Прямой эфир телеканала 

Прямой
эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает передачу
потокового видео.

Попробуйте установить

свежую версию Flash-плеера
Лента новостей 14:52 МСК
14:24 Кадыров предостерег от шуток и заигрываний с Россией 14:06 МЧС предупредило москвичей о грозе и сильном ветре Лучшие предложения рынка наличной валюты: Продать USD 66,88 Купить USD 66,93 Лучшие предложения рынка наличной валюты: Продать EUR 74,91 Купить EUR 74,90 13:56 Спрос на российские евробонды более чем в шесть раз превысил предложение 13:48 Deutsche Bank назвал лучшего покупателя на «Башнефть» 13:44 Кремль рассказал о договоренностях «нормандской четверки» по Донбассу 13:35 Песков не стал комментировать слова Медведева об индексации пенсий 13:26 Проверяй, но доверяй: стоит ли верить кредитным рейтингам госбанков? 13:22 В Турции сформировали новое правительство 13:11 Курс доллара на завтра: USD ЦБ 67.0493 +0.0018 13:11 Курс евро на завтра: EUR ЦБ 75.0349 -0.2326 12:58 Киселев рассказал о пропущенных в эфир «заусенцах» 12:54 Медведев снял дисциплинарное взыскание с Онищенко 12:49 Скрывшихся с места аварии водителей рекомендовали проверять на алкоголь 12:30 Обследование останков указало на взрыв на борту египетского A320 12:25 В Чечне прокурор попросил приговорить членов УНА-УНСО к 22 годам колонии 12:18 Медведев рассказал жителям Крыма об отсутствии денег на индексацию пенсий 12:08 АвтоВАЗ объявил о снижении цен на техобслуживание 12:01 Мутко заявил об отсутствии проблем с допингом у сборной по футболу 11:53 Лоукостер «Аэрофлота» назвал самолет «Вятским квасом» 11:50 Валютные ипотечники провели ночь в главном офисе ВТБ 11:35 Сингапур впервые за 32 года отозвал лицензию у коммерческого банка 11:34 МИД Украины выразил протест из-за поездки Медведева в Крым 11:30 Верховный суд призвал отказаться от формального подхода при арестах 11:29 Как это сделать: избежать ошибок при налоговой проверке 11:19 Россия сравнялась с Казахстаном по размеру зарплат 11:07 Новым главным тренером «Зенита» стал румынский специалист Мирча Луческу
РБК
Рекордный ввод складов в России обвалил ставки аренды
2014 год должен стать рекордным по вводу складских помещений: девелоперы готовятся сдать около 1,8 млн кв.м на фоне падающего спроса со стороны арендаторов.
Фото: Lori

2014 год должен стать рекордным по вводу складских помещений: девелоперы готовятся сдать около 1,8 млн кв.м на фоне падающего спроса со стороны арендаторов.

С начала года арендные ставки на склады упали на 7—10%, с $135—140 за 1 кв.м в год до $125, рассказал исполнительный директор PNK Group (строит индустриальные парки и склады класса А+) Олег Мамаев.

При этом компании меньше арендуют: согласно предварительным данным, объем арендованных и купленных площадей в первом полугодии 2014г. примерно вполовину ниже показателя аналогичного периода прошлого года, говорит руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании Jones Lang LaSalle (JLL) Петр Зарицкий.

Снижение спроса на склады отмечают и в консалтинговой компании CBRE: по данным старшего аналитика отдела исследований рынка CBRE Оксаны Федуловой, сейчас законтрактовано только 30% от запланированных к концу года площадей. В прошлом году аналогичный показатель был 100%, говорит она. По данным CBRE, доля свободных складских площадей достигла примерно 4% в первом полугодии 2014г. (1,36% в конце 2013г.).

В этом году было заявлено о вводе в строй около 1,8 млн кв.м складских помещений, говорит Зарицкий. По его оценкам, примерно 1,6 млн кв.м качественных складских помещений будет сдано точно. Год может стать рекордным и сравним с абсолютным максимумом 2007г. — тогда на рынок единовременно вышло 1,68 млн кв.м складов, говорит эксперт.

В прошлом году наблюдался ажиотажный спрос на склады, поэтому девелоперы охотно инвестировали в новые проекты. Директор по офисной и складской недвижимости Knight Frank Вячеслав Холопов говорит, что по итогам всего 2013г. было арендовано около 1,8 млн кв.м складских помещений, из которых на московский регион пришлось 1,3 млн кв.м. Это был лучший результат за всю историю рынка, вспоминает он. По его данным, в первые шесть месяцев 2014г. по всей стране было куплено и арендовано лишь 520 тыс. кв.м — на 30% меньше, чем в первом полугодии 2013г.

Предложение складов излишне, и ставки могут продолжить падать: управляющий директор "Логопарк девелопмент" Андрей Постников отмечает, что потенциальные арендаторы ведут себя осторожно и откладывают принятие решений, что тормозит заключение сделок.

Глава представительства Raven Russia в России Игорь Богородов допускает, что если прогнозы консультантов сбудутся и на рынок выйдут все или большая часть заявленных площадей, то арендодатели могут пойти на определенные уступки и предлагать дополнительные преференции клиентам. Сама Raven Russia отложила до сентября решения о покупке или строительстве новых складов, говорит Богородов. Инвесторы осторожно смотрят на складской сегмент, ожидая снижения торгового оборота в стране, согласна управляющий партнер Capital Global Partners Светлана Кара.

В другие сегменты коммерческой недвижимости инвесторы уже снизили вложения из-за экономической нестабильности и введенных в отношении России санкций. Так, в первом полугодии 2014г. объем инвестиций в покупку отелей, гостиниц и торговых объектов сократился на 57%, до $1,58 млрд, подсчитали в CBRE. В первом квартале этого года было вложено $635 млн, во втором — $945 млн. Меньше всего вкладывали в торговую недвижимость — всего 3% от сумм прошедших в январе—июне сделок, 18% инвестиций пришлось на многофункциональные комплексы, 34% — на гостиницы, 45% вложили в офисы.

Алексей Пастушин 

Реклама

Подробно
Специальные предложения
Специальные предложения