Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Меркель проголосовала на выборах в парламент 16:36, Политика Посол рассказал о «готовности» США идти на улучшение отношений с Россией 16:33, Политика В «Открытии» подтвердили изъятие средств менеджеров для докапитализации 16:23, Финансы Министр ДНР назвал покушение на себя «терактом» 16:06, Политика В Мексике произошло землетрясение магнитудой 5,8 16:02, Общество СМИ узнали о сделке со следствием одного из фигурантов по «делу Шакро» 15:47, Общество Лавров предложил посредством реформы «срезать» ООН «лишний жирок» 15:39, Политика В Москве задержали открывшего стрельбу в ресторане мужчину 15:22, Общество Рейсовый автобус с 50 пассажирами перевернулся в Иркутской области 15:04, Общество Матч «Спартак» — «Ливерпуль» пройдет при аншлаге 14:43, Спорт В Уфе футболистов эвакуировали из отеля из-за сообщения о бомбе 14:36, Общество Лавров пообещал не медлить с иском об изъятой дипсобственности 14:13, Политика В Лондоне задержали подростка по делу об атаке ядовитой жидкостью 13:48, Общество Лавров назвал причину невозможности удара США по КНДР 13:12, Политика Против «ВИМ-Авиа» возбудили два дела из-за задержки зарплат на 206 млн 12:39, Общество Минобороны проиллюстрировало снимками тезис о связи спецназа США с ИГ 12:39, Политика «Реал» оценил своего 21-летнего футболиста в €500 млн 12:37, Спорт В Совфеде назвали бесполезным учебник Пентагона по борьбе с армией России 12:21, Политика СК начал проверку обстоятельств гибели белухи в Приморском океанариуме 12:03, Общество Ракеты КНДР на видео «уничтожили» авианосец и самолеты ВВС США 11:48, Политика В Саудовской Аравии сочли «историческим» визит короля в Россию 11:40, Политика В Афганистане террорист-смертник атаковал конвой НАТО 11:11, Общество Российский боксер Кудряшов нокаутом проиграл бой во Всемирной суперсерии 11:03, Спорт В Калифорнии запустили ракету Atlas V со спутником-разведчиком 10:48, Технологии и медиа Федерер и Надаль впервые сыграли совместный матч в паре 10:38, Спорт В Башкирии двое туристов из Екатеринбурга сорвались с горы 10:14, Общество Lufthansa предложила за лопнувшую Air Berlin €200 млн 09:58, Бизнес Пятничные рейсы «ВИМ-Авиа» прибыли в Благовещенск 09:48, Общество
Основатель группы ПИК вложился в новые девелоперские проекты
Экономика, 21 авг, 2014 07:54
0
Основатель группы ПИК вложился в новые девелоперские проекты
Несмотря на то что в начале августа «Платформа» объявила о выходе президента группы ПИК Сергея Гордеева из акционерного капитала инвесткомпании, он продолжает не только контролировать ее девелоперские проекты, но и покупать новые. При этом сама «Платформа» лишь управляет проектами, которые принадлежат группе «Хорус».
Фото: avangard-ru.org

Гордеев в «Хорус»

Как удалось выяснить РБК, основатель «Росбилдинга», бывший сенатор и крупнейший акционер группы ПИК Сергей Гордеев реанимирует группу «Хорус». Компания фактически прекратила существование в конце 2010 года после того, как продала свой портфель офисной недвижимости O1 Properies Бориса Минца и группе БИН семьи Гуцериевых-Шишханова.

В конце прошлого года стало известно, что Гордеев вместе со своим давним партнером по «Росбилдингу» Дмитрием Родиным создал компанию «Платформа» для инвестиций в коммерческую и жилую недвижимость. Знакомый Гордеева рассказывал «Ведомостям», что компания планировала создать несколько фондов на сотни миллионов долларов для инвестиций в торговую, офисную, складскую и жилую недвижимость. Доли участия в ней никогда не раскрывались, однако именно она называлась участниками рынка структурой, владевшей всеми проектами Гордеева в сфере девелопмента торговой недвижимости общей площадью свыше 1 млн кв. м.

В начале августа пресс-служба «Платформы» распространила пресс-релиз, в котором сообщала, что Гордеев вышел из состава ее акционеров, передав свою долю Родину. Это решение в компании объясняли желанием сконцентрироваться на развитии бизнеса ГК «ПИК», где Гордееву принадлежит 19,9% и где он недавно занял должность президента. Представитель «Платформы» также говорил, что в ходе раздела бизнеса Гордеев получит определенные преимущественные права инвестирования в новые проекты компании.

