Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 0:12 МСК
Задержание участников тракторного пробега в Москву Фотогалерея, Вчера, 23:36 Встреча российских олимпийских чемпионов в Шереметьево. Фотогалерея Фотогалерея, Вчера, 23:20 США подтвердили получение запроса от Турции на выдачу Гюлена Политика, Вчера, 23:19 Заработать на кризисе: почему начало расти потребкредитование Финансы, Вчера, 22:34 ФБР начало расследование атак «хакеров из России» на американские СМИ Политика, Вчера, 22:24 Агитация для избранных: что мешает партиям размещать билборды в Москве Политика, Вчера, 22:14 Купировать индексацию: почему пенсионеры проиграют от разовой выплаты Экономика, Вчера, 22:05 Собянин рассказал о «тропических ливнях» в Москве Общество, Вчера, 21:54 Число безработных в России снизилось до минимума с осени 2015 года Экономика, Вчера, 21:54 Reuters узнал о возможном согласии Ирана на заморозку уровня добычи нефти Политика, Вчера, 21:33 Единовременную выплату 5 тыс. руб. получат все категории пенсионеров Финансы, Вчера, 21:20 Сборной Белоруссии запретили выйти с российским флагом на Паралимпиаде Другие, Вчера, 21:12 «Шишкин лес» приостановил производство питьевой воды из-за пожара Общество, Вчера, 20:50 25 лет без России: как отметят Дни независимости Украина и страны СНГ Политика, Вчера, 20:36 МЧС предупредило москвичей о граде и сильном дожде Общество, Вчера, 20:26 ПАРНАС отказал своему зампреду в помещении для презентации доклада Политика, Вчера, 20:13 МИД назвал преступлением отстранение сборной России от Паралимпады в Рио Общество, Вчера, 20:05 Минэкономразвития назвало спекулятивным текущий рост цен на нефть Экономика, Вчера, 19:51 Полиция задержала участников тракторного пробега на Москву Политика, Вчера, 19:28 Турция заявила о невозможности использования Россией базы Инджирлик Политика, Вчера, 19:15 Байден призвал страны Балтии не воспринимать всерьез слова Трампа о НАТО Политика, Вчера, 19:14 ЦБ предложил вложить деньги пенсионеров в стартапы Финансы, Вчера, 19:05 «Зарубежнефть» продала самое северное месторождение за 100 млн руб. Бизнес, Вчера, 19:03 Самые высокооплачиваемые актрисы мира по версии Forbes. Фотогалерея Фотогалерея, Вчера, 19:00 СКР решил допросить президента WADA по делу о допинге в России Общество, Вчера, 18:49 В правительстве Крыма заявили о невозможности поднятия флага Украины Политика, Вчера, 18:39 Ротенберг получил весь аванс за строительство Керченского моста Бизнес, Вчера, 18:22 Шойгу заявил о необходимости создания новых частей военной полиции Общество, Вчера, 18:19
21 авг 2014, 06:54
Основатель группы ПИК вложился в новые девелоперские проекты
Фото: avangard-ru.org
Несмотря на то что в начале августа «Платформа» объявила о выходе президента группы ПИК Сергея Гордеева из акционерного капитала инвесткомпании, он продолжает не только контролировать ее девелоперские проекты, но и покупать новые. При этом сама «Платформа» лишь управляет проектами, которые принадлежат группе «Хорус».

Гордеев в «Хорус»

Как удалось выяснить РБК, основатель «Росбилдинга», бывший сенатор и крупнейший акционер группы ПИК Сергей Гордеев реанимирует группу «Хорус». Компания фактически прекратила существование в конце 2010 года после того, как продала свой портфель офисной недвижимости O1 Properies Бориса Минца и группе БИН семьи Гуцериевых-Шишханова.

В конце прошлого года стало известно, что Гордеев вместе со своим давним партнером по «Росбилдингу» Дмитрием Родиным создал компанию «Платформа» для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость. Знакомый Гордеева рассказывал «Ведомостям», что компания планировала создать несколько фондов на сотни миллионов долларов для инвестиций в торговую, офисную, складскую и жилую недвижимость. Доли участия в ней никогда не раскрывались, однако именно она называлась участниками рынка структурой, владевшей всеми проектами Гордеева в сфере девелопмента торговой недвижимости общей площадью свыше 1 млн кв. м.

