Прямой эфир телеканала 

Прямой
эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает передачу
потокового видео.

Попробуйте установить

свежую версию Flash-плеера
Лента новостей 8:51 МСК
07:59 Чистая прибыль Amazon выросла в 39 раз 06:27 В Белом доме назвали отмену антироссийских санкций «плохой идеей» 06:00 Россия откроет торговые дома в 10 странах 05:53 Клинтон официально согласилась стать кандидатом на пост президента США 05:35 «Ведомости» назвали главные задачи нового главы таможенной службы 05:20 Минфин предложил сократить программу поддержки малого и среднего бизнеса 04:41 СМИ узнали о российском следе в новом взломе сетей Демпартии США 04:36 СМИ узнали о создании в России флота боевых ледоколов 04:08 Абоненты МТС смогут расплачиваться в магазинах и кафе со счета телефона 03:14 Россия заблокировала в ООН предложенное Украиной заявление по Крыму 03:10 «Путинка» выпала из десятки самых продаваемых водок в России 02:33 Главу района в Северной Осетии обнаружили мертвым в его квартире 02:21 СМИ назвали массовкой провожавших сборную России на Олимпиаду 02:10 При взрыве на оборонном предприятии на Украине погиб представитель НАТО 01:47 В жилом доме в шведском Мальмё прогремел взрыв 01:27 Баффет выбыл из тройки богатейших людей мира по версии Forbes 01:12 В Вашингтоне заявили о попытках России выглядеть равной США супердержавой 00:45 При взрыве на станции «Укроборонпрома» в Сумской области погибли трое 00:23 На востоке Москвы неизвестный убил человека и поджег его квартиру 00:01 Москва сообщила о семи случаях нарушения повстанцами перемирия в Сирии вчера, 23:51 Центральный детский магазин на Лубянке решил сменить концепцию вчера, 23:38 И невозможное возможно: в каком состоянии Бельянинов оставляет таможню вчера, 23:26 В Орловской области на территории храма зарезали женщину вчера, 23:15 Глава генштаба ВС Турции сохранил свой пост вчера, 23:14 Исинбаевой окончательно отказали в допуске на Олимпиаду в Рио вчера, 23:10 Lifestyle вместо игрушек: как переделают Центральный детский магазин вчера, 23:00 Россия попросила оперативно рассмотреть иск о долге Украины на $3 млрд
РБК
Гуцериевы купили за 5 млрд руб. долгострой у структур Банка Москвы
Группа БИН, подконтрольная семье Гуцериевых, купила за 5 млрд руб. гостинично-офисный долгострой возле стадиона «Олимпийский» в Москве. Это здание почти восемь лет назад начали возводить структуры, связанные с экс-президентом Банка Москвы Андреем Бородиным.
Фото: ИТАР-ТАСС

Группа БИН, подконтрольная семье Гуцериевых, купила за 5 млрд руб. гостинично-офисный долгострой возле стадиона «Олимпийский» в Москве. Это здание почти восемь лет назад начали возводить структуры, связанные с экс-президентом Банка Москвы Андреем Бородиным.

Приобретенное здание строило ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент», оно же выступило продавцом. Сейчас эта компания, основным кредитором которой являлся Банк Москвы, проходит процедуру банкротства. После того как в отношении Бородина было возбуждено уголовное дело и почти 95% Банка Москвы консолидировал ВТБ, «Кузнецкий Мост Девелопмент» перестал обслуживать свой кредитный портфель. Тогда банк принял решение распродавать девелоперские активы.

О сделке РБК рассказали источник со стороны покупателя и собственник здания, расположенного рядом с приобретенным долгостроем. «Сделка была закрыта в начале августа, а ее сумма составили 5 млрд руб.», – рассказал один из них. По словам источника РБК, после завершения строительства здесь откроется четырехзвездный отель Radisson Blu (бренд принадлежит американско-бельгийской Carlson Rezidor Hotel Group).

В группе БИН и Банке Москвы от комментариев отказались.

Возведение 34-этажного гостинично-офисного комплекса на Олимпийском проспекте началось в 2006 году. Его общая площадь должна была составить около 75–77 тыс. кв. м, из которых на офисную часть приходилось бы 26 тыс. кв. м. Остальное заняли бы гостиница и места общего пользования, в том числе подземный четырехэтажный паркинг на 650 автомобилей.

Сегодня строительная готовность этого объекта составляет около 80%, отмечает партнер, член совета директоров Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. «Это более чем выгодная сделка, потому что рыночная стоимость этого недостроя, по моим оценкам, составляет не менее 9 млрд руб., а его завершение потребует еще около 2 млрд руб.», – подсчитал эксперт. Еще около 2,8 млрд руб. придется вложить в отделку и оборудование гостиницы на 360 номеров, утверждает заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич.

«Рядом с этим объектом располагается действующий отель «Азимут», который в принципе относится к более низкому сегменту, чем будущий Radisson, – рассуждает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс. – Однако с учетом того, что «Азимут» до недавнего времени был гостиницей Renaissance, то в целом по уровню предложения оба отеля будут очень похожи и будут конкурировать за один и тот же бизнес – корпоративных клиентов и туристические группы».

По итогам первого полугодия 2014 года, средний тариф в верхнем ценовом сегменте, к которому относится новый отель, составлял, по данным JLL, около 6,3 тыс. руб. за номер в сутки, загрузка – на уровне 63%. Средняя ставка аренды офисов класса А в этом районе составляет $570–650 за 1 кв. м в год, добавляют в Cushman & Wakefield.

Группа БИН является одним из крупнейших собственников коммерческой недвижимости России. В рейтинге «Короли недвижимости», ежегодно составляемом журналом Forbes, группа занимает четвертую строчку с годовым доходом от аренды площадей $710 млн. Общий объем торговой недвижимости группы – 164 тыс. кв. м (знаковые – Петровский и Смоленский пассажи), офисной – 291 тыс. кв. м (сеть «Чайка Плаза»), складской – 1,26 млн кв. м («Северное Домодедово», складские комплексы в России и на Украине, входящие в «Международное логистическое партнерство»), гостиничный номерной фонд достигает 2075 номеров (знаковые — «Националь», Intercontinental на Тверской).

Алексей Пастушин 

Реклама

Подробно
Специальные предложения
Специальные предложения