Минтруд назвал отрасли с самыми высокими и низкими зарплатами 13:31, Экономика «Почти никакой проверки»: что пишут иностранные СМИ о теракте 13:31, Политика Власти Москвы заявили об отсутствии претензий к «Гоголь-центру» 13:29, Политика Верховная рада обязала телеканалы 75% времени вещать на украинском языке 13:24, Политика Правительство выделило 827 млн руб. на универсиаду в Красноярске 13:22, Общество СК Ульяновска возбудил уголовное дело из-за гибели целой семьи 13:09, Общество Режиссера Серебренникова привлекли к делу о растрате в качестве свидетеля 13:04, Общество  Россияне рассказали о росте расходов на отдых на 18% за год 13:02, Общество Правительство повысило стоимость маркировки сигарет 13:02, Экономика Риелторы назвали стоимость самого дорогого таунхауса в Подмосковье 13:00, Недвижимость Правительство внесло изменения в список запрещенных к ввозу товаров 12:53, Общество В Испании арестовали бывшего президента «Барселоны» 12:51, Спорт В Южной Корее открыли огонь по неопознанному летающему объекту из КНДР 12:49, Политика Огни Эйфелевой башни погасят в память о жертвах теракта в Манчестере 12:45, Политика Кремль назвал дату встречи Путина с президентом Македонии Ивановым 12:31, Политика «Роснефть» проведет собрания акционеров во Владивостоке и Красногорске 12:26, Бизнес Представитель президента Южной Кореи встретится с Путиным 12:22, Политика Представитель Сигала опроверг сообщения о получении гектара в Приморье 12:17, Общество В Москве 28 мая полностью перекроют Садовое кольцо 12:13, Общество В Kia рассказали о новом Picanto для России 12:12, Авто Конгрессмен рассказал о сокрытии Флинном дохода за «ужин с Путиным» 12:04, Политика Очевидец заявила об отсутствии проверок зрителей на «Манчестер Арене» 11:56, Общество Из-за реновации в ряде районов Москвы срубят каждое четвертое дерево 11:55, Общество СМИ рассказали о переносе запуска «Протон-М» со спутником США на 6 июня 11:51, Технологии и медиа Названа причина обысков у режиссера Кирилла Серебренникова 11:41, Общество  Виктор Козловский стал новым руководителем московского метро 11:30, Общество
Гуцериевы купили за 5 млрд руб. долгострой у структур Банка Москвы
Экономика, 24 сен. 2014 00:01
0
Гуцериевы купили за 5 млрд руб. долгострой у структур Банка Москвы
Группа БИН, подконтрольная семье Гуцериевых, купила за 5 млрд руб. гостинично-офисный долгострой возле стадиона «Олимпийский» в Москве. Это здание почти восемь лет назад начали возводить структуры, связанные с экс-президентом Банка Москвы Андреем Бородиным.
Фото: ИТАР-ТАСС

Приобретенное здание строило ЗАО «Кузнецкий Мост Девелопмент», оно же выступило продавцом. Сейчас эта компания, основным кредитором которой являлся Банк Москвы, проходит процедуру банкротства. После того как в отношении Бородина было возбуждено уголовное дело и почти 95% Банка Москвы консолидировал ВТБ, «Кузнецкий Мост Девелопмент» перестал обслуживать свой кредитный портфель. Тогда банк принял решение распродавать девелоперские активы.

О сделке РБК рассказали источник со стороны покупателя и собственник здания, расположенного рядом с приобретенным долгостроем. «Сделка была закрыта в начале августа, а ее сумма составили 5 млрд руб.», – рассказал один из них. По словам источника РБК, после завершения строительства здесь откроется четырехзвездный отель Radisson Blu (бренд принадлежит американско-бельгийской Carlson Rezidor Hotel Group).

В группе БИН и Банке Москвы от комментариев отказались.

Возведение 34-этажного гостинично-офисного комплекса на Олимпийском проспекте началось в 2006 году. Его общая площадь должна была составить около 75–77 тыс. кв. м, из которых на офисную часть приходилось бы 26 тыс. кв. м. Остальное заняли бы гостиница и места общего пользования, в том числе подземный четырехэтажный паркинг на 650 автомобилей.

Сегодня строительная готовность этого объекта составляет около 80%, отмечает партнер, член совета директоров Cushman & Wakefield Михаил Миндлин. «Это более чем выгодная сделка, потому что рыночная стоимость этого недостроя, по моим оценкам, составляет не менее 9 млрд руб., а его завершение потребует еще около 2 млрд руб.», – подсчитал эксперт. Еще около 2,8 млрд руб. придется вложить в отделку и оборудование гостиницы на 360 номеров, утверждает заместитель директора по развитию индустрии гостеприимства CBRE Станислав Ивашкевич.

«Рядом с этим объектом располагается действующий отель «Азимут», который в принципе относится к более низкому сегменту, чем будущий Radisson, – рассуждает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Дэвид Дженкинс. – Однако с учетом того, что «Азимут» до недавнего времени был гостиницей Renaissance, то в целом по уровню предложения оба отеля будут очень похожи и будут конкурировать за один и тот же бизнес – корпоративных клиентов и туристические группы».

По итогам первого полугодия 2014 года, средний тариф в верхнем ценовом сегменте, к которому относится новый отель, составлял, по данным JLL, около 6,3 тыс. руб. за номер в сутки, загрузка – на уровне 63%. Средняя ставка аренды офисов класса А в этом районе составляет $570–650 за 1 кв. м в год, добавляют в Cushman & Wakefield.

Группа БИН является одним из крупнейших собственников коммерческой недвижимости России. В рейтинге «Короли недвижимости», ежегодно составляемом журналом Forbes, группа занимает четвертую строчку с годовым доходом от аренды площадей $710 млн. Общий объем торговой недвижимости группы – 164 тыс. кв. м (знаковые – Петровский и Смоленский пассажи), офисной – 291 тыс. кв. м (сеть «Чайка Плаза»), складской – 1,26 млн кв. м («Северное Домодедово», складские комплексы в России и на Украине, входящие в «Международное логистическое партнерство»), гостиничный номерной фонд достигает 2075 номеров (знаковые — «Националь», Intercontinental на Тверской).

Алексей Пастушин