Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Цена кадастра
Лента новостей 7:27 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  07:00   USD НАЛ. Покупка 56,95 Продажа 56,95 EUR НАЛ. 62,15 62,15 Конгресс США достиг договоренностей по бюджету на текущий финансовый год Экономика, 06:50 Тони Блэр заявил о желании вернуться в политику из-за Brexit Политика, 06:24 СМИ узнали о согласии оппозиции Сирии на участие в переговорах в Астане Политика, 06:00 Российских членов мотоклуба «Ночные волки» не пустили в Польшу Общество, 04:56 Трамп обсудил с премьерами Сингапура и Таиланда угрозу со стороны КНДР Политика, 04:21 Япония заявила о планах нарастить закупки нефти и газа из России Политика, 03:34 NYT узнала о застигнутом врасплох Госдепе после приглашения Дутерте в США Политика, 03:12 Актриса Мэрил Стрип поддержала осужденного режиссера Олега Сенцова Общество, 02:50 Белоруссия заявила о желании проверить российские молочные предприятия Экономика, 02:17 Мексика призвала Трампа использовать сделки ТТП для партнерства в NAFTA Экономика, 01:31 СК завел уголовное дело после убийства молодого человека в Зеленограде Общество, 01:30 Белый дом сообщил о планах ужесточить наказание за клевету Политика, 00:57 В Москве отопление начнут отключать 1 мая Общество, 00:01 Новеллы-2017: что изменится в российских законах в мае Общество, 00:00 «Яблоко» обвинило полицию в фальсификации версии нападения на активистку Общество, Вчера, 23:43 Мужчина ранил трех человек из карабина в Новосибирской области Общество, Вчера, 23:14 Столтенберг рассказал об обсуждении усиления миссии НАТО в Афганистане Политика, Вчера, 22:40 Полиция в Москве задержала автомобиль с подозреваемыми в похищении Общество, Вчера, 22:21 Навальный выложил видео нападения с зеленкой в Москве Политика, Вчера, 21:59 Коалиция США признала гибель 352 гражданских в авиаударах в Сирии и Ираке Политика, Вчера, 21:34 Активистку «Открытой России» в Казани арестовали на 10 суток Общество, Вчера, 21:26 Власти Польши задержали обвиняемого в военных преступлениях в Донбассе Политика, Вчера, 21:02 СКР проверит информацию о захвате парковочных мест в Москве Общество, Вчера, 20:29 Трамп рассказал о своем отношении к Ким Чен Ыну Политика, Вчера, 20:03 Дональд Трамп обвинил Хиллари Клинтон в связях с Россией Политика, Вчера, 20:03 МИД Польши отстранил консула в США из-за публикации фото Туска в форме СС Политика, Вчера, 19:29 КНДР пригрозила потопить американскую атомную подводную лодку Политика, Вчера, 18:56
Газета № 103 (1636) (1406) 14 июн 2013, 00:04
Юлия Синяева
Цена кадастра
Введение налога на недвижимость обойдется казне в 62 млрд рублей
Фото: rosreestr.ru

Глава Росреестра Наталья Антипина нашла способ пополнить бюджет более чем на 5 трлн руб. до 2019 года. Но для этого придется сформировать полноценный кадастр и установить точные границы участков земель, что потребует не менее 62 млрд руб. уже сейчас.

Согласно концепции федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014—2019 годы)» (есть в распоряжении РБК daily), к 2019 году уровень удовлетворенности граждан работой регистрационных органов достигнет 90% (сейчас — 60%). Это случится благодаря тому, что сроки регистрации прав и кадастрового учета недвижимости сократятся с двадцати до семи и пяти дней соответственно, все услуги на 70% перейдут в электронный вид и будут предоставляться по принципу «одного окна», а сама Россия войдет в пятерку лидеров по этим показателям (сейчас в рейтинге Doing Business страна занимает 45-е место).