В начале августа пресс-служба «Платформы» распространила пресс-релиз, в котором сообщала, что Гордеев вышел из состава ее акционеров, передав свою долю Родину. Это решение в компании объясняли желанием сконцентрироваться на развитии бизнеса ГК «ПИК», где Гордееву принадлежит 19,9% и где он недавно занял должность президента. Представитель «Платформы» также говорил, что в ходе раздела бизнеса Гордеев получит определенные преимущественные права инвестирования в новые проекты компании.

«Инвесткомпания «Платформа» не владеет девелоперскими проектами (в том числе ТПУ «Саларьево»), а имеет заключенные контракты на инвестиционный консалтинг и девелопмент, которые сохраняются, — объяснила РБК генеральный директор ЗАО «Хорус-финанс» (занимается привлечением финансирования для группы «Хорус») Ирина Зажорина. — Собственником девелоперских проектов (в том числе ТПУ «Саларьево») является группа Horus». При этом Гордеев продолжает оставаться ее основным бенефициаром, добавила глава «Хорус-финанс».

Тот факт, что Гордеев является бенефициаром девелоперских активов, которыми управляет «Платформа», доказывают также выписки из голландского реестра. В частности, компания Monergo B.V., которая в конце мая зарегистрировала права собственности на участок в 6,6 га под строительство ТЦ в Котельниках, принадлежит Horus Retail Principal B.V. Она, в свою очередь, принадлежит Horus Real Estate Fund I B.V. На момент подготовки отчета за 2013 год 97,5% компании принадлежало Гордееву, а 2,5% - Родину. Ее головной структурой является люксембургская Horus Fund S.A.

Основным девелоперским проектом Гордеева в сфере торговой недвижимости является ТПУ «Саларьево-молл» на 460 тыс. кв. м. Также в его портфеле практически достроенный торгово-развлекательный центр (ТРЦ) River Mall (258 тыс. кв. м) в районе метро «Автозаводская», проекты ТРЦ «Подольск-молл» (120 тыс. кв. м), «Ярославка-молл» (230 тыс. кв. м). В «Платформе» ранее заявляли, что компания «организовывала для инвесторов, включая Гордеева, реализацию» этих проектов.

Гордеев в Котельниках

Как стало известно РБК, Гордеев планирует новый проект в Котельниках. В конце мая зарегистрированная в Нидерландах компания Monergo B. V. закрыла сделку по покупке участка площадью 6,6 га в 2 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, говорится в выписке из ЕГРП. Эта компания принадлежит зарегистрированной в Люксембурге Horus Fund S. A., чьим конечным собственником является Гордеев, следует из материалов голландского реестра. Сотрудники нескольких международных консалтинговых компаний, знакомые с планами по развитию участка, подтвердили РБК, что его купил Гордеев. Они же рассказывают, что на участке будет построен торгово-развлекательный центр.

Продавцом участка был предприниматель Ян Ровнер, рассказал источник РБК, знакомый с ходом переговоров. Его стоимость, с учетом планов строительства ТРЦ, может составлять $100–120 млн, подсчитала директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова.

«С учетом планов по строительству ТПУ и станции метро здесь можно смело строить объект арендной площадью от 100 тыс. кв. м с инвестициями в $150–200 млн», — говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Инвестиции в строительство торгового центра с перехватывающей парковкой площадью в 300 тыс. кв. м достигнут $300–330 млн, добавляет Кочетова.

Эта сделка поможет столичным властям открыть в конце 2014 года станцию метро «Котельники», которая станет продолжением Таганско-Краснопресненской линии. Ранее чиновники жаловались, что не могут договориться с прежним собственником участка и вынуждены переносить сроки введения станции. Изначально ее ввод в эксплуатацию был запланирован на декабрь 2013 года.

Еще в мае глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев рассказывал, что ситуация со строительством станции «Котельники» «очень сложная», а «вопросы собственности на земельный участок, который необходим для строительства ТПУ, еще не решены до конца». О проблемах с собственником говорил и заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин. Представители компании «Моспроект» рассказывали, что собственник не идет навстречу в вопросах размещения ТПУ и прокладки кабеля по своей земле, хотя в открытии станции он заинтересован.

Но смена владельца, похоже, уже сдвинула дело с мертвой точки: в понедельник Бочкарев заявил журналистам, что станция метро «Котельники» точно откроется в декабре 2014 года, а проблемы с земельными участками вокруг площадки строительства остались в прошлом.

В приемной Гордеева в группе ПИК и в «Платформе» запрос РБК оставили без ответа.

Алексей Пастушин, Игорь Терентьев