Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 10:56 МСК
Глава МЭР пообещал сохранить плавающий курс рубля Финансы, 10:42 Лавров заявил о готовности к диалогу с США в «конструктивном русле» Политика, 10:31 В Москве объявили в розыск автомобили обстрелявшего полицейских мужчины Общество, 10:11 Митинг актеров Голливуда против Дональда Трампа в Нью-Йорке. Фоторепортаж Фотогалерея, 10:05 СМИ узнали о проверке спецслужбами США связей советников Трампа с Россией Политика, 09:50 Исполняющим обязанности министра финансов США станет Адам Шубин Политика, 09:40 Uber выплатит властям США $20 млн для снятия обвинений в обмане водителей Бизнес, 09:35 СК возбудил дело после нападения на инкассаторов в Подмосковье Общество, 09:27 На шоссе под Махачкалой произошла авария с участием почти 40 автомобилей Общество, 09:10 Чубайс рассказал о царящем ужасе на форуме в Давосе Политика, 09:04 В Австралии водитель намеренно въехал в толпу пешеходов Общество, 08:48 В Кремле заявили о тысячах кибератак Запада на Россию Политика, 08:36 Голливудские актеры провели митинг против Трампа в центре Нью-Йорка Политика, 08:31 СМИ сообщили о проблемах с ключевым софтом на российских АЭС Общество, 08:28 В Подмосковье во время ограбления убили инкассатора Общество, 08:13 Правительство передаст «Ростеху» Чемезова два предприятия спецсвязи Политика, 08:00 Песков заявил о пользе «серьезной оппозиции» для России Политика, 07:52 Reuters узнал о планах Трампа подписать первые указы в день инаугурации Политика, 07:08 СМИ узнали об аресте экс-вице-президента кредитовавшего Ле Пен банка Общество, 07:05 СМИ связали публикацию «переписки Суркова» с отставкой в Кремле Политика, 06:14 В правительстве снизят процент по кредитам для IT-экспортеров Экономика, 05:59 Кремль рассказал о необходимости поддерживать хорошие отношения с США Политика, 04:44 «Коммерсантъ» узнал о возможном отказе Минобороны от Ту-154 Политика, 04:41 СМИ узнали о приостановке военной операции в Гамбии Политика, 04:11 В Бразилии задержали подозреваемого в убийстве исполнительницы «Ламбады» Общество, 03:12 Власти США передали в ОАЭ последнего россиянина из Гуантанамо Политика, 03:10 Ассанж рассказал о готовности сдаться властям США при соблюдении его прав Общество, 02:46 Власти Мексики экстрадировали наркобарона Коротышку в США Политика, 02:17
19 янв 2016, 16:24
Анна Дерябина
ПИК продала участок на Красной Пресне группе «МонАрх»
Фото: Lori
ГК «ПИК» продала 6,8 га в центре Москвы, где расположен Краснопресненский сахарорафинадный завод. Покупатель ГК «МонАрх» планирует построить на участке жилье бизнес-класса. Сумма сделки составила до 10 млрд руб.

​Сахарорафинадное жилье

Группа компаний ПИК закрыла сделку по продаже земельного участка на территории уже не действующего Краснопресненского сахарорафинадного завода (КСРЗ), сообщила во вторник компания в официальном пресс-релизе. Речь идет об участке площадью 6,8 га в историческом центре Москвы, на улице Мантулинской Пресненского района. Средства, вырученные от продажи проекта, были направлены на снижение долговой нагрузки компании, отмечается в пресс-релизе.

В компании не стали раскрывать сумму сделки и имя покупателя. Управляющий крупной девелоперской компании рассказал РБК, что участок выкупила девелоперская группа компаний «МонАрх». Косвенно о смене владельца ОАО «Краснопресненский сахарорафинадный завод» свидетельствуют данные ЕГРЮЛ: 30 декабря 2015 года генеральным директором общества стал гендиректор и основной владелец ГК «МонАрх» Сергей Амбарцумян.

