24 достигла 7,5%, в то время как объем ипотечного сектора в целом вырос на 4,8%. За январь—март кредитная организация увеличила свою долю рынка с 14 до 15%, в то время как у лидера сектора — Сбербанка — этот показатель сократился с 45 до 43%.

В ВЭБе РБК daily подтвердили, что объемы участия в программе могут быть перераспределены. По словам директора департамента доверительного управления ВЭБа Александра Попова, о желании увеличить лимиты заявил еще и Ханты-Мансийский банк (ХМБ). Про банки, которые хотят уменьшить лимит, госкорпорации пока неизвестно.

В ХМБ РБК daily сообщили, что в феврале 2013 года уже приняли на себя дополнительные обязательства на 2 млрд руб., дальнейшее увеличение лимита в кредитной организации комментировать не стали. Об увеличении объемов участия думают в Транскапиталбанке, сообщил его зампред правления Ласло Чука. Кредитная организация на данный момент почти исчерпала лимит, использовав его на 97,4%. В то же время в некоторых кредитных организациях хотят уменьшить первоначально заявленный объем, рассказали РБК daily источники в этих банка. Меньше всех — на 45,32% — свой лимит использовал банк «Зенит», где отказались от комментариев по поводу сотрудничества с ВЭБом.

Банкиры говорят, что сложности с соблюдением сроков и объемов соглашений с ВЭБом возникли не по их вине. «Прежде всего это происходит из-за застройщиков: обозначить точные даты сдачи объектов зачастую невозможно», — поясняет зампред правления Инвестторг­банка Светлана Крошкина.