Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Глава РСПП назвал ошибкой ситуацию вокруг поставки турбин Siemens в Крым 19:29, Бизнес Антикоррупционное бюро Украины пришло с обысками в офис «Укрнафты» 19:29, Общество По гамбургскому счету: что ждет в Германии участников июльских протестов 19:24, Политика Дело в отношении Алексея Улюкаева подготовили для передачи в суд 19:12, Общество Глава ДНР назвал презентацию Малороссии предложением дискуссии 18:58, Политика Путин поинтересовался здоровьем Грефа 18:57, Политика Задержанный в Греции россиянин оказался основателем крупной биткоин-биржи 18:51, Общество Прохоров получил 1 руб. за роль в «О чем говорят мужчины-3» 18:45, Общество «Сафмар» выкупил 24,6% акций «М.Видео» у миноритариев 18:43, Бизнес В Киеве объяснили лишение Саакашвили украинского гражданства 18:33, Политика Акционеры «Сафмара» продали онлайн-гипермаркет на Урале 18:24, Бизнес СМИ узнали о планах Белого дома ввести санкции против сотрудников PDVSA 18:21, Политика Удар по Европе: как союзники США восприняли новые санкции против России 18:10, Мнение Племянница пропавшего в СССР шведского дипломата подала в суд на ФСБ 18:10, Общество Недельная инфляция впервые за два месяца замедлилась до нулевого уровня 18:06, Экономика Названа дата прощания с первым советским легальным миллионером Тарасовым 18:03, Общество Цена барреля Brent впервые с начала июня поднялась выше $51 17:58, Экономика Подконтрольная Минобороны компания поставила Росгвардии несъедобные пайки 17:56, Политика Союз страховщиков предложил решение проблемы с покупкой ОСАГО в Крыму 17:49, Финансы Ростовский СК начал проверку после гибели сторожа и 13 лошадей при пожаре 17:39, Общество ФНС не смогла запустить сервис с данными о доходах и налогах компаний 17:38, Экономика Европейский университет попросил Рособрнадзор аннулировать лицензию 17:34, Общество Порошенко лишил Саакашвили украинского гражданства 17:26, Политика На участке трассы Москва-Санкт-Петербург разрешат разогнаться до 130 км/ч 17:22, Авто Орешкин заявил о негативном влиянии санкций США на европейский бизнес 17:18, Политика В Киеве в многоэтажном доме прогремел взрыв 17:13, Общество Трамп запретил трансгендерам служить в вооруженных силах США 17:08, Политика «Пари Сен-Жермен» предъявил ультиматум Неймару 17:07, Спорт
Вопрос дня: стоит ли брать ипотеку с досрочным погашением
Вопрос дня , 01 апр, 2016 12:53
0
Вопрос дня: стоит ли брать ипотеку с досрочным погашением
«РБК Деньги» ежедневно отвечают на самые важные вопросы читателей о личных финансах
Фото: Lori

Владимир Митин, пользователь «ВКонтакте»:

Есть жилая недвижимость в одном городе, сам живу в другом городе, жилье снимаю. Хочу ту недвижимость продать, здесь на вырученную сумму купить, но продаваться она может долго. Есть ли смысл брать ипотеку с досрочным погашением, и погасить, когда та недвижимость таки продастся?

​Саида Сулейманова, независимый финансовый советник, доцент Финансового университета:

В пользу ипотечного кредита есть несколько аргументов. Во-первых, вы будете платить за собственное жилье без риска быть выселенным (конечно, если не допускать просрочек по кредиту) и пересмотра арендной платы в сторону повышения. Во-вторых, при наличии дохода, облагаемого по ставке 13%, вы получаете право на имущественный налоговый вычет, в том числе по процентной части кредита (с суммы не более 2 млн руб.). В-третьих, перспектива досрочного погашения уменьшает переплату по кредиту, а с учетом текущего уровня инфляции снижает ее еще больше. Правда, при досрочном погашении кредита налоговый вычет будет распространяться только на фактически уплаченный размер процентов по кредиту.

Минусы заключаются в том, что ипотечному кредиту сопутствуют дополнительные расходы: обязательное страхование предмета залога, страхование ответственности заемщика (при первоначальном взносе от 10 до 30% от суммы кредита — по требованию кредитора), оценка имущества и комиссии со стороны банка, а также налог на недвижимость, который с этого года будет взиматься по кадастровой стоимости имущества.

Я бы советовала брать кредит, если есть первоначальный взнос. А дальше гасить досрочно после продажи имеющейся квартиры.

При выборе ипотечной программы обращайте внимание на наличие льготных (специальных) программ с пониженной ставкой.

Ответы на другие вопросы читайте здесь