Амбарцумян подтвердил РБК покупку участка. По его словам, сейчас проект находится в стадии проектирования, к реализации и строительству «МонАрх» приступит не раньше второго полугодия этого года. Амбарцумян не стал называть сумму сделки. По словам источника РБК, сумма сделки составила около 9,5 млрд руб. В 2014 году источник Reuters оценивал сделку в пределах 11,5 млрд руб. Генеральный директор «Гео Девелопмент» Максим Лещев согласен, что справедливая оценка проекта — около 10 млрд руб.

Группа ПИК

Группа ПИК — один из ведущих российских девелоперов. В 2006 году компания вышла на IPO. Основным владельцем ОАО «Груп­па компаний ПИК» является ее президент Сергей Гордеев, ему принадлежит 29,9% акций. Владелец Бинбанка Микаил Шишханов контролирует 9,8% акций, еще 16% — у предпринимателя Александра Мамута. В свободном обращении находится 44,3% акций.​ Выручка ГК «ПИК» в 2014 году составила 61,3 млрд руб. В первом полугодии 2015 года выручка группы по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года снизилась на 23%, до 22,1 млрд руб. Чистый долг по итогам первого полугодия 2015-го составлял 6,3 млрд руб.

Проект подразумевает строительство 98 тыс. кв. м жилья и 17 тыс. кв. м коммерческой и социальной инфраструктуры — в таком виде его в декабре 2014 года одобрила московская Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК). «Концепция этого проекта уже была разработана, нам она понравилась, — рассказал РБК Сергей Амбарцумян. — На этом участке мы будем строить жилье класса бизнес плюс».

Общие инвестиции в этот проект составят не менее 23 млрд руб., подсчитал руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «Бест-Новострой» Сергей Лобжанидзе. Руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова оценивает инвестиции на уровне 25–28 млрд руб.

Эта площадка очень привлекательна с точки зрения локации: самый центр Москвы, рядом находится деловая зона «Москва-Сити», парк Красная Пресня, набережная Москвы-реки. Однако сейчас не лучшее время для подобных проектов, считает Лобжанидзе. «Сейчас время эконом-сегмента и очень дорогого жилья, а среднеценовой сегмент, в частности жилье бизнес-класса, продается хуже всего, — объясняет он. — Если рынок через пару лет придет в норму, продавать квартиры можно будет по цене от 250 тыс. руб. за кв. м». Калюжнова делает более оптимистичный прогноз: по ее мнению, старт продаж может начаться с 300–350 тыс. руб. за кв. м.

Элитное не строить

Первоначально ПИК собиралась своими силами строить на участке Краснопресненского сахарорафинадного завода элитную жилую недвижимость и коммерческие сооружения. Но в сентябре 2014 года компания пересмотрела свою стратегию. Тогда президент и крупнейший акционер компании Сергей Гордеев впервые заявил, что этот участок не профильный для компании, специализирующейся на экономжилье.

В 2014 году Reuters писал, что ПИК договаривается о продаже проекта на месте КСРЗ структуре своего крупнейшего акционера и президента Сергея Гордеева. Дмитрий Родин, глава инвесткомпании «Платформа», которая управляет рядом активов Гордеева, тогда говорил агентству, что компания консультирует сделку, но не является покупателем. Представитель инвестиционного департамента «Платформы» Борис Голубев в понедельник уточнил РБК, что «Платформа» никогда не интересовалась приобретением этого актива.

Группа компаний «МонАрх» ведет свою историю с 1994 года, когда Сергей Амбарцумян создал свою первую частную строительную компанию АСМИ (расшифровывалось как «Архитектура, строительство, менеджмент, искусство»). Компания выступала как субподрядная организация. В 1999 году Амбарцумяном была создана новая структура — «МонАрх и С» (монолитная архитектура и строительство). Позже он проработал несколько лет в должности первого вице-президента «Главмосстроя». В 2003 году Амбарцумян учредил концерн «МонАрх». В том же году он стал заместителем Владимира Ресина, возглавлявшего при Юрии Лужкове департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города.

Впоследствии «МонаАрх» получал ряд крупных городских строительных подрядов. В 2004 году после трагедии в Беслане концерну «МонАрх» правительством Москвы было доверено строительство двух новых школ в пострадавшем от атаки террористов городе. В 2005 году в числе проектов концерна «МонАрх» оказался проект правительственных зданий мэрии и Мосгордумы в международном деловом центре «Москва-Сити», который, впрочем, не был реализован.