Прямой эфир

К сожалению, ваш браузер
не поддерживает
потоковое видео.

Попробуйте

установить Flash-плеер
Лента новостей 14:23 МСК
СМИ узнали о начале зачистки квартала в Дамаске от террористов Политика, 14:11 Власти пообещали 10 лет не отдавать земли РАН под коммерческую застройку Общество, 14:02 Костин объяснил решение ВТБ выйти из капитала АКРА Финансы, 14:01 Лучшие предложения рынка наличной валюты  14:00   USD НАЛ. Покупка 57,80 Продажа 57,85 EUR НАЛ. 61,15 61,30 Путин прилетел в Таджикистан Политика, 13:52 Товарооборот России и Белоруссии упал до рекордного уровня с 2009 года Экономика, 13:51 Власти Китая задержали 800 подозреваемых в организации подпольных банков Финансы, 13:49 Суд признал топ-менеджеров банка «Траст» виновными в хищении Финансы, 13:47 Суд повторно отказался отпустить Олега Навального из колонии по УДО Общество, 13:46 В Новой Москве запланировали 72 км метро стоимостью до 700 млрд руб. Общество, 13:45 СКР завел три дела из-за гибели мирных жителей под обстрелом в Донбассе Политика, 13:45 В Киеве ответили на угрозу ДНР и ЛНР уйти на российский рынок Политика, 13:45 Совет ЕС утвердил безвизовый режим с Грузией для краткосрочных поездок Политика, 13:38 Кирибати отказалось отдать острова для воссоздания «Романовской империи» Политика, 13:35 Костин сравнил Россию с Габоном по уровню развития транспортной сети Бизнес, 13:24 СМИ узнали об отправке фрегата «Адмирал Григорович» к берегам Сирии Политика, 13:16 Трутнев анонсировал назначение сына Сергея Иванова главой АЛРОСА Бизнес, 13:11 Футболист «Барселоны» обвинил испанских судей в помощи «Реалу» Спорт, 13:04 «БТК групп» Боллоева оденет персонал крупнейших российских инвестфорумов Бизнес, 13:02 После марша памяти в Москве зачистили мемориал на месте убийства Немцова Политика, 12:58 Роструд допустил введение электронных трудовых договоров Общество, 12:53 Аудитор «Оскара» объяснил ошибку с «Лунным светом» и «Ла-Ла Лендом» Общество, 12:52 Курс евро на завтра  12:51 EUR ЦБ 61.2569 +0.8034 Курс доллара на завтра  12:51 USD ЦБ 57.9371 +0.4609 Sony показала флагманский смартфон и проектор на Android Технологии и медиа, 12:48 В Краснодаре задержали няню по подозрению в убийстве младенца Общество, 12:39 ВТБ объявил о снижении ставок по ипотеке с 1 марта Финансы, 12:39 ФСБ задержала готовившего теракт к 23 февраля сторонника ИГ Политика, 12:33
17 июл 2015, 13:50
Анна Дерябина
Застройщики получили зеленый свет на освоение территории МГУ
Публичные слушания о застройке новой территории МГУ имени М.В.Ломоносова Фото: Екатерина Кузьмина / РБК
Вчера прошли публичные слушания по застройке новой территории МГУ. Корреспондент РБК выслушал доводы жителей Раменок и поговорил с организаторами, которые утверждают, что проект серьезно корректироваться не будет

Проект застройки новой территории МГУ предполагает, что к концу 2018 года на площади в более чем 240 га в престижном районе Москвы — между двумя проспектами, Ломоносовским и Вернадского, и границами жилых кварталов, вдоль Мичуринского проспекта и улицы Удальцова — появится научно-технологическая долина МГУ. Вчера вечером, 16 июля, прошли публичные слушания по проекту застройки. Жители района высказали свои замечания, однако московские власти посчитали, что возражений по существу было не очень много, и существенной корректировке проект подвергнут не будет.

Публичные слушания — обязательный этап любого масштабного строительства, где граждане, которые живут и работают в районе застройки, высказывают свои замечания. Эта норма была установлена в 2003 году федеральным законом № 131. С учетом мнения горожан проект может корректироваться, но вето наложить на него граждане не могут, поясняет партнер практики недвижимости и строительства юридической фирмы Goltsblat BLP Виталий Можаровский.

