Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 19:53 МСК
Лучшие предложения рынка наличной валюты  19:00   USD НАЛ. Покупка 56,95 Продажа 56,96 EUR НАЛ. 62,09 62,12 КНДР пригрозила потопить американскую атомную подводную лодку Политика, 18:56 Автор плана аренды Крыма назвал «утечкой» слова о лишении его гражданства Политика, 18:46 В сети появилось видео испытаний крупнейшего самолета-амфибии в мире Технологии и медиа, 18:31 Минобороны направило два Ил-76 на тушение пожаров в Иркутской области Общество, 18:10 В Стамбуле застрелили владельца иранского телеканала Общество, 17:43 В ДТП под Оренбургом погибли двое детей Общество, 17:17 Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Спартак». Онлайн Спорт, 17:15 СМИ узнали о новых исках к экс-банкиру Мотылеву на 14,8 млрд руб. Финансы, 16:57 Глава СПЧ пообещал разобраться с ситуацией вокруг Центра Рерихов Общество, 16:51 Новичок Mercedes выиграл Гран-при России в Сочи Спорт, 16:39 Навальный рассказал о непроходящем после нападения ожоге глаза Политика, 16:10 В Крыму прокомментировали сообщения о блокировке подачи воды Украиной Политика, 15:41 Эрдоган пригрозил новыми ударами по курдам в Сирии и Ираке Политика, 15:41 SpaceX отложила запуск американского разведывательного спутника Технологии и медиа, 15:16 СМИ сообщили о гибели 14 мирных жителей в Сирии при ударе коалиции США Политика, 14:32 «Росбалт» узнал детали получения Захарченко более 8 млрд руб. наличными Политика, 14:22 СМИ узнали о двух готовящихся в Лондоне терактах Общество, 14:02 В Киргизии на месте схода оползня нашли тела двух детей Общество, 13:29 Гости из Африки и беспризорники-пионеры: 100 лет демонстраций 1 Мая Фотогалерея, 13:19 Украина установила дамбу для блокирования подачи воды в Крым Политика, 12:53 СМИ узнали о задержании во Внуково мужчины с взрывоопасным предметом Общество, 12:47 Владимир Кличко объяснил поражение в титульном бою Спорт, 12:39 Российский фильм об Антарктиде получил Гран-при Academia Film Olomouс Общество, 12:26 В России планируют создать способный влетать в форточку беспилотник Технологии и медиа, 11:50 Лучший бомбардир Евро-2016 назвал условие перехода в «Манчестер Юнайтед» Спорт, 11:40 В Оренбурге из-за кишечной инфекции госпитализировали 10 детей Общество, 11:08 В Екатеринбурге при пожаре в жилом доме погибли два человека Общество, 10:46
30 дек 2014, 08:50
Анна Дерябина
Москва продаст участок на ЗИЛе за 1,2 млрд руб.
Территория завода ЗИЛ Фото: ТАСС
Правительство Москвы выставило на торги 100% ООО «Инструментальный цех»: за право построить на территории завода ЗИЛ офисы или гостиницу площадью более 44 тыс. кв. м покупателю придется выложить от 1,2 млрд руб. – такова начальная цена лота

Аукцион назначен на 25 февраля 2015 года, говорится в пресс-релизе департамента по конкурентной политике города Москвы. Заявки на участие в аукционе принимаются с 30 декабря по 19 февраля.

Выставленные на продажу 100% ООО принадлежат трем организациям, подконтрольным Москве: ООО «ЗИЛАвтоКомплект» (53%), ООО «ЗИЛАвтоТехнология» (35%), ООО «ЗИЛ-Девелопмент» 12%. В собственности организаций находятся нежилые здания общей площадью 32,6 тыс. кв. м на улице Автозаводская, на территории завода ЗИЛ.

Здания стоят на земельном участке размером 18,8 тыс. кв. м  он находится в долгосрочной аренде у города, пояснили РБК в департаменте по конкурентной политике. В соответствии с решением Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК) на этой территории разрешено строительство объектов офисного или гостиничного назначения общей площадью 44,1 тыс. кв. м. Максимальная степень застройки в границах земельного участка составляет 95%, максимальная высотность зданий – 35 м.

На этом участке ЗИЛа можно было бы построить гостиницу формата «три звезды» со стоимостью номера около 5 тыс. руб. в сутки, считает заместитель по развитию индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга и оценки CBRE Станислав Ивашкевич. В этом районе и так много офисов класса Б, пояснил он, а строительство гостиниц актуально даже в кризисный период, потому что люди начинают больше ездить в поисках новых возможностей. Стоимость возможного проекта он оценивает в $120–150 тыс. за номер, максимальное количество номеров – 200, то есть понадобится около $30 млн и примерно десять лет на окупаемость.

Вице-президент девелоперской компании NAI Becar Александр Самодуров сомневается, что гостиница, находящаяся довольно далеко от станций метро, окажется успешной. Более удачная идея – строительство апарт-отеля для долгосрочного проживания, считает он. Инвестиции могли бы составить 150 тыс. руб. за 1 кв. м, а в случае продажи номеров еще на этапе строительства на окупаемость можно было бы выйти уже через три года.

Строить очередное офисное здание в районе было бы нецелесообразно, согласен руководитель офисной группы Cushman & Wakefield Михаил Миндлин: «Многие проекты в офисной недвижимости сейчас заморожены, а строить в районе, который и так перенасыщен офисами, тем более не смысла. На месте застройщика я бы подумал о строительстве апартаментов».

Весной 2013-го московские власти утвердили проект застройки территории ЗИЛа, согласно которому территория промзоны была разделена на девять функциональных частей. Общая площадь ЗИЛа составляет 275 га, на этой территории должно быть построено 4,5 млн кв. м недвижимости (наземные объекты  3,8 млн кв. м). Предусмотрено возведение спортивного комплекса «Арена легенд», многофункционального комплекса «Планета ЗИЛ», также будет сохранено автомобильное производство – в небольшом объеме.

В апреле 2014-го группа ЛСР выкупила 100% ООО «Промобъект» за 28 млрд руб.: по условиям аукциона, инвестор должен построить 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости более чем на 65 га до 31 декабря 2020 года.

Сейчас столичные власти готовят к аукциону еще примерно 50 га на территории ЗИЛа. Желание участвовать в торгах изъявляла ЛСР, а также китайская компания Dalian Wanda Group.