Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 3:47 МСК
Советник Трампа обозначил сроки улучшения отношений с Россией Политика, 03:04 В МИД заявили об отсутствии обсуждения с США критериев отмены санкций Политика, 02:54 СМИ узнали о планах Мамута купить крупнейшую сеть кинотеатров в России Бизнес, 02:28 СК начал проверку после смерти пенсионера в московском метро Общество, 02:19 Олланд ответил Трампу на критику Евросоюза и НАТО Политика, 02:02 Власти опровергли сообщения о фальсификации четверти продуктов в России Общество, 01:46 Восемь полицейских погибли во время атаки боевиков на КПП в Египте Политика, 01:04 В Турции заявили о поимке стрелявшего в новогоднюю ночь террориста Политика, 00:24 Умер последний побывавший на Луне человек Общество, 00:16 Минобороны отчиталось об успешном испытании МБР «Тополь-М» Политика, 00:14 Банки рассказали о недоверии состоятельных россиян к рублю Финансы, 00:08 В новом созыве Думы 350 депутатов не внесли ни одного закона Политика, 00:00 Аркадий Ротенберг оказался владельцем океанариума на ВДНХ Бизнес, 00:00 Полет нормальный: Boeing-737 отмечает свой полувековой юбилей Фотогалерея, 00:00 Минюст признал экологическую организацию «Беллона» иноагентом Общество, Вчера, 23:42 Glencore объяснил участие ВТБ в приватизации «Роснефти» Экономика, Вчера, 23:42 Издержки демократии: как в Турции борются за наследие Ататюрка Ильшат Саетов кандидат политических наук, тюрколог Мнение, Вчера, 23:32 Зачем Россия едет на Давосский форум Экономика, Вчера, 23:28 На станции метро «Университет» пассажир умер и упал на рельсы Общество, Вчера, 22:59 Московский «Спартак» подписал двух новичков за один день Спорт, Вчера, 22:47 Эр-Рияд заявил о полной поддержке внешней политики Трампа Политика, Вчера, 22:44 «Детский мир» сообщил о предстоящем IPO Бизнес, Вчера, 22:37 При крушении воздушного шара в Арабских Эмиратах пострадали шесть человек Общество, Вчера, 22:30 Эксперты опознали тела 32 погибших при крушении Boeing под Бишкеком Общество, Вчера, 21:58 Керри назвал «неприемлемой» критику Трампом миграционной политики Меркель Политика, Вчера, 21:42 Самолет вернулся в Шереметьево из-за ухудшения самочувствия пилота Общество, Вчера, 21:15 Ядерная рокировка: чего добился Тегеран после отмены санкций Политика, Вчера, 20:54 Лидеры ЛНР и ДНР прибыли с визитом в Крым Политика, Вчера, 20:47
30 дек 2014, 08:50
Анна Дерябина
Москва продаст участок на ЗИЛе за 1,2 млрд руб.
Территория завода ЗИЛ Фото: ТАСС
Правительство Москвы выставило на торги 100% ООО «Инструментальный цех»: за право построить на территории завода ЗИЛ офисы или гостиницу площадью более 44 тыс. кв. м покупателю придется выложить от 1,2 млрд руб. – такова начальная цена лота

Аукцион назначен на 25 февраля 2015 года, говорится в пресс-релизе департамента по конкурентной политике города Москвы. Заявки на участие в аукционе принимаются с 30 декабря по 19 февраля.

Выставленные на продажу 100% ООО принадлежат трем организациям, подконтрольным Москве: ООО «ЗИЛАвтоКомплект» (53%), ООО «ЗИЛАвтоТехнология» (35%), ООО «ЗИЛ-Девелопмент» 12%. В собственности организаций находятся нежилые здания общей площадью 32,6 тыс. кв. м на улице Автозаводская, на территории завода ЗИЛ.

Здания стоят на земельном участке размером 18,8 тыс. кв. м  он находится в долгосрочной аренде у города, пояснили РБК в департаменте по конкурентной политике. В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) на этой территории разрешено строительство объектов офисного или гостиничного назначения общей площадью 44,1 тыс. кв. м. Максимальная степень застройки в границах земельного участка составляет 95%, максимальная высотность зданий – 35 м.

На этом участке ЗИЛа можно было бы построить гостиницу формата «три звезды» со стоимостью номера около 5 тыс. руб. в сутки, считает заместитель по развитию индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE Станислав Ивашкевич. В этом районе и так много офисов класса Б, пояснил он, а строительство гостиниц актуально даже в кризисный период, потому что люди начинают больше ездить в поисках новых возможностей. Стоимость возможного проекта он оценивает в $120–150 тыс. за номер, максимальное количество номеров – 200, то есть понадобится около $30 млн и примерно десять лет на окупаемость.

Вице-президент девелоперской компании NAI Becar Александр Самодуров сомневается, что гостиница, находящаяся довольно далеко от станций метро, окажется успешной. Более удачная идея – строительство апарт-отеля для долгосрочного проживания, считает он. Инвестиции могли бы составить 150 тыс. руб. за 1 кв. м, а в случае продажи номеров еще на этапе строительства на окупаемость можно было бы выйти уже через три года.

Строить очередное офисное здание в районе было бы нецелесообразно, согласен руководитель офисной группы Cushman & Wakefield Михаил Миндлин: «Многие проекты в офисной недвижимости сейчас заморожены, а строить в районе, который и так перенасыщен офисами, тем более не смысла. На месте застройщика я бы подумал о строительстве апартаментов».

Весной 2013-го московские власти утвердили проект застройки территории ЗИЛа, согласно которому территория промзоны была разделена на девять функциональных частей. Общая площадь ЗИЛа составляет 275 га, на этой территории должно быть построено 4,5 млн кв. м недвижимости (наземные объекты  3,8 млн кв. м). Предусмотрено возведение спортивного комплекса «Арена легенд», многофункционального комплекса «Планета ЗИЛ», также будет сохранено автомобильное производство – в небольшом объеме.

В апреле 2014-го группа ЛСР выкупила 100% ООО «Промобъект» за 28 млрд руб.: по условиям аукциона, инвестор должен построить 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости более чем на 65 га до 31 декабря 2020 года.

Сейчас столичные власти готовят к аукциону еще примерно 50 га на территории ЗИЛа. Желание участвовать в торгах изъявляла ЛСР, а также китайская компания Dalian Wanda Group.