«Инвесткомпания «Платформа» не владеет девелоперскими проектами (в том числе ТПУ «Саларьево»), а имеет заключенные контракты на инвестиционный консалтинг и девелопмент, которые сохраняются, — объяснила РБК генеральный директор ЗАО «Хорус-финанс» (занимается привлечением финансирования для группы «Хорус») Ирина Зажорина. — Собственником девелоперских проектов (в том числе ТПУ «Саларьево») является группа Horus». При этом Гордеев продолжает оставаться ее основным бенефициаром, добавила глава «Хорус-финанс».

Тот факт, что Гордеев является бенефициаром девелоперских активов, которыми управляет «Платформа», доказывают также выписки из голландского реестра. В частности, компания Monergo B.V., которая в конце мая зарегистрировала права собственности на участок в 6,6 га под строительство ТЦ в Котельниках, принадлежит Horus Retail Principal B.V. Она, в свою очередь, принадлежит Horus Real Estate Fund I B.V. На момент подготовки отчета за 2013 год 97,5% компании принадлежало Гордееву, а 2,5% - Родину. Ее головной структурой является люксембургская Horus Fund S.A.

Основным девелоперским проектом Гордеева в сфере торговой недвижимости является ТПУ «Саларьево-молл» на 460 тыс. кв. м. Также в его портфеле практически достроенный торгово-развлекательный центр (ТРЦ) River Mall (258 тыс. кв. м) в районе метро «Автозаводская», проекты ТРЦ «Подольск-молл» (120 тыс. кв. м), «Ярославка-молл» (230 тыс. кв. м). В «Платформе» ранее заявляли, что компания «организовывала для инвесторов, включая Гордеева, реализацию» этих проектов.

Гордеев в Котельниках

Как стало известно РБК, Гордеев планирует новый проект в Котельниках. В конце мая зарегистрированная в Нидерландах компания Monergo B. V. закрыла сделку по покупке участка площадью 6,6 га в 2 км от МКАД по Новорязанскому шоссе, говорится в выписке из ЕГРП. Эта компания принадлежит зарегистрированной в Люксембурге Horus Fund S. A., чьим конечным собственником является Гордеев, следует из материалов голландского реестра. Сотрудники нескольких международных консалтинговых компаний, знакомые с планами по развитию участка, подтвердили РБК, что его купил Гордеев. Они же рассказывают, что на участке будет построен торгово-развлекательный центр.

Продавцом участка был предприниматель Ян Ровнер, рассказал источник РБК, знакомый с ходом переговоров. Его стоимость, с учетом планов строительства ТРЦ, может составлять $100–120 млн, подсчитала директор департамента оценки Knight Frank Ольга Кочетова.

«С учетом планов по строительству ТПУ и станции метро здесь можно смело строить объект арендной площадью от 100 тыс. кв. м с инвестициями в $150–200 млн», — говорит управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. Инвестиции в строительство торгового центра с перехватывающей парковкой площадью в 300 тыс. кв. м достигнут $300–330 млн, добавляет Кочетова.

Эта сделка поможет столичным властям открыть в конце 2014 года станцию метро «Котельники», которая станет продолжением Таганско-Краснопресненской линии. Ранее чиновники жаловались, что не могут договориться с прежним собственником участка и вынуждены переносить сроки введения станции. Изначально ее ввод в эксплуатацию был запланирован на декабрь 2013 года.

Еще в мае глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев рассказывал, что ситуация со строительством станции «Котельники» «очень сложная», а «вопросы собственности на земельный участок, который необходим для строительства ТПУ, еще не решены до конца». О проблемах с собственником говорил и заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительству Марат Хуснуллин. Представители компании «Моспроект» рассказывали, что собственник не идет навстречу в вопросах размещения ТПУ и прокладки кабеля по своей земле, хотя в открытии станции он заинтересован.

Но смена владельца, похоже, уже сдвинула дело с мертвой точки: в понедельник Бочкарев заявил журналистам, что станция метро «Котельники» точно откроется в декабре 2014 года, а проблемы с земельными участками вокруг площадки строительства остались в прошлом.

В приемной Гордеева в группе ПИК и в «Платформе» запрос РБК оставили без ответа.

Алексей Пастушин, Игорь Терентьев