«Если проект в общем и целом одобрен, то, скорее всего, какие-то мелкие замечания будут учтены и подвергнуты корректировке, но существенных изменений не будет, — говорит адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Марина Краснобаева. — Вообще случаев, когда после публичных слушаний проект отменялся и кардинально изменялся, немного. В большинстве случаев они носят декларативный характер».

По планам строительство технологической долины МГУ должно начаться в 2015 году.

Парки, гаражи и дороги

Слушания проходили в здании паломнического центра Московского патриархата в гостинице «Университетская». Зал для публичных слушаний был приготовлен небольшой, всего на 570 человек. Охранники впустили примерно 650, еще около 300 человек остались стоять на улице. Некоторые принесли плакаты: «МГУ, ты убиваешь Раменки», «Парк проектный вместо Шанхая», «За развитие МГУ».

По проекту планировки перспективной территории МГУ, на 242 га к концу 2018 года должно быть возведено 1,25 млн кв. м, из которых на 460 тыс. кв. м построят учебные корпуса и другие объекты для нужд МГУ и около 780 тыс. кв. м придется на жилье. В декабре 2014 года градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) при мэре Москвы одобрила параметры проекта. В презентации к заседанию ГЗК говорилось об общей сумме инвестиций в 149,9 млрд руб. Из них затраты города — 3,9 млрд руб., остальное — «средства инвестора». Застройщик и инвестор еще не определены, но заказчиками проекта планировки, подготовленного НИиПи Генплана города Москвы, выступали совместно МГУ и ЗАО «Интеко» семьи Гуцериевых — Шишхановых.

Основная претензия жителей заключалась в том, что проект планировки территории противоречит Генплану Москвы 2010 года и жилая застройка на территории Раменского парка (частично включен в территорию застройки) может нанести экологический ущерб району. На прошлой неделе, как писал РБК, инициативные группы жителей района Раменки даже направили два заявления в прокуратуру Москвы с просьбой провести проверку проекта.

Кроме того, жителей района беспокоили снос гаражей на территории застройки и тот факт, что, когда рядом с их домами появится целый новый город, транспортная нагрузка возрастет в разы. Согласно проекту застройки на обновленной территории смогут проживать почти 16 тыс. человек (всего в Раменках, по данным переписи 2010 года, проживает около 125 тыс. человек). И хотя инвестор обязуется построить три станции метро и проложить несколько дорог, ситуацию это вряд ли спасет, говорили участники слушаний. «Жители элитных домов не будут пользоваться метро, поэтому нагрузка на дорожные сети сильно возрастет», — объясняла свою позицию на слушаниях жительница района.

План застройки новой территории МГУ имени М.В.Ломоносова Фото: Екатерина Кузьмина / РБК

Велодорожки вместо гаражей

Отвечал на вопросы в основном главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. В начале слушаний он показал жителям ролик о том, что сейчас на территории МГУ находятся гаражи и другие малопривлекательные объекты, а будут красивые дома, новые станции метро и велодорожки. По поводу застройки парковой зоны он заявил, что строительство жилья не противоречит генплану. На территории Раменского парка планируется строительство жилья, но зеленая зона все равно будет превалировать, пояснил он. Власти Москвы обещают, что тем жителям, чьи гаражи будут снесены, выплатят компенсации по 100 тыс. руб. (за некапитальный гараж) и 200 тыс. руб. (за капитальный).

Однако не на все претензии граждане получили внятные ответы. Так, на вопрос о транспортных потоках заместитель руководителя НПО «Экология» НИиПИ Генплана Москвы Василий Грицан ​сказал лишь, что проводились расчеты, которые все эти потоки учли.

Проекту быть

Согласно процедуре публичных слушаний все мнения были внесены в протокол, замечания продолжит собирать окружная комиссия до 23 июля. Примерно через месяц она опубликует на своем сайте протокол публичных слушаний, уточнил РБК депутат Мосгордумы Александр Семенников, который был модератором мероприятия. Он пояснил, что дальше, уже на обсуждениях в Москомархитектуре, будет решаться, требуется ли вносить какие-то изменения в проект.

Кузнецов считает, что с точки зрения критики это были не самые сложные слушания. «Возражений по существу было не очень много, — говорит он. — Конструктивные мнения связаны скорее с нюансами».