Прямой эфир телеканала 

Прямой
эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает передачу
потокового видео.

Попробуйте установить

свежую версию Flash-плеера
Лента новостей 18:53 МСК
18:10 Россия сделала 17 замечаний о безопасности аэропортов Египта 18:06 Решение о митинге против «закона Яровой» в Москве примет суд 18:02 «Голос» рассказал о подпольном штабе «Единой России» в Подмосковье Лучшие предложения рынка наличной валюты: Продать USD 65,18 Купить USD 65,15 Лучшие предложения рынка наличной валюты: Продать EUR 71,51 Купить EUR 71,50 17:58 Полиция проверит запись с диктофона активиста в Раменском ОВД 17:56 Глава ОКР обвинил сенаторов США в «сильном давлении» на МОК 17:44 ИГИЛ взяла на себя ответственность за взрыв в Баварии 17:42 Власти Швейцарии арестовали активы Сергея Пугачева 17:36 Reuters рассказал о черном рынке оружия на востоке Украины 17:35 МЧС предупредило москвичей о сильном дожде и шквалистом ветре 17:18 Кремль исключил личное участие Путина в переговорах о допуске к ОИ в Рио 17:04 В телефоне взорвавшего себя в Баварии сирийца нашли видео с присягой ИГИЛ 16:55 «Магнит» предупредил о турбулентности цен в магазинах после Нового года 16:49 Глава независимой комиссии по допингу пообещал сотрудничать с WADA 16:43 Цена барреля Brent впервые с начала мая упала ниже $45 16:16 Полиция Германии заявила о 410 потенциальных террористах среди беженцев 16:04 Власти нашли 100 млрд руб. на разозлившую Путина дорогу в Крыму 15:58 Медведев попросил предотвратить воровство при строительстве дорог в Крыму 15:52 Turkish Airlines уволила больше 200 сотрудников после мятежа 15:45 Неистовые из Сасуна: кто захватил отделение полиции в Ереване 15:38 NYT рассказала о «российском следе» в утечке документов Демпартии США 15:05 Около ноля: когда лопнет пузырь суверенных долгов 15:04 Суд опроверг сообщения о рассмотрении присяжными «дела Немцова» 14:54 На Украине пьяных водителей будут лишать прав на десять лет 14:49 Новым владельцем российского офиса ТНК-BP оказалась группа «Регион» 14:42 Verizon выплатит $4,83 млрд за активы Yahoo 14:34 «Россети» отчитались о росте прибыли в 41 раз
РБК
Застройщиков из Китая привлекут к возведению доступного жилья в России
Первый вице-премьер Игорь Шувалов предупредил российских девелоперов, что готов допустить к участию в госпрограммах по строительству жилья застройщиков из Китая. Отечественные фирмы, не имея достаточной конкуренции, не хотят строить много и недорого, но их можно заменить, согласны в Минстрое.
Фото: ИТАР-ТАСС

Первый вице-премьер Игорь Шувалов предупредил российских девелоперов, что готов допустить к участию в госпрограммах по строительству жилья застройщиков из Китая. Отечественные фирмы, не имея достаточной конкуренции, не хотят строить много и недорого, но их можно заменить, согласны в Минстрое.

"Китайцы строят миллиард квадратных метров жилья в год, исключая коммерческую недвижимость, просят пустить на российский рынок и сделать 25 млн кв. м за два года и на 15% дешевле. Это сигнал губернаторам, работающим в сцепке с застройщиками", - заявил в пятницу Игорь Шувалов, выступая на Петербургском экономическом форуме.

Шувалов отметил, что Россия нуждается в объемах строительства жилья на уровне не меньше 100 млн кв. м в год, чтобы удовлетворить существующую потребность в жилой недвижимости. Поручения президента по объемам выдачи ипотеки перевыполнены, "однако мы по-прежнему барахтаемся с предложением (жилья. - Примеч. РБК) на рынке", утверждает вице-премьер.

Участие китайских компаний в строительстве доступного жилья в России обсуждалась и во время визита Шувалова в КНР 8 мая, рассказали РБК в секретариате вице-премьера. В ходе поездки Шувалов вместе с министром финансов Антоном Силуановым, главой Минэкономразвития Алексеем Улюкаевым и заместителем главы Минстроя Александром Плутником провел встречу с представителями Министерства жилья, городского и сельского строительства Китая. По итогам было решено обсудить с китайцами конкретные проекты.

Сейчас, по словам представителя вице-премьера, строительство жилья в регионах тормозится из-за того, что местные власти привлекают к строительству "своих" застройщиков. Кроме того, крупным девелоперам кажется непривлекательной маржа в доступном жилье.

Китайским застройщикам будет предложено возвести жилье экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. м, подтвердил РБК Плутник. В розницу такие квартиры должны поступить по цене до 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Впрочем, оговаривается он, Минстрой отдаст приоритет российским компаниям, если они предложат ту же цену.

В частности, китайцы могут принять участие в программе "Жилье для российской семьи", рассчитанной на 2014-2017гг. (предполагает возведение в течение трех лет 25 млн кв. м жилья экономкласса в регионах). Минстрой собирает заявки на участие от губернаторов: уже заявились на 21 млн кв. м, но документы необходимо проверить на соответствие требованиям, сказал Плутник.

Необходимым условием участия застройщика в программе является обязательство построить не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Предполагается, что застройщики инвестируют в проект около 750 млрд руб. - 30 тыс. руб. в 1 кв. м. По этой же цене квартиры должны поступить в розницу. Государство компенсирует затраты строителя на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м, а также гарантирует выкуп квартир. Получается, что застройщик, по подсчетам Минстроя, сможет заработать на проекте до 10%.

Пока интерес к участию в программе проявили всего несколько российских девелоперов, в том числе СУ-155 и "Мортон", сказал РБК федеральный чиновник. Из китайских застройщиков - China Railway Construction Corporation, второй по величине в КНР застройщик, утверждает собеседник РБК. В "Мортоне" подтвердили интерес к программе: в компании ждут утверждения механизмов ее реализации. Получить комментарий СУ-155 не удалось. В China Railway Construction Corporation на вопросы РБК не ответили.

Строить жилье по 30 тыс. руб. могут себе позволить только девелоперы, имеющие собственное производство, объясняет гендиректор группы "Ведис" Дмитрий Зиканов. Для остальных такие проекты находятся на грани рентабельности, считает он. Средняя стоимость 1 кв. м типового жилья в России в 2013г. составила 49,9 тыс. руб., подсчитал Росстат.

Только в 2013г. в России было введено в эксплуатацию 912,1 тыс. квартир общей площадью 69,4 млн кв. м (плюс 5,6% к 2012г.). Весь жилищный фонд достиг примерно 3,3 млрд кв. м, из которых почти 80% - многоквартирные дома. По данным фонда РЖС, потребность в жилье в России составляет 280 млн кв. м.

Кристина Бусько 

Реклама

Подробно
Специальные предложения
Специальные предложения