Чтобы максимально упростить все бюрократические процедуры, нужно создать Единый государственный информационный ресурс по недвижимости (ЕФИСН), объединить на одной электронной площадке Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также принять единый закон о госрегистрации прав и кадастровом учете. Все это, по мнению главы Росреестра Натальи Антипиной, сократит время прохождения всех регистрационных процедур и создаст условия для единого налога на недвижимость, который в ряде продвинутых регионов будет введен уже со следующего года.

Сегодня около трети споров по оценке земель возникают из-за недостоверных данных кадастра. «При введении нового налога на недвижимость их станет еще больше из-за разной логистики формирования ЕГРП и ГКН. Поэтому сначала нужно верифицировать их данные и только потом передавать информацию в ФНС для начисления налогов», — поясняет председатель комитета по экономике недвижимости Торгово-промышленной палаты Олег Скуфинский.

Создание информресурса — лишь первый шаг к решению проблемы, которая в целом значительно шире, говорит эксперт аналитического центра при правительстве Галина Выпханова. «Но это шаг необходимый, — уверена она. — Сегодня конфликт интересов возникает не только в частном секторе, где соседи зачастую не могут договориться о границах своих участков. Новая Москва, например, стала источником большого числа споров, в которых сталкиваются интересы частного и публичного секторов». По ее словам, аналогичную ситуацию можно наблюдать в любом городе, где власти переходят от точечной застройки к системному упорядочиванию городских территорий.

Еще один фронт работ, заложенный в концепции, — создание внятного полноценного кадастра и установление границ участков. Сейчас, несмотря на проведенную Рос­реестром кадастровую оценку недвижимости и участков, качество исходных данных зачастую хромает: объекты дублируются, отсутствуют характеристика для их стоимости и вид разрешенного использования и т.д. В среднем по стране из 500 тыс. объектов оценки не могут похвастать хорошим качеством 3—4%, а в отдельных регионах — 10%. Около 60% всех участков вообще не имеют границ юрисдикции, а это не только тормозит любую работу с недвижимостью, но и ставит налогоплательщиков в неравные условия: им приходится платить за участки больше, чем они должны.

Если удастся устранить все пробелы, за шесть лет бюджет получит от земельного и имущественного налога 5,1 трлн руб., а к концу 2019 года — еще 930 млрд руб. На каждый рубль, вложенный в проведение работ, бюджет получит четыре от сдачи в аренду земель.

Претворить планы в жизнь пока мешает нехватка финансирования. Лишних денег нет ни у Росреестра (его бюджет остался на уровне 2009 года — около 40 млрд руб.), ни у партнерских ведомств (Росимущество, Минкомсвязи, ФНС). Пока у Росреестра есть два сценария осуществления программы. Реалистичный нацелен на реализацию только приоритетных направлений: перевод документов в электронный вид, формирование единой системы, уточнение границ участков и др. На это до 2019 года потребуется около 62,7 млрд руб. (в том числе за счет госказны — 60,4 млрд, за счет средств субъектов — более 2,3 млрд). Оптимистичный сценарий предполагает более масштабные работы: уточнение границ участков, определение местоположений зданий и сооружений и др. Общее финансирование в этом случае составит около 242,5 млрд руб. (из госказны — 156 млрд, из средств субъектов — 86,5 млрд), причем оплата работ по уточнению границ в основном ляжет на плечи регионов (49,3% работ — за счет средств госбюджета, 50,7% — за счет субъектов).

Насколько быстро удастся претворить в жизнь основные пункты концепции, пока вопрос открытый. Документ писался по лекалу «дорожной карты» «Повышение качества госуслуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества». Сейчас одна из основных проблем ее выполнения — это срыв сроков по принятию соответствующих законов. «В «карте» 64 пункта, связанных с принятием ФЗ, сегодня по этой позиции мы уже идем не в графике. Этот вопрос обсуждался на совещании у премьер-министра Дмитрия Медведева 11 июня. На нем было решено принять меры по выделению приоритетных пунктов «дорожных карт» и особому контролю их исполнения», — говорит г-н Скуфинский.

Комментируя проект концепции, председатель общественного совета Росреестра Сергей Яковлев отметил, что ее текст пока обсуждается, но «уже можно сказать, что в целом она адекватна поставленным задачам».