Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 15:48 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  15:00   USD НАЛ. Покупка 58,10 Продажа 58,14 EUR НАЛ. 61,00 61,50 Кремль сообщил дату визита Эрдогана в Россию Политика, 14:36 Прокурор Украины заявил о российском паспорте «похитителя» депутата Рады Политика, 14:22 СМИ назвали претендентов на пост главного тренера «Лестера» Спорт, 14:15 Прощание с Виталием Чуркиным. Фотогалерея Фотогалерея, 14:09 Виталия Чуркина похоронили в Москве Политика, 13:56 Ле Пен отказалась идти на допрос полиции по делу о финансовых махинациях Политика, 13:35 «Спартак» приобрел четвертого легионера за три дня Спорт, 13:29 Корабль «Прогресс МС-05» пристыковался к МКС Технологии и медиа, 13:12 Более 40 человек погибли при взрыве на КПП на севере Сирии Политика, 12:51 Белоруссия приняла решение по газовому спору с Россией Экономика, 12:32 СМИ раскрыли характеристики обновленной версии Nokia 3310 Технологии и медиа, 12:06 Израиль отказался выдать разрешение на работу главе отделения HRW Политика, 11:35 В Совфеде сочли «тревожным» намерение Трампа наращивать ядерный потенциал Политика, 11:29 Трем российским спортсменам разрешили выступать под нейтральным флагом Спорт, 11:21 В Москве началась церемония прощания с Виталием Чуркиным Политика, 10:48 В Малайзии проверят аэропорт на радиацию после убийства брата главы КНДР Общество, 10:45 Главный тренер «Зенита» объяснил вылет из Лиги Европы Спорт, 10:34 СКР возбудил уголовное дело после пожара в детской больнице в Твери Общество, 10:24 Биржевой курс биткоина обновил исторический максимум Финансы, 10:08 Тверской губернатор поручил проверить безопасность всех больниц региона Политика, 09:52 Сеул призвал Вашингтон включить КНДР в список террористических государств Политика, 09:22 WSJ узнала об отказе Трампа выходить из соглашения о климате из-за дочери Политика, 08:58 Камчатский вулкан Шивелуч выбросил столб пепла на высоту пять километров Общество, 08:18 Трамп допустил встречу с главой КНДР Ким Чен Ыном Политика, 07:58 Пожар в детской областной больнице в Твери локализовали Общество, 06:34 Малайзия установит происхождение убившего брата лидера КНДР вещества Общество, 05:49 В Госдуме рассказали о встрече в Вене парламентариев России и Украины Политика, 05:31
26 мая 2014, 04:14
Застройщиков из Китая привлекут к возведению доступного жилья в России
Фото: ИТАР-ТАСС
Первый вице-премьер Игорь Шувалов предупредил российских девелоперов, что готов допустить к участию в госпрограммах по строительству жилья застройщиков из Китая. Отечественные фирмы, не имея достаточной конкуренции, не хотят строить много и недорого, но их можно заменить, согласны в Минстрое.

"Китайцы строят миллиард квадратных метров жилья в год, исключая коммерческую недвижимость, просят пустить на российский рынок и сделать 25 млн кв. м за два года и на 15% дешевле. Это сигнал губернаторам, работающим в сцепке с застройщиками", - заявил в пятницу Игорь Шувалов, выступая на Петербургском экономическом форуме.

Шувалов отметил, что Россия нуждается в объемах строительства жилья на уровне не меньше 100 млн кв. м в год, чтобы удовлетворить существующую потребность в жилой недвижимости. Поручения президента по объемам выдачи ипотеки перевыполнены, "однако мы по-прежнему барахтаемся с предложением (жилья. - Примеч. РБК) на рынке", утверждает вице-премьер.

Участие китайских компаний в строительстве доступного жилья в России обсуждалась и во время визита Шувалова в КНР 8 мая, рассказали РБК в секретариате вице-премьера. В ходе поездки Шувалов вместе с министром финансов Антоном Силуановым, главой Минэкономразвития Алексеем Улюкаевым и заместителем главы Минстроя Александром Плутником провел встречу с представителями Министерства жилья, городского и сельского строительства Китая. По итогам было решено обсудить с китайцами конкретные проекты.

Сейчас, по словам представителя вице-премьера, строительство жилья в регионах тормозится из-за того, что местные власти привлекают к строительству "своих" застройщиков. Кроме того, крупным девелоперам кажется непривлекательной маржа в доступном жилье.

Китайским застройщикам будет предложено возвести жилье экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. м, подтвердил РБК Плутник. В розницу такие квартиры должны поступить по цене до 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Впрочем, оговаривается он, Минстрой отдаст приоритет российским компаниям, если они предложат ту же цену.

В частности, китайцы могут принять участие в программе "Жилье для российской семьи", рассчитанной на 2014-2017гг. (предполагает возведение в течение трех лет 25 млн кв. м жилья экономкласса в регионах). Минстрой собирает заявки на участие от губернаторов: уже заявились на 21 млн кв. м, но документы необходимо проверить на соответствие требованиям, сказал Плутник.

Необходимым условием участия застройщика в программе является обязательство построить не менее 25 тыс. кв. м жилой недвижимости. Предполагается, что застройщики инвестируют в проект около 750 млрд руб. - 30 тыс. руб. в 1 кв. м. По этой же цене квартиры должны поступить в розницу. Государство компенсирует затраты строителя на коммуникации из расчета 4 тыс. руб. за 1 кв. м, а также гарантирует выкуп квартир. Получается, что застройщик, по подсчетам Минстроя, сможет заработать на проекте до 10%.

Пока интерес к участию в программе проявили всего несколько российских девелоперов, в том числе СУ-155 и "Мортон", сказал РБК федеральный чиновник. Из китайских застройщиков - China Railway Construction Corporation, второй по величине в КНР застройщик, утверждает собеседник РБК. В "Мортоне" подтвердили интерес к программе: в компании ждут утверждения механизмов ее реализации. Получить комментарий СУ-155 не удалось. В China Railway Construction Corporation на вопросы РБК не ответили.

Строить жилье по 30 тыс. руб. могут себе позволить только девелоперы, имеющие собственное производство, объясняет гендиректор группы "Ведис" Дмитрий Зиканов. Для остальных такие проекты находятся на грани рентабельности, считает он. Средняя стоимость 1 кв. м типового жилья в России в 2013г. составила 49,9 тыс. руб., подсчитал Росстат.

Только в 2013г. в России было введено в эксплуатацию 912,1 тыс. квартир общей площадью 69,4 млн кв. м (плюс 5,6% к 2012г.). Весь жилищный фонд достиг примерно 3,3 млрд кв. м, из которых почти 80% - многоквартирные дома. По данным фонда РЖС, потребность в жилье в России составляет 280 млн кв. м.

Кристина Бусько