Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 2:22 МСК
Вице-президент США рассказал о закупке скоростных поездов на $2,5 млрд Финансы, 01:09 Лавров сообщил о начале контактов между военными России и США по Сирии Политика, 00:37 Прототип компьютера Apple 1 продали на аукционе за $815 тыс. Бизнес, Вчера, 23:58 В Женеве завершились 12-часовые переговоры Лаврова и Керри Политика, Вчера, 23:27 Отрыв Клинтон от Трампа сократился до 5% Политика, Вчера, 23:08 В США выявили случай передачи вируса Зика от человека без симптомов Общество, Вчера, 22:23 В Москве завели дело на главу отдела собственной безопасности УВД по ЦАО Общество, Вчера, 21:17 Грузовой корабль SpaceX успешно приводнился в Тихом океане Технологии и медиа, Вчера, 21:09 Китайский почтовый банк получил разрешение на крупнейшее в мире IPO Финансы, Вчера, 21:01 Сбербанку предсказали статус самой дорогой компании в России Финансы, Вчера, 20:54 Компания Вексельберга модернизирует ТЭЦ в Воркуте после критики Путина Бизнес, Вчера, 20:48 СКР завел уголовное дело после надругательства над девочкой в самолете Общество, Вчера, 20:37 В Стамбуле открылся третий мост через Босфор Общество, Вчера, 20:12 ФАС заявила о завышении цен на некоторые аналогичные лекарства в 160 раз Общество, Вчера, 20:09 Саперы взорвали подозрительный предмет в центре подмосковных Люберец Общество, Вчера, 19:45 Спад российской экономики ускорился в июле Экономика, Вчера, 19:42 Мутко прокомментировал продажу подаренного за победу на Олимпиаде BMW Другие, Вчера, 19:41 Pleer.com закрылся после решения о «пожизненной» блокировке Технологии и медиа, Вчера, 19:38 СМИ сообщили о готовящейся отставке главы администрации Порошенко Политика, Вчера, 19:36 МИД ответил на претензии Пентагона по поводу внезапной проверки войск Политика, Вчера, 19:29 Число жертв землетрясения в Италии достигло 278 человек Общество, Вчера, 19:25 Тысячи состоятельных россиян переложили деньги из банков в УК Финансы, Вчера, 19:19 Минфин предложил продлить действие старых акцизных марок на алкоголь Политика, Вчера, 18:51 Йеллен нашла новые аргументы в пользу повышения ставки ФРС Финансы, Вчера, 18:48 Погоня за знаниями: почему бизнесу стоит финансировать науку Сергей Белоусов генеральный директор и основатель компании Acronis Мнение, Вчера, 18:41 ФАС объяснила высокие цены на лекарства сговором дилеров Экономика, Вчера, 18:12 Контактная группа выступила за прекращение огня в Донбассе с 1 сентября Политика, Вчера, 18:07 Столичная полиция начала проверку по факту «дрифта» вокруг сотрудника ДПС Общество, Вчера, 18:00
30 дек 2014, 08:50
Анна Дерябина
Москва продаст участок на ЗИЛе за 1,2 млрд руб.
Территория завода ЗИЛ Фото: ТАСС
Правительство Москвы выставило на торги 100% ООО «Инструментальный цех»: за право построить на территории завода ЗИЛ офисы или гостиницу площадью более 44 тыс. кв. м покупателю придется выложить от 1,2 млрд руб. – такова начальная цена лота

Аукцион назначен на 25 февраля 2015 года, говорится в пресс-релизе департамента по конкурентной политике города Москвы. Заявки на участие в аукционе принимаются с 30 декабря по 19 февраля.

Выставленные на продажу 100% ООО принадлежат трем организациям, подконтрольным Москве: ООО «ЗИЛАвтоКомплект» (53%), ООО «ЗИЛАвтоТехнология» (35%), ООО «ЗИЛ-Девелопмент» 12%. В собственности организаций находятся нежилые здания общей площадью 32,6 тыс. кв. м на улице Автозаводская, на территории завода ЗИЛ.

Здания стоят на земельном участке размером 18,8 тыс. кв. м  он находится в долгосрочной аренде у города, пояснили РБК в департаменте по конкурентной политике. В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) на этой территории разрешено строительство объектов офисного или гостиничного назначения общей площадью 44,1 тыс. кв. м. Максимальная степень застройки в границах земельного участка составляет 95%, максимальная высотность зданий – 35 м.

На этом участке ЗИЛа можно было бы построить гостиницу формата «три звезды» со стоимостью номера около 5 тыс. руб. в сутки, считает заместитель по развитию индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE Станислав Ивашкевич. В этом районе и так много офисов класса Б, пояснил он, а строительство гостиниц актуально даже в кризисный период, потому что люди начинают больше ездить в поисках новых возможностей. Стоимость возможного проекта он оценивает в $120–150 тыс. за номер, максимальное количество номеров – 200, то есть понадобится около $30 млн и примерно десять лет на окупаемость.

Вице-президент девелоперской компании NAI Becar Александр Самодуров сомневается, что гостиница, находящаяся довольно далеко от станций метро, окажется успешной. Более удачная идея – строительство апарт-отеля для долгосрочного проживания, считает он. Инвестиции могли бы составить 150 тыс. руб. за 1 кв. м, а в случае продажи номеров еще на этапе строительства на окупаемость можно было бы выйти уже через три года.

Строить очередное офисное здание в районе было бы нецелесообразно, согласен руководитель офисной группы Cushman & Wakefield Михаил Миндлин: «Многие проекты в офисной недвижимости сейчас заморожены, а строить в районе, который и так перенасыщен офисами, тем более не смысла. На месте застройщика я бы подумал о строительстве апартаментов».

Весной 2013-го московские власти утвердили проект застройки территории ЗИЛа, согласно которому территория промзоны была разделена на девять функциональных частей. Общая площадь ЗИЛа составляет 275 га, на этой территории должно быть построено 4,5 млн кв. м недвижимости (наземные объекты  3,8 млн кв. м). Предусмотрено возведение спортивного комплекса «Арена легенд», многофункционального комплекса «Планета ЗИЛ», также будет сохранено автомобильное производство – в небольшом объеме.

В апреле 2014-го группа ЛСР выкупила 100% ООО «Промобъект» за 28 млрд руб.: по условиям аукциона, инвестор должен построить 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости более чем на 65 га до 31 декабря 2020 года.

Сейчас столичные власти готовят к аукциону еще примерно 50 га на территории ЗИЛа. Желание участвовать в торгах изъявляла ЛСР, а также китайская компания Dalian Wanda Group.